链家地产博学.docx

2015年6月北京链家经纪人“搏”学争霸赛知识点
(政策信息截至到2015年5月20日)
共三部分知识点:交易知识、企业相关知识、房地产基础知识
第一部分:交易知识 1
一、 购房资质 1
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二、 房源 2
如何判断住宅类房屋性质? 2
哪些房产可以直接上市交易? 2
不同房产性质的房屋如何办理上市? 3
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三、 签约环节 4
,哪些人可以是合法签约权利人? 4
,签署定金相关文件时,应注意的事项有哪些? 4
,如何表述是正确的? 4
,都包括哪些签署标准? 4
,业主配偶不在场情况下怎么办? 5
,是否需要全部继承人共同签署买卖合同? 5
,合同是否必须由本人签字?如果需要有受托人代为签约,应办理哪些手续? 5
,发生哪些情形公司应予以退还代理费? 5
(合同签署完整、诚实告知),买卖双方有一方违约,居间代理费怎么处理? 6
四、 网签管理 6
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五、 资金监管 7
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(适用于海淀、丰台、石景山、西城、亦庄) 9
六、 评估 11
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七、 付款方式 12
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八、 缴税 19
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经济适用房如何缴税? 20
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?怎么计算? 21
九、 过户 21
,需要提供哪些资料? 21
,需要提供哪些资料? 22
,大约的时效是多长时间? 22
十、 金融产品 22
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——连环宝 25
十一、 公证 25
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十二、 房屋继承 26
?房屋继承的流程如何?各阶段的时效如何? 26
?需要哪些人到场?如果该人不能到场办理,应如何操作? 26
十三、 风险防范 27
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第二部分:企业相关知识 30
一、 企业文化与价值观 30
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二、 四大安心服务承诺 33
服务保障 33
凶宅筛查最高原价回购 33
辐射检测最高原价回购 33
签前查封先行垫付 34
物业欠费先行垫付 34
三、 真服务五重保障之签约视频和100%真房源 35
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100%真房源 36
四、 经纪人必知的运营管理制度 38
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. 合作指标的概念定义 46
五、 经纪人必会的财务知识 47