个人住房装修合同样本.docx

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个人住房装修合同样本
bf——xx——0203
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同
(xx版)
发包方(甲方):___________________
承包方(乙方):___________________
合同编号:_______________________
北京市工商行政管理局监制
xx年三月修订
使用说明
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、工程承包方(乙方),应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和创办行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。
4、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开头运作视为开工。
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5、竣工:合同商定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
6、验收合格:承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。
7、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的处境下,乙方不承受违约责任。
粘贴印花税票处
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方(以下简称甲方):______________________________________
嘱托代理人(姓名):________________民族:____________________
居处:______________________________身份证号:________________
联系电话:__________________________手机号:__________________
承包方(以下简称乙方):______________________________________
营业执照号:__________________________________________________
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居处:________________________________________________________
法定代表人:_________________________联系电话:_______________
嘱托代理人:_________________________联系电话:_______________
建筑资质等级证书号:__________________________________________
本工程设计人:_______________________联系电话:_______________
施工队负责人:_______________________联系电话:_______________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在对等、自愿、协商一致的根基上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
:
:
:
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(见报价单和图纸);
,采取以下第____种方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
(2)乙方包工、包片面材料,甲方供给其余片面材料(见附表二、三)。
(以实际工作日计算);
开工日期______年___月___日;
竣工日期______年___月___日。

(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)_____________________________
金额大写:______________________________________________________
(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规矩,本着优质优价的原那么由双方商定,作为本合同的附件。
(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
其次条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经创办行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
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第三条施工图纸和室内环境污染操纵预评价计算书
:
(1)甲方自行设计的,需供给施工图纸和室内环境污染操纵预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方嘱托乙方设计的,乙方需供给施工图纸和室内环境污染操纵预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
《民用建筑工程室内环境污染操纵模范》(gb50325-xx)的要求。
。
、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的工程。
第四条甲方工作
,以不影响施工为原那么。
、电源和冬季供暖。
。
。
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。
:
(1)肆意改动房屋主体和承重布局。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,去除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安好使用性举行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
,甲方那么应当负责合作乙方做好保卫及消防工作。
,加入工程材料验收、隐秘工程验收、竣工验收。
第五条乙方工作
、质量标准、安好操作规程、防火规定,安好、保质、按期完本金合同商定的工程内容。:
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(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重布局,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
(3)因举行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承受修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的养护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的感激,每日完工后清扫施工现场。
、统一公示等方式为甲方供给本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、模范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
,乙方在施工过程中应当崇敬其民族风俗习惯。
第六条工程变更
在施工期间对合同商定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条材料供给
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《工程材料、设备明细表》所商定的供料方式和内容举行供给。(1)应当由甲方供给的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
(2)应当由乙方供给的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案。
(3)双方所供给的建筑装饰装修材料,务必符合国家质量监视检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
(4)如一方对对方供给的材料持有异议需要举行复检的,检测费用由其先行垫付;材料经检测切实不合格的,检测费用那么最终由对方承受。(5)甲方所供给的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量操纵责任均由乙方承受。
第八条工期延误
,经甲方确认,工期应当顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不成抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他处境。
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,工期应当顺延:
(1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工期延误的其他处境。,工期不顺延;因乙方理由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承受,工期不顺延。
“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
第九条质量标准
,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染操纵模范》(gb50325-xx)的标准执行。
:
(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(dbj/to1-43-xx);
(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(dbj/t01-27-xx)。
、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承受。
第十条工程验收
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(1)材料验收;
(2)隐秘工程验收;
(3)竣工验收。
,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工片面的水电改造图。
,乙方负责养护工程成品和工程现场的全部安好。,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承受。
、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条工程款支付方式
,甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款:
支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额