叠加别墅推广执行方案.docx

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2020年6月23日
1
2020年6月23日
叠加别墅推广执行
方案
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=31
9-10月,是水岸山城销售的一个强势推广期,整体销售阶段,将以特定时间、事件作为推广高潮点,带动各阶段的多销售。
节点一、叠加推广+叠加展示区范围开放+公开发售节点二、国庆+秋交会
节点三、中秋节+客户答谢会
一、推广思路
联排售磬,同时考虑首批推出剩余洋房。实现首批所推洋房基本清盘,叠加别墅进入尾盘销售阶段。
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2020年6月23日
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2020年6月23日
二、时间节点
推广执行时间:8月15日-10月7日
1叠加别墅t9月1日
2)开始优惠登记8月1日
3)公开发售9月24日(暂定)
三、媒介组合
展示项目,以着重推出叠加别墅产品为主,以推出剩余四房为辅助,将10月整个主题系列营销活动告知市场。
1、电视:
1)播放时间:9月7日-10月7日(至国庆结束,中间涵盖中秋节)
2)主要覆盖范围:凤岗、龙岗区(中心城范围为重点)、平湖。国庆前后播放内容进行调整,考虑拦截卧龙山别墅客户。(播
放计划见计划表)
3)主要内容:首批所剩四房单位、同时为叠加别墅入市造势,发布现场开放及热销信息。
4)相关工作:
a)电视台播放洽谈:8月22日(星期二),凤岗电视台、龙视广告。
b)广告片修改8月21日出完成(尾版字样:叠加别墅现正接受优惠登记、叠加别墅火爆热销中)
c)8月22日出新贝它带,并送至电视台。
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2020年6月23日
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2020年6月23日
d)字幕广告制作:确定开盘日期后根据需要制作滚动字幕(凤岗及龙岗、平湖电视台),制作完成日期:9月7日完成制作滚动播出。
2、报纸
1)报纸计划
序号
媒体
时间
版面
形式
主题或标题
1

1/3版
硬广告+软文
风景住宅,三叠式立体园林倡导别墅新生活(为叠加入市造势,发布现场开放信息)
2
深圳特区报

1/3版
硬广告+软文
山景、湖景、园景,三重景观,三重感受(现正接受优惠登记,发布现场开放信息)
3

1/3版
硬广告+软文
别墅生活感受(叠加别墅火爆热销中)
4

1/3版
硬广告+软文
悠然山湖间,我心自高远(叠加热销。国庆造势)
5
深圳侨报

软文
风景住宅,三叠式立体园林倡导别墅新生活
4
2020年6月23日
1
2020年6月23日
6

整版
硬广告
天慕名流纵情山水
(为叠加入市造势,发布现场开放信息)
7

软文
望山,观湖,墅天下(叠加别墅现正接受优惠登记,现场样板房开放)
上品别墅尊崇生活
8

整版
硬广告
(叠加别墅现正接受优惠登记,现场
样板房开放)
9

软文
尊贵只因罕见(叠加别墅优惠登记进行中)
10

整版
硬广告
山景、湖景、园景,三重景观,三重感受(叠加发售信息)
11

软文
悠然山湖间,我心自高远(叠加别墅火爆热销,国庆期间优惠多多)
12

整版
硬广告
国庆造势,发布叠加热销信息,冋时告知国庆活动
唯有身临其境,方能体验山城境界咼远
13

软文
(叠加别墅火爆热销,国庆期间优惠多多)
14

整版
硬广告
中秋活动告知,叠加别墅热销中
2)工作内容:
a)报纸设计5次(含软文设计排版),8月25日前完成。
b)报纸洽谈:9月1日前完成。软文定稿:9月1日前完成
3)””杯才艺大奖赛(信息内容将安插在部分报版设计中)
3、短信
1)、配合活动5次短信息投放(数量待定)
投放时间
投放区域
推广目标
备注
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2020年6月23日
1
2020年6月23日
8月18日
凤岗、龙岗
以首批推出剩余四房推广为重点
已发送
9月8日
凤岗、龙岗、
平湖
叠加现场开放,促进客户优惠登记
9月22日
凤岗、龙岗、
平湖
发布叠加现场发售信息
9月30日
凤岗、龙岗、
平湖
国庆档期,活动告知
10月3日
凤岗、龙岗、
平湖
中秋节活动告知
2)、工作内容:短信广告公司洽谈,9月5日前及发布内容跟进
4、户外广告更换画面
1)9月1日完成画面更换(针对推出叠加别墅发布入市信息)
9月22日金鼎三面翻广告牌考虑换画面内容(针对卧龙山别墅开盘,拦截客户,内容待定)
工作内容:广告牌画面设计8月25日完成
更换洽谈及审批:8月25日
5、现场条幅:
1)、根据各周末活动灵活添加
2)、信息内容:
a)叠加别墅接受优惠登记发布时间:9月1日
b)叠加别墅开盘发售发布时间:9月10日
、”十一”活动信息发布。9月30日
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2020年6月23日
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2020年6月23日
、中秋客户联谊会信息发布。10月6日