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目录
第一章类比项目分析与市场渗透
第二章营销和推广策略
第三章项目营销执行方案
第一章类比项目分析与市场渗透
保利天悦项目的基本信息
(1)君华天汇项目基本信息
与研究对象的竞争分析
1、目标客户相差不大,现阶段目标客户同质化,主要是高收入人士,所以会形成比较大的竞争。
2、与保利天悦相比,周边经济环境相对成熟,已经有比较成熟的商圈。
3、户型设计趋向人性化,小区自身配套齐全。小区的整体规划已达到了相当规模,居住社区相对而言比较成熟。
4、价格方面,保利天悦价格相对较低。
5、项目均有一线江景与优质园林景观、装修标准高档,临近珠江新城CBD,与保利天悦形成较大竞争。
(2)星品项目基本信息
与研究对象的竞争分析
1、价格较低,竞争较小。
2、属于刚需性住宅,有升值预期。
3、生活配套设施不完善。
(3)嘉裕公馆项目基本信息
与研究对象的竞争分析
1、商业气息浓厚,配套设施齐全,交通方便。
2、小区的容积率过大。
3、处于珠江新城CBD旁,地理位置优越,区位竞争较大。
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