石阡黔龙御园市场营销报告.pptx

石阡黔龙御园市场营销报告
翊马地产市场部、策划部
2016年3月20日
一
二
三
四
五
六
七
铜仁地区与石阡县经济分析
铜仁地区房价与石阡房地产市场分析
石阡消费者行为习惯分析
本项目概况及SWOT分析
本项目市场整体定位及定价建议
本项目销售策略
本项目推广建议
目录
八
本项目需要怎样的一个团队?
一、铜仁地区与石阡县经济分析
县城
县内生产总值(亿)
第一产业
(亿)
第二产业
(亿)
第三产业
(亿)
户籍人口总数(万人)
年末常住人口(万人)
人均GDP(元)
玉屏县






46353
德江县






20720
松桃县




75

18107
印江县






20698
思南县






17667
沿河县






16124
江口县






16017
石阡县






15658
资料来源:同仁地区2014年国民经济和社会发展统计公报
备注:其中江口县数据来源为2013年国民经济和社会发展统计公报
1、铜仁地区各县经济以及人口概况
在区县当中,先经济总量最大的是思南县和松桃县,排名靠后的依次是德江县和沿河县。
江口和石阡的经济总量排名均靠后。
在人均GDP当中,玉屏县人均GDP最高,超过铜仁人均国内生产总值20826元,达到46353元。
其余县城人均国内生产总值与铜仁整体差别不大,其中石阡县城人均GDP最低,仅有15658元。
注:常住人口占比=年末常住人口总量/户籍人口总量
每个县常住人口占比差别不明显。各县不常住人口在35%左右,这部分人群常年在外务工,购买能力较强。
备注:现有7个镇。
(1)石阡县基本概况
2、石阡县经济分析
2012年,石阡县辖7个镇、2个乡、9个民族乡。
(2) 石阡行政区域概况
资料来源:百度百科
河坝场乡、国荣乡
汤山镇、龙塘镇、本庄镇、白沙镇、花桥镇、五德镇、中坝镇
场乡聚凤仡佬族侗族乡、龙井侗族仡佬族乡、大沙坝仡佬族侗族乡、枫香侗族仡佬族乡、青阳苗族仡佬族侗族乡、石固仡佬族侗族乡、坪地场仡佬族侗族乡、甘溪仡佬族侗族乡、坪山仡佬族侗族乡
乡
镇
民族
乡
河坝场乡、国荣乡
B、石阡人口出生率和自然增长率
户籍出生人口
户籍人口出生率
上年下降
常住人口出生
常住人口出生率
比上年同期下降
3763
‰
‰
3363
‰
‰
全县户籍人口(万)
全县户籍总户数
平均户数人口
农业人口(万)
城镇人口(万)
常住人口(万)






(3)石阡人口基本概况
A、石阡人口基本概况
石阡城镇人口在4万左右,,即县城人口户数在1万左右,说明对住房需求还是蛮高的。.
,即石阡人对住房的需求可能对100平方米左右的房子比较喜欢。
在人口出生率和自然增长率双双下降,这对住房也会产生一定负面影响。
资料来源:石阡县2014年国民经济和社会发展统计公报