物业管理标准作业规程(下）doc158.doc

物业管理标准作业规程(下)

目的
规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全的操作柴油发电机。
适用范围
食用于物业管理公司辖区内各类柴油发电机的操作。
职责
机电维修部主管/组长负责检查本规程的执行情况。
当值管理员依照本规程负责进行柴油发电机的操作。
程序要点
启动前检查
检查机油油位是否在标示刻度线以内,不够加同型号机油至标示线以内位置。
检查冷却液是否在水箱盖以下8cm左右,不够加清水至上述位置。
检查电池液液位是否在极板面上15cm左右,不够加蒸馏水至上述位置。
清理发电机组现场,把有碍操作或运行的物品搬开,确保冷却通风道顺畅。
确保柴油发电机组总空气开关在OFF(关)状态。
钥匙启动控制屏柴油发电机启动、停机操作
启动:
把钥匙从“0”位经过“1”位转到“预热”位,在预热位等7秒钟使空气预热,然后继续把钥匙放松,钥匙回复到“1”位;
钥匙在启动位置停留的时间最长不要超过5-7秒,如果在上述时间内柴油发电机不能启动,则应把钥匙立即回复到“0”位。间隔30秒钟后再行第二次启动,如果连续3次仍不能启动柴油发电机,则应查找原因并排除故障后才允许再启动;
柴油发电机启动后,应马上检查有无异常噪音及震动,有无漏油、漏水、漏气现象,控制屏有无异常显示。在开机10-15秒内,油压是否达到正常范围(35-),如果有不正常现象,则应作出相应整改处理,等一切正常后将柴油发电机总空气开关合上(ON位置),开始供电。
停机:
先把柴油发电机总空气开关扳下(OFF)位置,让发电机空载运行5分钟,然后把钥匙转回“0”位置;
如果有紧急情况停电需停机,可以在不切断负载的情况下把钥匙转到“0”位置或干脆按下红色急停按钮。
自动启动控制屏柴油发电机、停机操作
手动启动:
确保控制屏上各按钮已经复位,把控制钮旋到“RUN”(运转)位置,柴油发电机启动;
如果柴油机发电机是冷的应把预热器按钮到“RUN”(位置),柴油发电机启动;
柴油发电机正常情况下,一次自动启动着车或最多三次自动启动着车,如果柴油发电机三次都不能启动着车,控制屏面板上的故障指示灯会亮,此时应查明原因并排除故障后才能再启动;
启动着车后,应检查有无异常噪音或震动,有无漏油、漏水、漏气现象,控制屏有无异常显示,在开机10-15秒内,油压应达到正常范围(35—),如果有不正常情况则应做出相应整改,待一切正常后柴油发电机总空气开关开始供电。
手动停机:
先扳下柴油发电机总空气开关,让发电机空载运行5分钟,然后把控制按钮旋到:“STOP”(停)的位置,柴油机发电机停机;
如果有紧急情况需停车,可以不扳下柴油发电机总空气开关直接按下红色紧急停车按钮,柴油发电机停机。
自动启动:
a) 把控制屏面扳上的各按钮复位;
b) 把控制钮旋到“AUTO”(自动)位置;
c) 把柴油发电机总空气开关合上(ON)位置;
d) 如果“市电”停,柴油发电机在8秒内便会自行启动并送电;
e) 如果柴油发电机不能自动启动,控制屏面板上便会亮故障灯,此时应把控制钮旋到“STOP”(停)的位置,查明原因排除故障后再旋到“AUTO”(自动)位置,柴油发电机便会自动启动。
自动停机。来“市电”,双电源转换柜立即自动切换成“市电),柴油发电机在空载情况下运行3分钟后自动停机。
记录
相关支持文件

标准作业规程
目的
规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机良好运行。
适用范围
适用于物业管理公司辖区内柴油发电机的运行管理。
职责
机电维修部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。
机电维修部组长负责柴油发电机运行管理工作的组织实施。
当值管理员具体负责柴油发电机的运行管理。
程序要点
巡视监控
当值管理员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统。
巡视监控内容如下:
有无异常声响或大的振动;
有无异常气味;
排烟颜色是否正常,是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象;
机油压力冷却水温是否正常;
频率偏差是否较大;
三相、单相电压是否正常,三相电流是否有过载现象;
各信号灯指示是否正常;
检查蓄电池