高安建筑说明.doc

建 筑
（由三部分组成 ）
第一部分 高安市德亿·欧洲城二期巴黎春天工程
第二部分 高安市德亿·欧洲城三期罗马公寓工程
第三部分 高安市德亿·欧洲城德亿·香格里拉酒店
第一部分 高安市德亿·欧洲城二期巴黎春天工程
项目概况
本工程为江西省高安市德亿房地产开发高安市德亿·欧洲城二期巴黎春天工程，建设地点在江西省高安市，在整个欧洲城中部。
本工程为商住楼,属二类高层民用建筑±，或由当地计划部门定。
²， M²，其中地下室面积11544 M²， M²。建筑群体由七栋点式小高层和一排房小高层组成：1-- M²； M²。建筑层数：地下一层，，地上十一加一层，底部二层为商场，，，。建筑结构形式为框架剪力墙结构，合理设计使用年限为70年，不抗震设防。 其耐火等级为地上二级，地下一级。民用建筑工程设计等级为二级。
设计依据
1、《民用建筑设计通则》（GB50352- ）
2、《人民防空地下室设计规范》 (GB50038- )
3、《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098-98)( )
4、《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-
5、《住宅建筑设计规范》 （GB50368- ）
6、《高层民用建筑设计防火规范》 （GB50045-95）
7、《汽车库设计规范》 （JGJ100-98）
8、《停车场、汽车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
9、《商场设计规范》（JGJ48-88）
10面部署
依据甲方要求住宅分别为通风和朝向良好一梯三户、一梯四户板式结构，户型设计上充足考虑了建筑朝向和湖面景观及广场景观。在客厅部位设计大面积落地玻璃，在各卧室设计了视线良好低窗台凸窗。平面设计上考虑了客厅流动空间和卧室平静空间分隔，厨房及工人后勤空间、相互独立布局，交通流线便捷而互不干扰、功效分区明确，各房间方正实用，大小尺寸适宜。
建筑平面群块由底部二层辅楼和八栋小高层住宅组成，地下设一层地下室，其中部署有地下停车场（共185辆停车位，为Ⅰ类防火停车库），人民防空，及隶属配套设施用房等，地下室车道进出分开，两入两出。地下室共分成四个防火分区，在第三个防火分区内考虑人防功效，并设置有两个防爆单元。地上底部二层为商场，首层设置为四个防火单元，每个单元各成独立消防系统， 二层以上为住宅，1--7栋3--10层每层一梯三户，11层为跃层式住宅套间，一梯三户；8栋为3--10层每层四梯十户，11层为跃层式住宅套间，四梯十户。
立面造型
住宅造型上努力争取强调现代物质文明对居住空间影响 ，强调家“易识别性”；商铺为塑造浓烈商业气氛，选择简练明快现代建筑材料--GRC构件板，塑造大气、时尚商业气氛。整体建筑为南欧式风格。外墙以暖色调米黄色高级涂料为关键外饰面材料，桔红色坡屋顶，选择高级英红彩瓦铺盖；造型简练时尚，湖面景观效果仑美换，多彩明快建筑色彩，配合古典铁花门窗和高低错落大露台，整体效果兼具现代和古典特色。
地下人防设计
利用小区地下车库，采取平战结合方法，部署人防地下室。依据国家相关要求，人防面积按高层投影面积+多层建筑面积2%，本区拟考虑地下室为乙类防空地下室，平站结合，平时为一般地下车库，战时为六级人防工事设防，二等人员掩蔽所，防护单元掩蔽面积为1534平方米，掩蔽人数1534人，耐火等级为一级，设一个防护单元，二个抗爆单元，人防建筑面积为2024平方米。
人防设计标准及面积，将依据当地人防部门批文而定 。如有改动，将在施工图阶段中深入完善。
消防及环境保护设计
利用整个苑区计划机动车路网在各区域形成顺畅消防环线。依据商业街建筑人流量大并有阵发性活动规律，在住宅底层商场沿湖边大道部署，结合中央广场做为瞬间疏散面，因为关键建筑大多临湖，且距离很近，发明性提出利用天然水体辅助消防水池设置新构想。全部消防车道宽度大于4m，登高面水平长度大于建筑周长1/4，消防车道转弯半径为12m，并设室外消防栓，合理部署疏散出口数量、距离、通道宽度等。
建筑物内消防分区：地下室分成四个防火分区，防火墙通道处由甲级防火卷帘隔断；商场每层设三个防火分区；地上三层及以上将各个自然层各为一个防火分区。每层每二户或三户设一部疏散楼梯