福建福州万家城市广场项目简介.doc

福建福州万家城市广场项目简介
连江县地处东海之滨,县城离福州仅50公里,南部琯头重镇与琅岐岛隔江相望,西部与福州市马尾区长安村毗连,境内有罗源湾、黄岐湾、定海湾、可门口、闽江口、敖江口,发展条件十分优越
闽江口金三角北翼
连江
距离福州50公里
连江交通便捷,104国道、201省道和温福铁路贯穿全境,沈海高速公路和福州绕城高速公路在县内设有多个互通口。目前到福州国际机场仅30多分钟车程,距马尾港29公里、可门港25公里,距长江三角洲5个小时车程,距珠江三角洲7个小时车程
G104
沈海高速
连江市
25公里
长乐机场
30分钟
温福铁路
敖江
琯头
24公里
马尾港
可门港
福州绕城高速
交通便利,四通八达
城市荣誉
◎国务院首批沿海开放县份
◎福建省第二个温泉城
◎福建省建筑之乡
◎福建省经济综合实力十强县
◎福建省经济发展十佳县
◎全国体育先进县
◎全国文化先进县
◎全国水产大县
◎海峡西案重要国际物流散货中心
◎东南沿海重要临港先进制造业基地
◎区域性生态休闲及现代服务中心
G104国道
北区新政中心
本案
连江五大中心
人民广场
黄如润中学
周边高端社区
五大中心
全县人口结构及数量
全县常住人口近60万人,常住人口中共有家庭户近20万户,平均每个家庭户的人口为33>.05人,
全县常住人口中,%;%。
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0-14岁
15-59岁
60岁-65岁
65岁以上
2005年,,%,总体水平增长了一倍多。
数据依据,县统计局
城市GDP不断增长
2005年,连江地区人均GDP为14162元,到2011年数值达到33591元,整体经济水平发展迅速。
数据依据,县统计局
人均GDP增长迅速
预计未来随着成连江居民收入水平的提高和预期的改善,社会消费品零售总额将进一步增长,从而带动各类商业设施面积的需求。
数据来源,中国经济社会发展统计数据库
消费品总额持续增长
建设中心商贸区,以县城为中心,结合旧城改造、新区与城区道路建设,在县城中心区建设2-3条繁华商业街市,在高速路口、火车站等县城规划区建设3—5个专业批发市场,形成专业批发市场、仓储式商场、名特优品牌专卖店、连锁店、便利店等相配套的流通业发展体系,以港口开发,铁路、火车站、高等级公路网路建设,构建商贸物流集散基地
城市商业发展规划
初始阶段
以原生态自发形成的商圈为主,城区人口密集处。
这些商业是原始自发形成有悠久的历史烙印,无具体规划,以满足当地人基本生活需求为主
发展阶段
以商业街为中心,四方崛起各个商场形成带片状的商业形态,多数底商品牌店分分崛起,形成街区式的商业街
这些商场规模较小,品牌店较为混乱,没有统一性的进驻管理,分布散漫
目标阶段
连江商业地产处于井喷阶段,新华都、华润万家、万星城市广场、红星美凯龙等国内外知名商业品牌、开发企业开始关注连江,新兴理念的购物模式开始进入连江
更多的国际品牌开始进入连江人民的生活
城市商业发展情况
马祖商圈
万家商圈主要