窄巷子核心保护区.ppt

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书目
一、历史背景
二、项目概况
项目简介
商业定位
文化定位
三、布局与规划
四、项目的空间整合途径
(一)街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调
(二)街道空间尺度的提炼供应了宜人化的空间感受
(三)街道空间层次的完善促使开展不同的公共活动
(四)街道界面的丰富强化了空间的历史感
五、项目特色
六、阅历总结
康熙五十七年(1718年),准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵安静叛乱后,选留千余兵丁永留成都,并修筑满城——即少城。清制规定森严,满蒙官兵一律不得擅离少城染指商务买卖。靠每年少城公园(今日的人民公园)春秋两季的比武大会,论成果优异领取皇粮过日子。风雨飘舞,如今的少城只剩下宽窄两条巷子!
一、历史背景
二、项目概况
1、项目简介
宽窄巷子古街位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面,东接长顺上街,西通西城根街,全长约500米,是一处独具老成都民居特色的文明街。它是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道,与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城爱护街区,由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成,于上世纪80年头列入《成都历史文化名城爱护规划》。
宽窄巷子的房舍大多建于民国初,少数建于清末,大半是两个天井即前、后两个四合院式的平房。八字粉墙,红檐青瓦,大门前两侧一般还残存着蹲放石狮、石鼓的石墩,门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物,屋脊有残存的泥塑兽头等。临街大门内还有一道绘着金线狮子的四扇中门,若无庆吊大事,中门不开,由侧门进出。为成都旧居的实物档案。宽窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影,是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最终遗存,一个记忆深处的符号。
2、地域范围
宽窄巷子由北以支矶石街与宽巷子中间划线并纳入成都画院北墙为界,南以井巷子为界,东以长顺上街与宽窄巷东街口为界,西以下同仁路与宽窄巷子西街口为界。
3、项目规模
(1) 核心爱护区占地面积108亩,建筑面积46000㎡(地上35000㎡、地下停车场11000㎡)
(2) 整个宽窄巷子由45个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成,院落以一层为住,局部二层,均带天井,院落面积173~1100㎡不等,主要集中在400~800㎡。
4、运作模式:租赁为主,出售少量资产
5、开发运作单位:成都文旅集团
成都文旅集团成立于2007年3月,是为了落实成都市委、市政府“发展大旅游、形成大产业、组建大集团”的战略思路而组建的。文旅集团担当着成都文化、旅游、体育资源的优化配置、拓绽开发、建设营运和品牌打造,是成都文、旅、体三产业综合发展,走向品牌化台,现已初步建立起“成都文旅”品牌。文旅集团以“大旅游带动大产业”为创新思路,最大限度整合文化旅游资源,走可持续发展的创新之路。
区位图
宽巷子、窄巷子核心保护区
步行路
宽巷子
窄巷子
车行道
井巷子
宽巷子、窄巷子核心保护区
6、总体定位:
最具典范性成都历史文化商业步行街区
中国首个院落式情景消费体验区
成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心
7、商业定位:时尚生活街区
8、文化定位:
宽巷子-闲生活;
窄巷子-慢生活;
井巷子-新生活
9、开发时间:
2004-2008年
2008年6月14日开街
2009年春节全面营业
三、布局与规划
总体布局
宽窄巷子项目由三条步行街组成,且中间用通道连通,实现了人气、商气的互动,也显得特别人性化。另外,在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场,起到聚集人气、供应促销场地等作用。步行街长约400米,宽巷子宽度以6~7米居多,窄巷子宽度为4米,街巷距离适宜集聚人气。