农村房屋买卖合同.docx

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农村房屋买卖合同
农村房屋买卖合同1
甲方(卖方)______________
身份证号码:______________
乙方(买方)______________
身份证号码:______________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方缘由导致乙方损失,甲方愿担当全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地运用证及房产证手续。如因甲方缘由,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的恳求,甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。
六、土地税由甲方担当,契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。
七、土地运用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最终一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方签字:______________乙方签字:______________
联系地址:______________联系地址:______________
电话:______________电话:______________
年月日年月日
农村房屋买卖合同2
卖方(甲方):_________________
买方(乙方):_________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部,双方议定房地产总价款为人民币大写_________________:
1、房屋状况(请按《房屋全部权证》填写)房屋座落:
建筑结构:_________________结构,总层数:_________层:
建筑面积___________平方米,作于___________用途。
2、该房屋的全部权证号为:___________________,国有土地运用权证号为:__________________。
(二)甲乙双方商定,自本合同签订之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。
(三)甲方在房屋正式交付乙方时,甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳,该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。
(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉,并无任何异议。
(五)双方中途违约,由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。
(六)经甲乙双方协商一样同意,办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方担当。甲方应供应办理办理过户手续所需的材料。
(七)本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民起诉。
(八)本合同经双方签章后即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
(九)本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,甲、乙双方各执一份。
(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为:____________________________________
甲方(卖方):_________________乙方(买方):_________________
身份证号:___________________身份证号:___________________
住址:_______________________住址:_______________________
电话:_______________________电话:_______________________
______年____月_____日______年____月_____日
农村房屋买卖合同3
甲方(出卖方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
第一条:房屋基本状况
一、甲方售卖房屋座落:幢号室号卡筑结构总层卡筑面积(平方)房屋用途为,房屋建成年份:________________________________年。
二、房屋登记簿记载全部权证编号:_________________________。
其次条,房屋的其他状况
一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)
1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
二、房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方担当。
三、房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方在房屋交付前解除全部租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方担当。
四、房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)
1、该房屋目前由__________________负责物业管理。
2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
3、伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条价格与费用
一、按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元,总金额为(____币)______元整。
除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:
,计(_____币)____元整;
,计(_____币)____元整;
上述代收税费合计(_____币)______元整。
二、房屋价款详细支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)
1、一次性付款:
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
2、分期付款:
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
3、贷款支付:
4、其它方式:
第四条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按____计算。逾期超过___几天,即视为乙方不履行本协议。届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任:
,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
%向甲方支付违约金,协议接着履行。

第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当,营业税由方担当,印花税由方担当,个人所得税由方担当,:.
第六条本合同在履行中若发生争议,,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
第七条本合同经双方签章即生效,,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
第八条本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
第十条其它约定事项:
出卖方:买受方:
本人(签字或盖章):本人(签字或盖章):
法定代表人(签字或盖章):法定代表人(签字或盖章):
法定代理人(签字或盖章):法定代理人(签字或盖章):
托付代理人(签字或盖章):托付代理人(签字或盖章):
签署日期:______年___月___日签署日期:______年___月___日
签于:______________________________
打印人:__________________打印日期:______年___月___日
农村房屋买卖合同4
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:
1。房屋状况:(请按《房屋全部权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2。该房屋的土地运用权取得方式√:出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________
代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________
签订日期:___________年____月____日
农村房屋买卖合同5
卖方(甲方):_____________身份证号码:____________________
买房(乙方):______________身份证号码:____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,诚恳守信,协商一样前提下订立本合同条款如下:
一、甲方自愿将其位于_____县_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(一次性付清,附收款收据)
二、房屋的基本状况:
该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(无贮存室)
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。