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建筑
(由三部分分组成)
第一部部分高安市德德亿·欧洲城二二期巴黎春春天工程
第二部分高安安市德亿··欧洲城三三期罗马公公寓工程
第三部分高安安市德亿··欧洲城德德亿·香格里拉拉酒店
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第一部分高安安市德亿··欧洲城二二期巴黎春春天工程

本工程为江江西省高安安市德亿房房地产有限限公司开发发的高安市市德亿·欧洲城二二期巴黎春春天工程,建建设地点位位于江西省省高安市,位位于整个欧欧洲城中部部。
本工程为商商住楼,属属二类高层层民用建筑筑±,或由由当地规划划部门定。
²,总建筑筑面积655534..19MM²,其中地地下室面积积115444M²²,²。建筑群群体由七栋栋点式小高高层和一排排房小高层层组成:11--7栋栋高层建筑筑面积233591..05MM²;²²。建筑层层数:地下下一层,层层高为5..2米,地地上十一加加一层,底底部二层为为商场,,,。建建筑结构形形式为框架架剪力墙结结构,合理理设计使用用年限为770年,不不抗震设防防。其耐耐火等级为为地上二级级,地下一一级。民用用建筑工程程设计等级级为二级。

1、《民用用建筑设计计通则》(GGB503352-22005)
2、《人民民防空地下下室设计规规范》(GB5500388-20005)
3、《人民民防空工程程设计防火火规范》(GGB500098-998)(22001版版)
4、《公共共建筑节能能设计标准准》GB5501899-20005
5、《住住宅建筑设设计规范》(GB5503688-20005)
6、《高层层民用建筑筑设计防火火规范》(GB5500455-95)
7、《汽车车库设计规规范》(JJGJ1000-988)
8、《停车车场、汽车车库、停车车场设计防防火规范》(GGB500067-997)
9、《商场场设计规范范》(JGGJ48--88)
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10、国家家与江西省省有关规程程规范。

根据甲方的的要求住宅宅分别为通通风和朝向向良好的一一梯三户、一一梯四户的的板式结构构,户型设设计上充分分考虑了建建筑朝向与与湖面景观观及广场景景观。在客客厅部位设设计大面积积落地玻璃璃,在各卧卧室设计了了视线良好好的低窗台台凸窗。平平面设计上上考虑了客客厅的流动动空间与卧卧室的安静静空间分隔隔,厨房及及工人的后后勤空间、互互相独立布布局,交通通流线便捷捷而互不干干扰、功能能分区明确确,各房间间方正实用用,大小尺尺寸合适。
建筑平面群群块由底部部二层辅楼楼和八栋小小高层住宅宅构成,地地下设一层层地下室,其其中布置有有地下停车车场(共1185辆停停车位,为为Ⅰ类防火停停车库),人人民防空,及及附属的配配套设施用用房等,地地下室车道道进出分开开,两入两两出。地下下室共分成成四个防火火分区,在在第三个防防火分区内内考虑人防防功能,并并设置有两两个防爆单单元。地上上底部二层层为商场,首首层设置为为四个防火火单元,每每个单元各各成独立的的消防系统统,二层层以上为住住宅,1---7栋33--100层每层一一梯三户,111层为跃跃层式住宅宅套间,一一梯三户;;8栋为33--100层每层四四梯十户,111层为跃跃层式住宅宅套间,四四梯十户。

住宅造型上上力求强调调现代物质质文明对居居住空间的的影响,强强调家的“易识别性性”;商铺为为塑造浓烈烈的商业气气氛,选用用简洁明快快的现代建建筑材料---GRCC构件板,塑塑造大气、时时尚的商业业气氛。整整体建筑为为南欧式风风格。外墙墙以暖色调调的米黄色色高级涂料料为主要外外饰面材料料,桔红色色的坡屋顶顶,选用高高级的英红红彩瓦铺盖盖;造型简简洁时尚,湖湖面景观效效果仑美换换,多彩明明快的建筑筑色彩,配配合古典铁铁花门窗和和高低错落落的大露台台,整体效效果兼具现现代和古典典特色。

利用小区地地下车库,采采用平战结结合的方式式,布置人人防地下室室。根据国国家有关规规定,人防防面积按高高层投影面面积+多层层建筑面积积的2%,本本区拟考虑虑地下室为为乙类防空空地下室,
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平平站结合,平平时为普通通地下车库库,战时为为六级人防防工事设防防,二等人人员掩蔽所所,防护单单元掩蔽面面积为15534平方方米,掩蔽蔽人数15534人,耐耐火等级为为一级,设设一个防护护单元,二二个抗爆单单元,人防防建筑面积积为20224平方米米。
人防设计标标准及面积积,将根据据当地人防防部门的批批文而定。如有改改动,将在在施工图阶阶段中进一一步完善。

利用整个苑苑区规划的的机动车路路网在各区区域形成顺顺畅的消防防环线。根根据商业街街建筑人流流量大并有有阵发性的的活动规律律,在住宅宅底层商场场沿湖边大大道布置,结结合中央广广场做为瞬瞬间疏散面面,由于主主要建筑大大多临湖,且且距离很近近,创造性性的提出利利用天然水水体辅助消消防水池设设置的新构构想。所有有消防车道道宽度不小小于4m,登登高面的水水平长度不不小于建筑筑周长的11/4,消消防车道转转弯半径为为12m,并并设室外消消防栓,合合理布置疏疏散出口的的数量、距距离、通道道宽度等。
建筑物内消消防分区::地下室分分成四个防防火分区,防防火墙通道道处由甲级级防火卷帘帘隔断;商商场每层设设三个防火火分区;地地上三层及及以上将各各个自然层层各为一个个防火分区区。每层每每二户或三三户设一部部疏散楼梯梯,一部普普通电梯,三三层以上住住宅疏散楼楼梯与底部部商场完全全分开,自自成消防疏疏散系统。
防火构造::..1条、、5..条的规定定。防火隔隔墙一律砌砌至梁、板板底部,且且不留缝隙隙。电缆井井、管道井井每层在楼楼板处用相相当于楼板板耐火极限限的不燃烧烧体作防火火分隔;井井壁上的检检查门为丙丙级防火门门。用于疏疏散走道、楼楼梯间和前前室的防火火门(乙级级),均向向疏散方向向开启。开开向前室的的户门均为为乙级防火火门。
各层均均按规范要要求设有火火灾报警系系统和水喷喷淋系统,,消防控制制中心设于于底层,方方便出入。各各种设计要要点均按国国家规范标标准和设备备要求设置置。
空气质量与与有害物质质的控制
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1)厨房卫卫生间采用用排烟排气气系统,防防止侧漏、串串味、串气气。
2)公共部部分商业部部分所产生生的污染气气体,将先先过滤后排排放
3)所有建建材的选择择都遵守国国家安全卫卫生和环境境保护的有有关规定,同同时,对苑苑区的水质质控制,卫卫生设施,垃垃圾处理噪噪音控制都都做相应的的设计和技技术措施。
小区规划体体现积极主主动的环保保意识,在在保护的基基础上更注注重营造环环境,将有有污染的建建筑适当集集中,使之之在主导风风向下方,尽尽量少影响响主题中心心建筑,并并采用有效效措施进行行治理。设设置垃圾收收集点,收收集生活和和办公垃圾圾,有清洁洁车统一运运出,减少少二次污染染。
、无无障碍设计计
本工程严格格按照国家家有关规范范设计节能能,节能550%。
建筑物体型型系数:,外墙平均均传热系数数:·k²,建筑物物耗热量指指标://m·k²。采用用外墙内保保温技术,,选用硅酸酸铝隔热保保温砂浆作作为外墙内内保温材料料。住宅建建筑布局充充分利用自自然通风采采光,建筑筑全部南北北朝向。同同时尽量减减少建筑物物使用中能能源的消耗耗。建筑外外墙,屋面面保温,隔隔热采用满满足相关规规范要求。建建筑材料的的使用充分分考虑建筑筑对环境的的影响,不不使用普通通粘土砖而而用加气砼砼砌块和多多孔粘土砖砖。区内用用户及环境境照明全部部选用高效效节能灯具具,楼内公公共场所照照明,采用用声控感应应开关配以以节能灯具具。
本工程采用用由安全防防范子系统统、管理与与监控子系系统和通信信网络子系系统组成的的智能化系系统。
无障碍设计计:所有中中高层住宅宅入口处设设轮椅坡道道和扶手,候候梯厅进深深18000,电梯考考虑无障碍碍设施,业业主订货时时须考虑轿轿厢深度大大于14000,宽度度大于11100,轿轿厢正面和和侧面设高高8500的扶手,11100轿轿厢正面高高900处处至顶部应应安装镜子子。轿厢侧侧面应设9900~11100高高带盲文的的选层按钮钮。

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11、墙体(组组团内建筑筑为框架薄薄壁柱结构构。):
AA、 框架结结构:住宅宅的外墙及及分户墙为为180(图图注200),2240厚混混凝土空心心砌块,内内隔墙为990(图注注100)厚厚的混凝土土空心砌块块;
B、室外空空调机搁板板加设铝合合金百叶围围护装饰板板;
C、  排水管、煤煤气管的布布置都尽量量隐蔽,避避免暴露在在主要立面面的明显部部位;
D、墙墙面如果做做涂料面层层抹灰需加加杜拉纤维维,而砖墙墙面抹灰为为普通水泥泥
砂浆(梁、柱柱与墙交接接处粘贴2200mmm宽耐碱纤纤维网格布布)。
2、楼楼地面:
AA、楼地面面建筑面层层按30厚厚计算;
BB、建筑首首层设散水水宽600,并并深埋入地地500,上上植草皮;;
C、阳台台、卫生间间厨房比厅厅房结构板板低50,要要求梁、柱柱的处理要要考虑与墙墙面结合在在同一平面面;楼梯间间不降板,住住户的露台台设混凝土土门槛须保保证泛水高高200以以上。
3、门门窗:
A、除除注明外,一一般住宅楼楼梯间门洞洞宽为10000×22100,入入户门洞宽宽为10000~12200×22100,户户内房间门门洞为9000×21100,厨厨房门洞为为800××21000(均带百百叶),卫卫生间门洞洞为800×22100(均均带百叶)。所所有卫生间间窗应采用用压花玻璃璃。
B、所所有门窗的的标注尺寸寸均为洞口口尺寸;
CC、厅房窗窗台高多数数为100(窗窗下至少8800高固固定扇),如如为凸低窗窗,开启扇扇需整扇加加设防护栏栏杆,高≥≥,厨厨卫窗台高高≥9000。
4、厨厨卫布置::
A、,橱橱柜布置遵遵循洗切炒炒的流线。冰冰箱和煤气气炉不能贴贴临放置,洗洗菜盆与煤煤气炉位置置需考虑两两人同时操操作的可能能;
B、厨厨房采用烟烟道排烟,建建议采用当当地主管部部门认可的的成品烟道道,烟道排排烟口留洞洞洞底标高高≤24550,洞口口直径≥2200;
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CC、所有户户型的厨卫卫均做排气气扇,排气气扇在有条条件的情况况下均在窗窗上部留4400高固固定扇安装装,无条件件情况下做做吸顶式;;
D、冰箱箱位宽度不不小于6550。洗衣衣机位不小小于6000×6000。
E、主主人浴室手手盆为台盆盆,台盆台台面进深6600,高高度8000。台盆镜镜面宽度同同台盆台面面长度,衬衬背作防潮潮处理。
FF、浴缸尺尺寸≥7000×14400。
GG、座厕位位置宽度不不小于9000。
H、毛毛巾架距地地13000,坐便器器边应安装装手纸盒,盒盒顶平马桶桶水箱顶,手手纸尽量不不设在靠近近浴缸一侧侧。
I、厨厨房就近设设燃气热水水器供水,每每个卫生间间,厨房均均通热水;;卫生间预预留电热水水器插座;;卫生间排排气扇应就就近设插座座(置于吊吊顶标高以以上),开开关并联于于门口处。卫卫生间开关关设于门外外。
J、所所有洗衣机机位应预留留给水龙头头和专用地地漏。
5、屋屋顶:
坡屋顶::屋顶采用用坡屋顶和和小面积平平屋顶相结结合的处理理。坡屋顶顶采用英红红瓦挂瓦,中中间填充聚聚苯类保温温材料。
66、防水做做法:
A、外外墙面:须须做防水处处理;
B、屋屋面(包括括露台)::采用“刚刚性防水++涂膜防水水屋面”;;
C、厨卫卫地面:厨厨房、卫生生间地面均均做JS或或聚合物水水泥防水涂涂层并向四四周墙面泛泛起3500高,厨房房、卫生间间四周墙脚脚浇2000高C100素混凝土土,周围与与墙面地面面交接处做做好防水处处理。
D、厨厨卫墙面::卫生间洗洗浴位墙体体可砌1220厚粘土土砖,墙面面做24000JS或或聚合物水水泥砂浆防防水底层,面面砖贴面到到顶。
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7、阳阳台、平台台:
A、阳阳台所有墙墙面、天花花涂料部分分应做外墙墙作法。
BB、阳台栏栏杆顶面距距完成地面面高11000。水平平栏应加工工精细,内内设夹胶玻玻璃或成品品钢丝网,以以防儿童攀攀爬。封闭闭阳台设防防护栏杆于于室内一侧侧。
C、露露台应有(上上)翻边,考考虑大雨,建建议做1000高。
DD、花池需需有防水处处理及泄水水孔(有组组织排水)。
8、楼梯间间:
A、标标准层层高高3000,疏疏散楼梯标标准层踏步步宽260,踏步步数为188步,梯段段板宽≥11500,标准层层踏步高1167mm,
C、  梯间落地地窗及低窗窗应设防护护栏杆与室室内一侧。

(以甲方方确认为准准)
第二部分三期期罗马公寓寓工程

本工程为江江西高安德德亿房地产产有限公司司开发的高高安欧洲城城三期罗马马公寓工程程,建设地地点位于江江西省高安安市,位于于整个欧洲洲城东北部部。
本工程为商商住楼,属属一类高层层民用建筑筑,±,或由当当地规划部部门定。²,总建筑筑面积488963..15M²²,²,地上商商场面积77868..93M²²。
建建筑群体由由两栋高层层组成:330栋(AA)²²;
31栋(BB)²。建筑层层数:地下下一层,层层高为5..4米,地地上二层商商场,,300栋(A)228层(不不含底部二二层商场),,建
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;311栋(B)226层(不不含底部二二层商场),层层高均3..。建建筑结构形形式为框架架剪力墙结结构,合理理设计使用用年限为770年,不不抗震设防防。其耐火火等级为地地上一级,地地下一级。民民用建筑工工程设计等等级为二级级。

1、《民用用建筑设计计通则》(GGB503352-22005)
2、《人民民防空地下下室设计规规范》(GB5500388-20005)
3、《人民民防空工程程设计防火火规范》(GGB500098-998)(22001版版)
4、《公共共建筑节能能设计标准准》GB5501899-20005
5、《住住宅建筑设设计规范》(GB5503688-20005)
6、《高层层民用建筑筑设计防火火规范》(GB5500455-95)
7、《汽车车库设计规规范》(JJGJ1000-988)
8、《停车车场、汽车车库、停车车场设计防防火规范》(GGB500067-997)
9、《商场场设计规范范》(JGGJ48--88)
10、国家家与江西省省有关规程程规范。

根据甲方的的要求住宅宅分别为通通风和朝向向良好的一一梯三户、一一梯四户的的板式结构构,户型设设计上充分分考虑了建建筑朝向与与湖面景观观及广场景景观。在客客厅部位设设计大面积积落地玻璃璃,在各卧卧室设计了了视线良好好的低窗台台凸窗。平平面设计上上考虑了客客厅的流动动空间与卧卧室的安静静空间分隔隔,厨房及及工人的后后勤空间、互互相独立布布局,交通通流线便捷捷而互不干干扰、功能能分区明确确,各房间间方正实用用,大小尺尺寸合适。
建筑平面群群块由底部部二层辅楼楼和两栋高高层住宅构构成。地下下设一层地地下室,其其中布置有有地下停车车场(共1196辆停停车位,为为Ⅰ类防火停停车库),人人民防空,及及附属的配配套设施用用房等,分分为三个防防火分区,在在靠南侧防防火区内设设置人防。地地上底部二二层为商场场,首层中中间的步行行通道将商商场分成南南北二个单单元,每个个单元各成成独立的消消防系统,二二个地下
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停停车场的入入口在楼群群的西侧,二二栋主楼三三层以上为为单元式住住宅,300栋3---22层每每层二梯六六户,233--300层为跃层层式住宅套套间,每二二层二梯六六户;311栋为3---20层层每层一梯梯四户,221--228层为跃跃层式住宅宅套间,每每二层一梯梯四户。

住宅造型上上力求强调调现代物质质文明对居居住空间的的影响,强强调家的“易识别性性”;商铺为为塑造浓烈烈的商业气气氛,选用用简洁明快快的现代建建筑材料---GRCC构件板,塑塑造大气、时时尚的商业业气氛。整整体建筑为为南欧式风风格。外墙墙以暖色调调的米黄色色高级涂料料为主要外外饰面材料料,桔红色色的坡屋顶顶,选用高高级的英红红彩瓦铺盖盖;造型简简洁时尚,湖湖面景观效效果仑美换换,多彩明明快的建筑筑色彩,配配合古典铁铁花门窗和和高低错落落的大露台台,整体效效果兼具现现代和古典典特色。

利用小区地地下车库,采采用平战结结合的方式式,布置人人防地下室室。根据国国家有关规规定,人防防面积按高高层投影面面积+多层层建筑面积积的2%,本本区拟考虑虑地下室为为乙类防空空地下室,平平站结合,平平时为普通通地下车库库,战时为为六级人防防工事设防防,二等人人员掩蔽所所,防护单单元掩蔽面面积为13300平方方米,掩蔽蔽人数13300人,耐耐火等级为为一级,设设一个防护护单元,四四个抗爆单单元,。
人防设计标标准及面积积,将根据据当地人防防部门的批批文而定。如有改改动,将在在施工图阶阶段中进一一步完善。

利用整个苑苑区规划的的机动车路路网在各区区域形成顺顺畅的消防防环线。根根据商业街街建筑人流流量大并有有阵发性的的活动规律律,在住宅宅底层商场场沿湖边大大道布置,结结合中央广广场做为瞬瞬间疏散面面,由于主主要建筑大大多临湖,且且距离很近近,创造性性的提出利利用天然水水体辅助消消防水池设设置的新构构想。所有有消防车道道宽度不小小于4m,登登高面的水水平长度不不小于建筑筑周长的11/4,消消防车道转转弯半径为为12m,并并设室外消消防栓,合合理布置疏疏散出口的的数量、