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浅谈营销理论在吉安市房地产市场营销中的运用营销策略·廖良生陈荔上海理工大学管理学院属于第三代产品时代,吉安房地产进入全新发展阶段——大盘时【摘要】面对房地产行业日趋激烈的市场竞争,以消费者为导向的营销理念逐步引入房地产市场营销中。、成本、方便与沟通四个角度对吉安市住宅房地产销售进行了分析并提出营销建议。,中国的房地产业飞速发展,房地产总体规模不断扩大。。(Product)(Price)(Place)(Promotion)4P论以产品为出发点。是一种由内向外的营销。随着房地产市场确立为买方市场,消费者在营销中主导地位越加明显,营销环境的变化使得一些新的问题被纳入了营销策略需要考虑的范畴。例如:;如何满足消费者期望的成本;。。()(Communication)“需要和欲求”取代了的”产品”.消费者可以承受的商品”成本”代替了中的”价格”;向消费者提供的“便利性“覆盖了商品的销售“渠道”;而与“促销“相对应的是双方有效“沟通”。,这是消费者在营销中越来越居主动地位的市场对企业的必然要求。,东连江浙沪。。作为三线城市,,。纵观吉安市住宅市场形成,大致可分为三个阶段:年~;年~年形成的住宅市场初期,属于第二代产品阶段;年~。房地产价格发展明显呈上升趋势:~年达到元~元。,。大多数开发商经营理念较为保守和滞后。前几年的开发项目多注重产品的第一要素即居住功能,、、建筑材料,规划等表现力明显不足。,吉安房地产市场才在“外忧内患”。纵向比较而言,现在的地产开发在诸多方面已经取得了很大的进步和发展,。三,,,
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