住宅小区消防应急方案.docx

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住宅小区消防应急方案
住宅小区消防应急方案
住所小区消防应急方案
消防应急方案
依据公安部门和市政府的有关要求,联合住所区的实质状况,为了保证管理工作的正常运转和业租户人身财富安全,小区一旦发生火情,可以有领导、有组织地进行扑救和分散人员,急救财富,把火灾损失控制在最低限度,特拟订此方案。一、报警程序
(一)发现火情的报警
若有职工发现火情,都有责任有义务立刻向消防中控室报警。
每名职工向中控室报警的同时,将自己的姓名、部门见告消防中控室。
职工发现火情时,不要慌张失措,要沉着、沉稳、语言清楚地将
火情发生的地区,详细地址报告中控室。
(二)职工发现火情的工作程序
职工发现火情后,假如火情较小,而且可以将其息灭,应先灭火
后报警。遇火情较大难以扑救时,在保证人身安全的前提下,应依据以下程序工作:
1)立刻用火场邻近电话通知消防中控室,如邻近无电话时,可打坏火场邻近的手动报警器达成报警。
2)采纳电话报警时,话音要清楚,要讲明起火地址、物质焚烧的种类、能否有人被围、火势的状况以及能否正在采纳扑救举措等,而后通告自己的姓名和部门,以后注意聆听消防中控室的
住宅小区消防应急方案
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增补咨询,并做仔细回答,获得同意后方可挂断报警电话。
3)在扑救人员未抵达火场前,报警者应采纳相应的灭火举措,使用火场邻近的消防设备进行扑救。
4)封闭火场邻近的电源、煤气开关及门窗。
5)切勿在火场邻近地区高喊,免得造成不用要的杂乱。
6)指引火场邻近的人员从安全通道撤退,严禁使用电梯。
7)灭火后要保护好现场,严禁没关人员进入。
(三)消防中控室报警
消防中控室接到火情报警后,应立刻派人到现场核查,确认火情
后,应严格依据程序报告火警。
消防中控报警程序:
立刻按报警要求通知负责捍卫工作经理。
立刻通告负责捍卫工作经理,消防领班。
固守岗位,注意观察火情邻近地区的火警信号。若有报警,应立刻派专人赶赴现场观察。
接到项目经理或主管捍卫工作的经理传达的向市消防局“119”报告火警的指令时,应立刻按报警要求进行报警。
接到项目经理或主管捍卫工作的经理传达的在招待处内分地区进行广播的指令时,立刻按要求进行播音。
若有人打电话咨询,请见告客人:“火情正在检查中,假如需要采纳其余举措,我们将会用紧迫广播通知您”。同时提示关好门窗。
详尽记录火灾扑救工作的所有过程。
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负责捍卫工作主任接到消防中控室的火情通知后,假如消防中控室无特别要求,应立刻依据以下次序通知有关人员或部门。
1)通知项目经理和主管捍卫工作的经理。
2)通知工程部经理。
3)通知管业部经理。
4)通知总经办。
5)通知火警地区的有关负责人。
6)通知电话总机室。在火情时期,电话总机值机员要固守岗位,沉稳沉着,并保证与火场有关通讯线路通畅,直至接到撤退指
令才能撤退。
二、灭火工作程序
以下程序都一定在保证人身安全的前提下仔细履行!
(一)项目经理、主管捍卫工作的经理
接到火情报警后,立刻直赴火场,并与负责捍卫工作的主任和工程部经理研究拟订灭火方案。
指挥义务消防员参加灭火战斗。
依据火势的变化,实时调整拟订相应的对策。
火势难以控制时,应实时向市消防局“119”报告火警。
项目经理和主管捍卫工作的经理依据火场状况,决定能否用警铃
和事故广播的报警方式。
(二)捍卫部
负责捍卫工作主任
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1)得悉火情报警后,立刻赶到火场。会同工程部经理,依据实质火情,辅助项目经理,制定灭火方案。在项目经理未抵达火场以前,应组织并指挥义务消防队员参加灭火工作。
2)辅助项目经理指挥义务消防队员灭火,并将火灾的扑救状况随
时向总经理和主管捍卫工作的副总经理报告并请示新的指令。
3)如遇特别紧迫状况,负责捍卫工作经理有权决定向市消防局“119”报告火警和下达在起火地区进行事故广播的命令。
4)当消防局抵达现场时负责向消防局介绍火情,并辅助做好灭火工作。
5)火灾息灭后,负责捍卫工作主任组织人力保护好火灾现场,配合消防局检查火灾发生的原由。
6)负责组织书写火灾事故报告及火灾原由检查报告,实时上报项
目经理和上司主管部门。
消防领班
1)接到火警通知后,应立刻赶赴火场,查察火情,剖析火灾发生的原由,依据火势向负责捍卫工作的经理提出救火方案。
2)依据灭火指挥部的指令,率领义务消防队员息灭火灾。
3)灭火时期,与负责捍卫经理保持联系,依据火势,请示和建议灭火指挥中心采纳部分或所有断电、气绝、断风、翻开排烟装置以及建议能否向市消防局“119”报告火警。
4)负责指引消防队员进入火灾现场进行灭火。
5)配合负责捍卫工作的经理部署火灾息灭后的现场捍卫工作。
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6)辅助市消防局检查火灾发生的原由。
7)负责草拟火灾事故以及火灾原由的检查报告。
保安班长
1)接到火警通知后,立刻会同捍卫经理部署失火地区的戒备工作。
2)率领其余保安赶赴火灾现场,参加灭火工作。
3)火灾扑救时期,负责保护火灾现场次序,严禁没关人员进入火灾现场。
4)率领保安,辅助有关部门做好人员救护、分散及物件的救援工作。
5)绝对遵从火场指挥人员的指挥。
6)火灾息灭后,负责部署好火灾现场的保护工作,严禁没关人员入内。
保安人员
1)接到火情通知后,保安人员应遵从捍卫经理和队长的一致调遣,不得私自行动。
2)岗上保安应保持高度的警惕性,增强戒备,对进入失火地区的人员严加控制。
3)重要部门的保安人员一定严格固守岗位,不得擅辞职责。
4)不在岗的保安,接到火情通知后,应一致遵从队长的安排,携带灭火器械立刻赶赴现场,遵从火场指挥员的指挥,踊跃参加灭火战斗。
5)负责指引客人从安全出口处撤退。
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6)灭火时期要注意安全,发现有人被围困时,应先救援被围困人员离开危险场所。
7)火势较大时,一般不要独自进入火区,如遇特别状况需要时,应见告火场指挥人员,并做好进入火场的安全防备工作。
8)火灾息灭后,遵从火场指挥人员的安排和部署,保护好火灾现场。
9)设备破坏状况,以保障公物不被持续破坏或丢掉。
(三)工程部
经理
1)接到火情通知后,立刻通知检查本部各个控制系统、设备的运转状况。
2)任何部位起火都应组织本部义务消防队员立刻赶赴火场,息灭火灾。
3)依据火势的程度和火场的环境及因火势而惹起的各样变化,工程部经理负责向灭火指挥中心提出相应有效的建议。
4)依据灭火指挥中心指示,会同捍卫负责人指挥灭火。
5)组织本部消防队员,负责办理火场地区的水、电、煤气等技术
问题。
工作人员
1)空调系统:接到火情通知后,立刻封闭起火地区的空调机组。
2)配电室(高压、低压):接到火情通知后,亲密注意火场邻近的电力运转状况,随时准备切断火场的电力供应,当接到切断火
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场电源指令后,应立刻按指令控制设备。
3)电梯:接到火情通知后,立刻将电梯降到首层,同时火场地区的所有电梯均须停止运转。
4)供水系统:接到火情通知后,保证好消防用水的供应工作,并
做好供水设备的抢修准备工作。
(四)管业部
管业部经理
1)接到火情后,应立刻部署本部职工,做好人员分散及火场地区内部名贵物件的急救工作。
2)率领其余职工利用消防设备扑救和控制火灾。
3)起火地区管理员,接到火情通知后,立刻投入灭火工作。
工作人员
1)立刻通知火场地区及邻近地区的人员从安全通道撤退。
2)封闭火场邻近的门窗及通风设备。
3)利用消防设备扑救、控制火灾。
4)抢运火场地区及邻近受火灾威迫地区的名贵物件至安全场所,并要求保安人员负责看守。
5)楼层管理员应频频仔细的检查火场地区及邻近地区的各个房间,并封闭门窗及空调,并保证所有人员均能安全撤退火场。
6)楼层管理员应清点房间,确认无人后,应在各个房间贴上“已清点”的标记。
(五)管业前台
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前台工作人员应遵从指挥,固守工作岗位,沉稳沉着的回答以下问题并参加劝导撤退人流。
前台工作人员在回答客人咨询电话时,应第一稳固业主及租户的情绪。如通道受阻,应见告从防火楼梯撤退火场,严禁乘坐电梯分散。撤退前,封闭好房间的门窗及空调。
保存好名贵物件及从火场抢运出的所有物件。
应辅助做好车辆的劝导工作,同时立刻翻开通道门以保证前厅道
路通畅。
(六)财务部
经理
(1)接火情通知后,应试虑能否可以威迫至本地区而采纳相应付策。
A、无威迫时:应通知所有人员整理好各样现金、账目、票据等物
品。
B、有威迫时:应通知所有人员整理好各样现金、账目、票据等物
品,做好分散工作。
2)接到分散指令时,应整理好自己负责的名贵物件,做好转移工作。
3)接到分散指令后,应带好自己负责的名贵物件,封闭电脑,携带分管的各样资料,锁好房门,实时赶至通知的会合地址(不
能带走的文件应一致锁在保险柜内,将钥匙保存好)。
招待处领导及服务员
(1)接到火情通知后,应保持冷静,并随时与灭火指挥中心保持联
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系。
2)宽慰客人,耐心回答客人提出咨询。
3)招待处着火,应踊跃采纳有效举措灭火,并分散客人,同时立刻向消防中心报告火警。
4)翻开所有分散通道并做好分散客人准备。
5)火情时期,招待处管理人员应立刻派专人辅助收银员保护好现金、票据及所有名贵物件。
6)封闭起火地区的电源开关、空调及门窗。
(七)义务消防队
听到报警后,各部门、单位职工都是义务消防队员,应立刻带好消防器械和灭火工具赶赴着火现场等待命令。
在消防管理员的率领下,依据灭火指挥部交给的任务赶赴现场,
进行扑救。
三、其余要求
灭火指挥中心是指在遇有火情时,由项目经理和主管捍卫工作的经理构成的暂时灭火指挥小组。火情时期,关于灭火指挥中心下达的各项指令,各部门均须无条件遵从、履行,各部门负责人应随时向中心报告履行状况。
消防中控室是火情扑救时期的此外一处指挥场所,是传达灭火指挥中心的命令和转达各方面的履行状况的中枢部门。火情时期,该处下达的命令,各部门应当严格按要求仔细履行,并将达成状况向该处报告。
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