湖山美地验房报告.doc

验房报告书
房汇网验房咨询中心编号:鲁验字:20150702
业主姓名
冯**
联系方式
137919*****
楼盘名称
湖山美地
开发单位
青岛捷东房地产有限公司
装修程度
毛坯
业主新购房屋位5号楼 2单元11**室,受其委托,我验房中心派注册专业验房师于2015年07月2日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:
一、室内五点净高(单位:米)
东南西南西北东北中心
客厅:
主卧:
次卧:
餐厅:
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)规定,房屋内各厅、,符合标准;室内顶面平整度极差应在20mm范围以内为标准,经测量极差在标准以内。
平整度(单位:㎜)
客厅:西南侧地面平整度6,北侧中间地面平整度7,中部天花板平整度10
主卧:东南侧地面平整度5,西北侧地面平整度8,东北侧地面平整度5,西南侧天花板平整度8
次卧: 西南侧地面平整度5,东北侧地面平整度6,中部天花板平整度9
餐厅:西北侧地面平整度5
厨房:东北侧天花板平整度7
依据整度误差不得超过4mm,室内墙体、地面平整度超出国家标准。
四、垂直度(单位:㎜)
主卧:东墙南侧垂直度6,西墙南侧垂直度6,东墙北侧垂直度8。
客厅:东墙南侧垂直度6。东墙北侧垂直度5
餐厅:东墙南侧垂直度5。
次卧:东墙南侧垂直度5,东墙北侧垂直度15。
玄关:西墙南侧垂直度10
依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,室内墙体垂直超出国家标准。
五、阴阳角(单位:㎜)
客厅:西北角阳角7
主卧:东南角阴角7,阳角5
次卧:东南角阴角6,阳角5
餐厅:东南角阳角5,西北角阴角6,东北角阴角6
依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,室内墙体阴阳角超出国家标准。
六、门窗
入户门:上门框打胶不密实,有缺口。右侧门框与墙体有间距,未按规范发泡打胶。左侧门框未打密封胶。门槛与地面交界处发泡不均匀且没有打胶。
厨房:北窗无纱窗(以图纸设计说明为准),泄水口严重堵塞。外侧密封胶有孔洞。
主卧:右侧外胶开裂,无泄水口,上侧窗框部分填充发泡外露,打胶不密实。
阳台:推拉门外扇推拉沉重,内侧门扇锁具不能上锁。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)
《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)
七、水、电、暖安装
厨房:未安装燃气报警器。
主卧:东墙南侧一五孔插座插盒外漏。
依据:《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2002)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)
八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)
厨房:顶棚锈点1处