造价工程师案例分析.docx

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某建设工程计算期10年,此中建设期2年。工程建设投资<不含建设期贷款利息)1200万元,第1年投入500万元,所有为投资方自有资
金;第2年投入700万元,此中500万元为银行贷款,贷款年利率6%。贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第3年终的本息和为基准,从第4年
开始,分4年等额还本、当年还清当年利息。
工程流动资本投资400万元,在第3年和第4年等额投入,此中仅第3年投入的l00万元为投资
方自有资本,其余均为银行贷款,贷款年利
率8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。
工程第3年的总成本花费<含贷款利息偿还)为900万元,第4年至第10年的总成本花费均为l500万元,此中,第3年至第10年的折旧费均为l00万元。
工程的投资额、单位产品价钱和年经营成本在初始值的基础上分别改动±l0%时对应的财务

,其余均保存两位小数。
问题
,并将计算结果填入答题纸表1.
.

3年、第4年和第l0年的经营成本。
,并对
3个要素的敏感性进行排序。
单元素改动状况下的财务净现值表
单位:万元
文化幅度
-10%
0
10%
要素
投资额
1410
1300
1190
单位产品名称
320
1300
2280
年经营成本
2050
1300
550
,列式计算并在图中标出单位产品价钱改动的临界点。
试卷二<20分)
某市为改良越江交通状况,提出以下两个方案。
方案1:在原桥基础上加固、扩建。该方案估计投资40
000万元,建成后可通行20年。这时期每年需保护费1000万元。每l0
年需进行一次大修,每次大修花费为3000万元,营运20年后报废时没有残值。
方案2:拆掉原桥,在旧址建一座新桥。该方案估计投资l20
000万元,建成后可通行60年。这时期每年需保护费1500万元。每20年需进行一次大修,每次大修花费为5000万元,营运60年后报废时可回收残值5000万元。
不考虑双方案建设期的差别,基准利润率为6%。
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主管部门邀请专家对该桥应具备的功能进行了深入剖析,以为从
Fl、F2、F3、F4、F5共5
个方面对功能进行评论。表

专家采纳0-
4评分法对5个功能进行评分的部分结果,表

5个功能的评分结果。

F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
2
3
4
4
F2
3
4
4
F3
3
4
F4
3
F5
共计
.
方案
功能
方案1
方案2
F1
6
10
F2
7
9
F3
6
7
F4
9
8
F5
9
9

n
10
20
30
40
50
60
<P/F,6%,n)





<A/P,6%,n)





问题
<权重计算结果保存三位小数)。
<计算结果保存两位小数)。
,分别列式计算双方案的成本指数<以年花费为基
础)、功能指数和价值指数,并依据计算结
果确立最后应当选的方案<计算结果保存三位小数)。
,若估计该桥梁自灵活车年通行量不会少于1500万辆,分别列式计算两
方案每辆灵活车的均匀最低收费额<计算结果保存两位小数)。
试卷三<20分)
某大型工程工程由政府投资建设,业主拜托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确立该工程采纳公然招标方式招标,招标通告
在当地政府规定的招标信息网上公布。招标文件中规定:招标担保可采纳招标保证金或投
标保函方式得保。评标方法采纳经评审的最低招标价法。招标有效期为60天。
业主对招标代理公司提出以下要求:为了防止潜伏的招标人过多,工程招标通告只在本市日报上公布,且采纳邀请招标方式招标。
工程施工招标信息公布此后,共有l2家潜伏的招标人报名参加招标。业主以为报名参加招标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标
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代理公司仅对报名的潜伏招标人的资质条件、业绩进行资格审察。
开标后发现:
<1)A招标人的招标报价为8000万元,为最低招标价,经评审后介绍其为中标候选人;
<2)B招标人在开标后又提交了一份增补说明,提出能够降价5%;
<3)C招标人提交的银行招标保函有效期为70天;
<4)D招标人招标文件的招标函盖有公司及公司法定代表人的印章,但没有加盖工程负责人的印章;
<5)E招标人与其余招标人构成了结合体招标,附有各方资质证书,但没有结合体共同招标协议书;
<6)F招标人招标报价最高,故F招标人在开标后次日撤回了其招标文件。
经过标书评审,A招标人被确立为中标候选人。发出中标通知书后,招标人和A招标人进行
合同谈判,希望A招标人能再压缩工期、降低
花费。经谈判后双方达成一致:不压缩工期,降价3%。
问题
?说明原因。
、B、C、D、E招标人的招标文件能否有效?说明原因。
?对其撤回招标文件的行为应怎样办理?
?合同价钱应是多少?
试卷四<20分)
某工程施工总承包合同工期为20个月。在工程动工以前,总承包单位向总监理工程师提交
了施工总进度计划,各工作均匀进行<)。该计划获得总监理工程师的同意。
当工程进行到第7个月底时,。
E工作和F工作于第l0个月底达成此后,业主决定对K工作进行设计更改,更改设计图纸于第l3个月底达成。工程进行到第l2个月底时,进度检查时发现:
<1)H工作刚才开始;
<2)I工作仅达成了1个月的工作量:
<3)J工作和G工作刚才达成。
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问题
,在施工总进度计划中应要点控制哪些工作?
,分别剖析E、C、D工作的进度状况及对其紧后工作和总工期产生的影响。
,。此时总工期为多少个月?
,G工作达成后K工作的施工图纸未到,K工作没法在第12个月底开始施工,总承包
单位就此向业主提出了花费索赔。造价工程师应怎样办理?说明原因。
试卷五<20分)
,此中虚线上方数字为该工作每个月的计划投资额<单位:万元)。该工程
施工合同规定工程于1月1日动工,按季度综合调价系数调价。在实行过程中,各工作的实质工程量和连续时间均与计划同样。
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问题
,工作A、C、E按计划实行<),工作曰推延1个
月开始,致使工作D、F的开始时间相应推延1个月。、I
D、F工作的实质进度的横道图。
、,计算第2至第7个月的已竣工程实
际投资,.
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?.
、时间分别表示
的进度误差<计算结果保存两位小数)。
试卷六<20分)
本试卷分三个专业<Ⅰ.土建工程、Ⅱ.管道安装工程、
Ⅲ.电气安装工程),请任选此中一题作答。若选做多题,按所答的第一题<卷面次序)计
分。

。间壁轻隔墙厚120mm,“程名称”
中所列的内容。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算,柱面与墙踢脚做法同样,柱装饰面
《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则编制的。
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问题
“部分项工程量清单”所列工程,依照《建设工程工程量清单计价规范》附录B
的计算规则,计算经理室内装饰工程量。范围包含:A、C两个立面、柱面<Z1、Z2、Z3)
、地面、踢脚线、天棚。将相应的计量单位、计算式
及计算结果填入答题纸表分“部分项工程量清单”的相应栏目中。
,以及《××装饰工程耗费量定额》
<节选)的耗费量、估算价钱,按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求,编制答题纸表分“部分
项工程量清单综合单价剖析表”。管理费按人工费的70%、利润按人工费的50%计算。
<计算结果均保存两位小数)
《××装饰工程耗费量定额》<节选)
工作内容:
:清理基层、找平层、面层、灌缝擦缝、清理净面等过程。
:清理基层、安装基层、面层、钉木线、打磨净面、油漆等过程。
<梁)饰面:木龙骨制安、粘钉基层、刷防火漆、钉面层等过程。
:吊件加工安装、轻钢龙骨安装、整体调整等过程。
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工作内容:
:安装面层等过程。
:磨砂纸、润油粉、刮腻子、油色、清漆四遍、磨退出亮等过程。
:填充裂痕、满刮腻子两遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。
:刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程。
序号
名称
单位
估算价钱<元)
1
综合人工
工日

2

t

3
中<粗)砂
m3

4
地板砖<800×800)优良品<东鹏牌)
m2

5
白水泥
t

6
红榉装饰板
m2

7
胶合板<9mm)
m2

8
装饰木条<6×19)
m

9
一等木方
m3

10
装置式轻钢龙骨<综合)<龙牌)
m2

1l
石膏板
m2

12
墙纸<玉兰牌)
m2

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