南环路南边区域l控制性详细规划调研.ppt

南环路南边区域控制性详细规划调研报告
用地区位图
南环路(学苑路)位于荆州市中心城区城南片区,南北各紧邻江堤路和南环主干路,东边紧邻郢都路,郢都路北向通往荆州古城区,东西侧均为教学区,南侧紧邻工业区,北侧紧邻居住区。,道路红线宽为50米。
它是中心城区东西向主要交通性干道,是荆州市中心城区西面的门户,同时又是荆州市向西发展的主要轴线,其所在区位及功能的多重性使其沿线景观的好坏直接影响人们对整个城市印象。
用地功能现状
用地功能较为复杂,以居住用地(含农村居民点)、教育科研用地为主,兼有行政办公用地、商业用地、市场用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、城市绿地、水面及部分闲置地等。
现状交通分析图
现状道路交通分析
用地范围内东西向的道路有城市主干道为南环路(学苑路),而与与南环路(学苑路)相交的南北向城市道路有以下道路:
主干道(至西向东):西环路、郢都路、屈原南路、南湖路。
次干道(至西向东):人民路、御河路、凤台路。
支路(至西向东):演武路、西环路、丰园路。
其中南环路(学苑路)、西环路、郢都路、南湖路、屈原南路等道路设施较为完善,其它道路路面宽度不一,交通不畅,过往机动车、非机动车及人行交通较为混杂,交通组织管理较为薄弱。
区域内在一定程度上忽视了静态交通设施的规划和建设,静态交通设施数量不足,现状主要的停车方式为路边停车,乱停乱放现象普遍,影响交通安全及景观环境。
现状建筑形态评价
建筑年代: 建设年代多以上世纪八九十年代为主村民自建房及工业厂房,少量建筑为2000年以后修建。
建筑风貌:建筑风貌各异,较为混乱,空间环境的总体性和协调性较差,且与古城风貌没有很好的融合统一。
建筑质量:建筑质量好坏不一,参差不齐。部分村民自建房及工业厂房建筑质量较差,而新建的居住小区及部分办公、酒店及学校等建筑质量较好。
建筑性质:建筑性质以居住、工业、教育科研用地为主,夹杂少数的商业、办公、市场、仓储等用地。
建筑高度:以低层、多层为主。局部有少量高层建筑(金九龙宾馆、荆州市法院、郢都景苑、楚都御苑、江畔天城等)。
建筑形态
居住街区形式
居住区沿街道两边分布
呈自然形态布局