房屋遗产分割协议书.doc

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1、房产分割协议书

甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
戊方:
己方:
庚方:甲方和甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女关系,和庚方系祖母和孙子关系,甲方现有万改英名下房产一处,位于XXXX,建筑面积XXXX平方米,房产证号XXXXXXXX,。XXXX于XXXXX年去世后,该房产作为遗产并未被遗产继承人进展分割,现仍由甲方居住。(精品文档请下载)
经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分协商,达成如下协议,以兹共同遵守:
一、%的所有权。乙、丙、丁、戊、%。34%的房屋所有权无偿赠予庚方,庚方自愿承受.(精品文档请下载)
二、乙方自愿将其所有的8。33%的房屋所有权无偿赠予庚方,庚方自愿承受。
三、庚方向丙、丁、戊、己四方分别支付XXX万元,购置丙、丁、戊、己四方各自继承享有的8。33%的房屋所有权.(精品文档请下载)
四、该房屋因客观情况所限,暂不办理过户手续。待不能办理过户原因消除后,甲、乙、丙、丁、戊、己六方应按照庚方的要求积极协助庚方办理过户事宜.(精品文档请下载)
五、该协议生效后,甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔,甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主张对该房屋的继承权和所有权.(精品文档请下载)
六、本协议作为甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真实意思的表示,不存在胁迫、欺诈、显失公平、重大误解等情形。(精品文档请下载)
七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必须遵守本协议,如有违犯约定均为违约行为,:甲、乙、丙、丁、戊、己六房假设违犯约定,须按照违约时房屋市场交易价格向庚方补齐差价。
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八、本协议未尽事宜,甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分,具有同等效力。(精品文档请下载)
九、本协议自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方签字捺印后生效.
十、本协议一式七份,甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各执一份。
甲方:乙方:丙方:
丁方:戊方:己方:庚方:
2、房屋分割协议书

甲方(父母方):xx乙方(儿方):xx丙方(女儿方):
甲方于xx年xx月xx日注册登记结婚,夫妻感情很好,
各有一套住房。(第一套住房:购置时间,房屋产权登记人xx,房屋详细情况xx);(第二套住房:购置时间xx,房屋住址xx,房产证号,房屋产权,房屋详细情况xx)xx现有儿女个一人,儿女均已到婚配年龄,为了帮助儿女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下:
(精品文档请下载)
1、第二套住房于2020年xx月xx日xx经xx房产中介公司卖于第三人,身份证号码,身份证号码xx),卖房款为xxxx元,该卖房款全部交给儿子****购置位于见证人xx。(精品文档请下载)
2、作为补偿,经协商决定将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿给予钟竟。****要对上述房屋行权必须等到*********。(精品文档请下载)
3、*****自愿放弃第一套住房的所有相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后获得的房屋产权及和该房屋相关获得的各种利益。(精品文档请下载)
4、*****放弃对第二套房屋卖房款主张的权利.
5、夫妻在签订本协议后,不能就第一套住房的产权进展处分,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。(精品文档请下载)
6、夫妻对于第一套住房的产权做出任何处置前,必须经过*****的书面同意。
7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产归还,和第一套房子没有关系。
,夫妻双方执一份,****一份,*****一份,见证人一份.
协议人签字:
见证人签字:
年xx月xx日
3、房产分割协议书

甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方于恋爱期间共同购置了一套房产(下称“该房产"),现因感情破裂,双方自愿分手,并就该房产事宜约定如下:(精品文档请下载)
一、该房产的根本情况
1、该房产位于x﹑建筑面积为xx平方米﹑《房地产权证》号为xx。
2、该房产的首付款为双方共同支付,其中甲方支付元,乙方支付70000元;该房产的贷款人及实际还款人均为甲方。(精品文档请下载)
二、该房产权利分割
1﹑乙方自愿放弃该房产的所有权、居住权、增值利益等所有权利,即自本协议签订之日起,该房产的所有权、居住权、该房产在本协议签订前或签订后的增值利益等所有权利均归属甲方个人所有。(精品文档请下载)
2﹑甲方应退还乙方已支付的70000元首付款,鉴于本协议签订前甲方已支付给乙方礼金10000元﹑给付钻戒一枚和铂金手镯一个(折价款合计9700元),故互相抵扣后,甲方实际上仅须退还给乙方50300元。(精品文档请下载)
对于该50300元房款,甲方将以转账方式退还给乙方。甲方将在本协议签订之日起日内退还元;,乙方应提供转入账号.(精品文档请下载)
3、甲方还清上述50300元房款后,乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他款项.
三﹑房产过户手续
1、因银行贷款尚未清偿完毕,该房产暂不能办理过户登记,但乙方无权处分该房产(包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等),否那么乙方应赔偿甲方由此造成的一切损失。
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2、该房产符合过户条件时,乙方应根据甲方要求协助办理房产过户登记至甲方名下(假设甲方将该房产转让给第三方,乙方无权干预,且应积极配合甲方办理房产过户登记至第三方名下)的有关手续.(精品文档请下载)
3﹑该房产过户登记涉及的税费由方承担。
四、房产贷款归还
1、该房产贷款尚未清偿部分由甲方个人承担,和乙方无关。
2﹑本协议签订后,非乙方原因引起的和该房产有关的贷款等纠纷,均由甲方自行处理和承担.
五、违约责任
1﹑本协议签订后,假设由于乙方原因(包括但不限于乙方反悔、不配合甲方办理房产过户手续等)导致房产无法过户的,乙方应向甲方支付违约金元,并且甲方将不再退还剩余的房款。(精品文档请下载)
2﹑不管何种原因导致房产最终无法过户的,乙方对该房产仍然没有任何权利,不得根据其名义上的共有人身份主张和该房产有关的任何权益,否那么甲方将不再退还剩余的房款,且有权查究乙方的违约责任;假设乙方对该房产无法过户没有过错,且没有其他违约行为的,甲方仍须退还剩余的房款.
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3﹑乙方未根据甲方要求及时配合办理过户手续的,应赔偿甲方所造成的经济损失,同时甲方有权顺延剩余房款退还时间.(精品文档请下载)
4、假设甲方未按本协议要求按时退还有关款项的,应向乙方承担违约责任。
六、其他
1、本协议发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。(精品文档请下载)
2﹑本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议履行期间,甲乙双方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜,须由双方共同协商,并签订补充协议,补充协议同样具有法律效力。(精品文档请下载)
3﹑本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份留有关部门需要时使用(暂由甲方保管),具有同等的法律效力。
甲方:乙方:
二0一0年月日
二0一0年月日
4、家庭房产分割协议书

甲方(父):
甲方(母):
乙方(长子方):
丙方(次子方):
为了促进家庭成员间的和睦相处,增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感,进一步明确家庭之间的互相权利和义务,防止其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经甲乙丙三方共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。(精品文档请下载)
第一条位于,房屋登记证书号为,登记的房屋所有权人为甲方详细为乙丙之父,本协议书以下简称壹号房;另外一处位于,登记证书号为,登记的房屋所有权人为甲方详细为乙丙之母,本协议书以下简称贰号房。(精品文档请下载)
第二条本协议所述两处房屋,经甲乙丙三方协议,壹号房由乙方出资陆万元整做为(对甲方修建)经济补助交付甲方,其房屋所有权由乙方继承,,同样乙方对贰号房房屋无继承权。
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第三条介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人,均为甲方名字,由于条件所限,暂时无法变更过户,待协议签订后,。(精品文档请下载)
第四条甲方本着平等、关爱子女的原那么进展承诺,在享有上述房屋使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。(精品文档请下载)
第五条甲方的两处房产分割后,为了确保甲方居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,乙丙的居住处均须留有甲方的一间卧室和一间厨房,以供甲方无偿地居住和使用,直到终身。乙丙也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。(精品文档请下载)
第六条本协议所述两处房屋,原都是甲方所有,而不是乙丙自购商品房,所以此次分割,只有乙丙才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。(精品文档请下载)
第七条房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归乙丙各自所有,甲方不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,甲方仍要随其居住,并做到卧室和厨房齐全。