个人房屋出租合同对出租人最有利的.docx

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出租方(以下简称甲方)姓名:身份证号:。
承租方(以下简称乙方)姓名:身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲、乙两方的权益义务关系,
经两方磋商一致,签订本合同。
第一条、房子的座落地点、室内设备和物件、面积及装饰:
1、甲方将坐落在大庆市的房子,建筑面积方米出租给
乙方使用。
2、装饰及设备状况:见《室内设备、物件及物业现状交割明细表》
第二条、租借用途:
1、合同签订前,甲方已向乙方出示了该房子的《房子所有产权证》(证号
为:)
2、乙方向甲方许诺,租凭房子作为居住使用。
3、在租凭限期内,未征得甲方的书面赞同,乙方不得私自改变该房子的主体
构造和使用用途。
第三条、租借限期
租借期共个月,甲方从年月日起将此房子交托乙方使用,
至年月日止。
乙方如利用承租房子进行非法活动,伤害公共利益的。甲方能够停止合同,回收房
屋,整年租金不退,押金不退。
合同期满后,如甲方仍持续出租房子,乙方要求续租,乙方则一定在租借期满前的
一个月向甲方担出版面恳求,经甲方赞同后,从头签订租借合同。乙方在同样条件下拥
有优先承租权。
第四条、租金、缴纳限期和缴纳方式
甲乙两方议定年租金元,计人民币(大写)
缴纳方式为现金全款支付。由乙方在年月日缴纳给甲方。下次

,
房款一定合同到期前十天付清,如不提早付清下次房款,按违约办理、合同责到期日前
十天自动排除。
第五条、租任房子物业费及责任
1、交房日期开始、水费、电话费、电视收视费、天然气费等生活所需花费由乙
方担当。
2、采暧费和物业管理费由甲房担当。
第六条租借时期的房子修葺
1、乙方应爱惜并合理、安全使用其所承租的房子及其隶属设备,如乙方因使用不
当造成房子和设备破坏,乙方应立刻负责修复或予以经济补偿,乙方应常常检查,水、
电、天然气设备、电器能否工作正常,如发现问题实时向甲方书面告之,甲方应实时修
理,如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的,造成的结果乙方担当,甲方不
负责任。
2、乙方如要求从头装饰或更改原有设备,应预先征得甲方的书面赞同,乙方拆掉,
增添设备时,不得破坏房子构造,并按规定各相关部门办理申报手续,待办好相关手续
后,方可进行。租借期满,依据商定,甲方要求恢还原状的,乙方一定恢还原状,经甲
方认同后办理退租手续。
3、甲方维修房子及其隶属设备,应提早一天通知乙方,乙方应踊跃辅助和配合,
因乙方阻止房子所有人进行维修而产生的结果,概由乙方负责。
4、如因不行抗力原由,致使房子破坏或造成乙方损失的,两方互不担当责任。
第七条、两方的权益和义务
1、租借时期,如乙方的确有事因需退房,应和甲方磋商,乙方应向甲方交违约金
5000元,准时实质时间长短支付租金后,后方可办理退房手续。
2、租借时期,乙方对房子和设备成心或过错造成损毁,应负责修葺恢还原状,或
补偿甲方的经济损失,如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、天然气设、电
热水器老化或故障,乙方应实时通知书面甲方,如不实时通知造成的损失由乙
方负责。
3、租借时期,乙方有责任维修、改换低值易耗品的义务,不准在墙上钉钉子及乱
画,在合同排除时,低值易耗品应恢复到正常使用状态。
4、租借时期,乙方利用房子进行非法活动的,被公安机关行政处分,或刑事拘禁、
取保候审的,储存任何违禁品、易燃易爆品的;因扰民被公安机关警示两次的。存在以上状况之一的,甲方有权提早停止合同,不退节余租金和履约金,乙方应立刻将房子交托甲方,按违约办理,如给甲方造成损失,乙方应补偿甲方损失,乙方拒不补偿的,甲方有权经过相关部门解决。
5、租借时期,乙方不得将房转租、转借、如需转租、转借时一定征采甲方书面赞同方可,不然按违约办理,甲方回收房子,不退租金、押金等任何花费,并追查乙方责任。
6、租借时期,室内发生水灾、火灾,又通知不乙方时,甲方有权进入室内,不负任何责任,(花费由乙方担当),如因乙方责任造成室内跑水、水灾,任何不良事件,乙方担当所有责任。乙方应在七日内办理完跑水、火灾的补偿事情,过期视为违约,甲方有权提早停止合同,不退节余租金和履约金或押金。金额不够补偿损失的,甲方有权经过司法部门追缴。
7、租借时期,如乙方合同到期前十天不可以缴纳下次房租和各样花费时,房子租借
合同于房子租凭合同到期前十天自动排除,如乙方不主动交回租借房子的钥匙,甲方有权进入房子,改换门锁(花费由乙方担当),乙方寄存在室内的物件和
财物视为放弃所有权和处理权,任由甲方办理,乙方一定接受甲方对室内物件、财物的办理的决定,不提出任何异议。
8、租借期满或合同排除,乙方一定准时将家私杂物所有搬走,到期不搬出的视为乙方放弃室内物件、财物的所有权和办理权,任由甲方办理,不退履约金。甲方在办理乙方室内寄存的物件、财物时所支出花费由乙方担当。
9、对有些别有专心不辞而其他人,按情节轻重依法追查法律责任,不退履约金。
10、甲、乙两方在签订本合同时,拥有完整民事行为能力,对各自的权益、义务清
楚理解、并按本合同规定严格执行。
第七条乙方一定恪守当地暂住地区内的各项规章制度。准时缴纳水、电、收视、
电话、卫生及物管等花费。乙方的民事纠葛均自行负责。
水、电、气底数各是:洗手间水表吨,厨房水表,吨,电表度。
第八条甲方收乙方押金元,乙方退房时,保证室内设备及设备完满,
并结清水、电、收视费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元。
第八条违约责任
甲乙两方未执行本合同商定的条款,违约方须补偿给对方违约金元,大
写。
第九条免责条款
,甲乙两方互不担当责任。
,使甲乙两方造成损失,互不担当责
任。
因上述原由此停止合同的,租金按实质使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在执行中如发生争议,两方应磋商解决;磋商不行时,任何一方均可向,公安机关申请调停,调停不行的也可向大庆市让区人民法院起诉。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙两方可共同磋商。
本合同一式贰份,甲乙方各执壹份。从署名之日起奏效,到期自动作废。
甲方(署名盖印):
身份证号码:
联系电话:
地址:

乙方(署名盖印):
身份证号码:
联系电话:
地址:
年月日年月日