意向性协议书.doc

该【意向性协议书 】是由【夜紫儿】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【意向性协议书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。意向性协议书
甲方:自然人 (以下简称甲方)
乙方:四川康庄房地产开发 (以下简称乙方)
一:工程现状简介
1、工程名称:西城留金(暂定名)
2,工程地址:
位于德阳市西小区杏花巷,原红雨村一组
四川水利水电设计院规划2基地宿舍107户业主,位于德阳市西小区湘江街和钟山街交汇处。
3、该工程占地:(最终数据以国土局发证为准)。
4、工程地面住户:杏花巷社区共计83户(按农转非时的户口为准)水利水电设计院规划2基地宿舍107户。
5、,,其中地下面积16600m2,。(具体见初设方案)。
6、拆迁返还面积:目前该工程已撤除77户,返还面积约
22707m2,余下未拆迁6户面积(),共计返还面积25000m2,,正负5%以内不进展调整,超出部份由乙方负责。四川水利水电设计院规划宿舍返还面积约17000平米。
7、前期投入资金状况:本工程投入资金约3300万元(人民
币大写:叁仟叁佰万元整),其中向市拆迁办打入拆迁保证金1000
万元(人民币大写:壹仟万元整)(建设施工期间要全额返还给甲
方),补偿拆迁户旧房残值,过渡费(已发至2013年4月4日)、搬迁嘉奖、资金占用费等约2300万元(人民币大写:贰仟叁佰万元整)(其中300万是2022年4月-2022年4月的过渡费)。
8、本工程已完成地勘、施工围墙、前期初设方案设计等工作。
9、乙方供给以上全部的原件及被拆迁后的资料,供甲方审核。
二:合作框架:
1、甲方对四川康庄房地产开发旗下的德阳市杏花巷旧城改造工程和水利设计院宿舍改造工程实施全面投资合作,价款以甲乙双方共同认定的 万元(人民币大写:元整)对该工程进展全面投资,并享有该工程的全部开发收益。开发过程报批报建均应以四川康庄房地产开发名义进行。甲方100%享有对该工程〔德阳市杏花巷旧城改造工程和水利设计院宿舍改造工程〕的全部把握权,乙方进展乐观协作。
2、本协议签订后,乙方供给当公司的全套资料以及与杏花巷旧城改造工程与水利院宿舍改造工程(以下简称工程)有关的全套文件资料交予甲方。
3、本协议书签订后,甲乙双方同时成立交接小组对该工程前期工作进展交接。甲方同意乙方委派代表 与甲方现场协调沟通处理相关合作事宣。
4、本协议签订后,乙方不能就本工程与其他公司进展任何
形式的合作,否则对甲方造成的一切损失进展赔偿。
5、双方达成共识《西城留金》工程完工后,甲方股权依据〔股权回收协议〕的内容归还乙方。
6、自该协议签订之日起,该工程开发过程中的一切费用由甲方担当。
三:付款方式:
1、双方达成共识,甲方应进入康庄公司的股份进展工商变更〔股份 〕,公司法人不变〔股份 ,原康庄公司名下的安置房工程及西城留金工程投入的资金在法人代表股权内,登报申明公司股权变更清理一切债权债务)。
2、甲方注入资金由康庄公司法人代表股份内的一切工程上的投入和回收利润,对甲方前期投入资金的风险进展担保。
3、康庄公司财务由双方负责及资金走向。
4、康庄公司负责对债务人的清算或由乙方注入资金代付,保证西城留金工程的正常进展。
五:容积率:
1、《西城留金》,水利院容积率目前为

。

1、甲方:作为开发的具体执行者,对工程的设计,报批,报建,施工、治理、销售等行使执行权力,独立操作工程的经营
治理,担当工程开发全部经济、法律责任,享有税后的全部利润。
2、乙方:作为主体,对工程开发全过程有监视,对税费解缴有监视和代扣权,帮助甲方做好开发前期的拆迁工作、设计工作、报批工作、开发期间的融资以及相应的治理工作、供给相关账户印鉴及相关资质等工作。

1、为确保本工程的顺当实施,甲乙双方应在融资贷款上赐予全力协作。
2、甲方自然人与乙方共同开发《西城留金》和水利院工程。
3、在整个开发期间,甲方应承受乙方的监管,在乙方授权范围内从事开发工作,在开发完毕前,资金使用应按先行支付,应交规费、建安工程款、税费挨次进展。

1、甲方在经营活动中,如发生违规、违法的行为,乙方可以终止合作协议,且甲方要担当因此而造成乙方的相应经济损失。
2、本协议一经双方签订,甲、乙双方均须信守,如发生违约行为,违约方要担当违约责任。
3、特别申明:甲方注入资金后乙方不协作进展相应的工作使之资金停留所产生的利息,由康庄公司法人代表名下股份内的资产和资金赔偿。保证工程《西城留金》如期进展。
,双方另行协商形成书面补充协议并享有
与本协议同等的法律效力。本协议甲方双方签字(盖章)生效。,甲方双方各执两份。
,协商不成,可向签约地有管辖权的人民法院起诉。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日