建筑退线标准.doc

建筑退线标准
建筑退线标准
建筑退线标准
建筑退线指建筑控制线与规划地块边界的后退距离,主要包括建筑退用地界线、建筑后退道路红线、建筑后退河道水体蓝线和建筑后退绿线。规划根据地块的位置、道路红线宽度、不同的使用功能,结合消防、防汛、交建筑退线标准
建筑退线标准
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建筑退线指建筑控制线与规划地块边界的后退距离,主要包括建筑退用地界线、建筑后退道路红线、建筑后退河道水体蓝线和建筑后退绿线。规划根据地块的位置、道路红线宽度、不同的使用功能,结合消防、防汛、交通安全、街巷空间、景观来确定后退距离,相邻地块建筑控制线与地块边界距离的确定参照国标《建筑设计防火规范(GB50016—2006)》。
建筑后退用地红线应按以下规定控制,但不得小于消防间距的控制规定:
,但不得小于最小值。
,同时必须符合建筑间距的有关规
定。
当住宅的主要朝向为东西向或多层、低层住宅侧面宽度大于12米、高层住宅侧面宽度大于25米时,其各个方向的退让距离均应按主要朝向控制。
当住宅侧面有居室窗户时,其退离距离须同时满足消防和视觉卫生要
求。
当边界线以外现状为永久性建筑时,其退离距离按建筑间距的有关规定
执行。
当边界线以外为公园、绿地、广场、水面等开敞空间时,。
建筑临电力高压走廊时,根据专业技术要求按《城市电力规划规范》
GB50293-1999)的规定执行。
某些毗邻用地的建设项目,考虑沿街景观、土地利用等情况,在满足消防、交通及建筑功能等要求的前提下,经规划行政主管部门核定,可允许其在界线(用地红线)处接建。
医院病房楼、休(疗)养院住宿楼、幼儿园、托儿所等建筑应按专业规范要求增加退让距离。
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危险品仓库、加油加气站及其他危及四邻安全的建、构筑物的安全防护距离应在其用地范围内预留。

居住建筑低层住宅多层住宅
中高层住宅
非居住建筑H<24
24≤H≤50
H>≥6M
≥9M
≥12M退让距离
次要朝向
≥4M
≥6M
≥8M
≥6M
≥9M
≥12M注:
指建筑高度建