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物业保洁服务招标书
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XX大厦物业保洁服务项目招标文件(技术部分)
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目录
第一章整体保洁管理服务理念、组织架构及制度8
1、保洁服务项目招标方需求8


管理目标
11
管理方式
11

领导保洁服务
12
次序保护服务
14
会议保洁服务
15
平常保护维修服务16
公共设施设施的年检(含第三方单位管理及质量保证方案)22
采买人对服务企业和管理质量的相关要求
26
第二章服务项目保洁管理特色、难点、重点


第三章我司提升整体保洁服务质量的假想和策划30
、定位及目标30



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第四章保洁服务分项实行方案
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1、保洁物业管理服求实行方案98



保洁管理流程103

2保洁服务管理人员内部核查的内容、标准、方法111

保洁人员各工作岗位职责
111

保洁人员内部核查制度及赏罚制度117

保洁设施设施管理方案
119

监控系统设施设施管理
119
消防电梯设施设施管理
121
其余设施设施管理124

保洁服务管理作业质量要求125
保洁服务管理作业质量标准126
保洁服务管理质量核查方法127
、规程和管理方案说明129
3、会务招待保洁服求实行方案179


、标准、方法186
;188

会务招待管理服务质量标准189
会务招待管理内部考察方法190
、规程和管理方案194
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第五章实行保洁服务的安稳过渡计划和实行措施267
1、物业安稳过渡交接方案267
2、物业接收实行方案268

物业接竣工作安排269

物业接收中的工作269

物业查收、接收后的工作:270
3、物业交接资料清单271

财务类交接
271

档案类
271

合同协议类
272

图纸或资料类273

施工图
276

声像资料276

配套设施设施类
276

其余物质财富类
279
第六章泊车场及基层商铺的保洁管理方案和应急措施289
1、泊车场管理方案289


第七章应急方案的拟定实行措施303

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火灾办理流程图311

防台防汛应急流程图320

电梯困人办理流程图324

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