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公共部分装修施工方案
2020-4-1
公共部分装修施工方案
汉中兴元新区核心安置区地块一
公共部分装修施工方案
编制人:
审核人:
批准人:
中城建第四工程局有限公司
公共部分装修施工方案
2017年6月20日
目录
一、编制依据.....................................
二、工程概况及特点 ................................
三、施工部署.....................................
施工部署思路...................................
总体施工顺序...................................
技术准备......................................
材料准备......................................
劳动准备......................................
主要施工机具...................................
四、公共部分装修工程主要施工工艺 ......................
墙面及顶棚乳胶漆施工 .............................
墙、地砖施工...................................
石膏板吊顶 ....................................
五、车库墙面及顶棚 ................................
施工部位......................................
施工做法......................................
施工工艺......................................
六、质量标准及保证措施 .............................

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公共部分装修施工方案
涂料质量标准...................................
墙地砖质量标准 .................................
吊顶工程质量标准 ................................
质量保证措施...................................
七、成品保护措施 ..................................
保护原则......................................
总体措施......................................
主要分项工程成品保护措施 ..........................
八、环境保护措施及安全文明施工措施 ....................

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公共部分装修施工方案
公共部分装修施工方案
一、编制依据
、工程设计蓝图,图纸会审纪要及设计变更通知单等;
、甲方下发的汉中兴元新区核心安置区交房标准
3、现行的施工及验收规范:
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18-2003《工程建设标准强制性条文》
《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77-2003《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;《09系列建筑图集》陕09J02;
二、工程概况及特点
工程名称:汉中兴元新区核心安置区住宅小区地块一
建设单位:汉中旅游文化投资有限公司
建设地点:天汉大道以东,石门路以北,南干渠以西,属于核心区安置地块一
结构形式:本工程结构安全等级为二级,结构使用年限为 50年,耐火等级为一级。
公共部分具体做法见各主要施工工艺。
公共部分装修施工方案
三、施工部署
施工部署思路
本工程公共部分装修工程共有 6栋楼施工。分别为 6-10#楼、10-12#楼共6栋楼;因此
必须合理安排施工工序,作好各个工序之间的交接和交叉工作,保证各道工序的质量,采用
切实可行的施工方案,做到方案先行,加强各个专业的施工协调与管理,加大劳动力、垂直
运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目,我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本
及施工工作面后,按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地
的原则,采取平面分段、立面分层组织流水施工,保证总控计划实现。
总体施工顺序
因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段,从上至下进行展开施工,这样可以
加快施工进度。具体室内精装修施工流程为:
门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、 涂料施工→现场清理
→成品保护
本工程的施工中,将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平
行流水施工。所有石膏板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照
先水电管线安装施工,然后石膏板安装的施工顺序进行。
技术准备
图纸确认、交底
施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸,将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、
相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问,统一同甲方进行沟通确认,最后按照甲方
签字确认深化设计图纸进行施工、交底。
编制专项方案
有关技术人员认真审核图纸,收集熟悉现行规程、图集、规范,熟悉各部位节点的做法,
编制施工方案。
技术交底
公共部分装修施工方案
开始施工前由技术组织召开技术交底会, 向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施
工技术交底。
材料准备
各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案, 提
出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管,并制定保管措施。
劳动准备
按照每栋楼进行施工人员安排
序号
工种
数量(人)
1
木工
5
2
普工
10
3
油漆工
6
4
瓦工
6
主要施工机具
手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、
手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等
四、公共部分装修工程主要施工工艺
公共部分施工按顺序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各
道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。公共部分所
包含的主要施工工序有:墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。
墙面及顶棚乳胶漆施工
施工部位:
地下室至顶层楼梯间墙面均为乳胶漆墙,顶棚为乳胶漆顶棚。
, 局部石膏板吊顶,墙
面为墙面砖。
地下室至顶层侯梯厅及公共部分地面为地板砖。
具体位置见装修优化图纸。
公共部分装修施工方案
工艺流程
顶棚涂料工艺流程:清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶
漆。
基层处理
顶棚基层处理:顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除,外露铅丝用钳子剪掉,并刷
防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm时应打磨平整。
:顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平,干燥后用 1号砂纸将凸出处
磨平,并将浮尘等扫净。
顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时,要提前对顶棚底四边抄平、弹线,并对高差悬殊过大部位,提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。
刮腻子
腻子的遍数:刮腻子的遍数应根据顶棚的平整度来决定,最少为两遍。
腻子的配合比:顶棚修补腻子及头遍腻子采用乳胶漆专用腻子。
刮腻子的具体操作方法为:第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头时,要注意收的要干净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料和方法同第一遍。每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线,阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。
腻子打磨
头遍及二遍腻子干燥后用 1号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净,
注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。
施涂乳胶漆
本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂,小面积采用刷涂。
滚筒的选用:滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。
滚涂前的准备:为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗,必须先清除影响馀膜质量的浮毛、
公共部分装修施工方案
灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚筒清洗,或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸
取涂料。
涂料的蘸取:涂料滚涂时必须用托盘盛放,蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可,然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下,使筒套被涂料均匀浸透,如果油料吸附不够可再蘸一下。
滚涂要点:
(1)滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期,压附用力要轻,随后逐渐加大压附用力,
使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面;
(2)滚涂时其滚筒通常应按 W形轨迹运行,如下图一所示;滚动轨迹纵横交错,相互重
叠,使漆膜厚度均匀,滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合,滚筒应按直线平行
轨迹运行,如下图二所示。
图一:W型运行轨迹 图二:直线型运行轨迹
(3)顶棚滚涂:最初滚涂时,为使涂层厚薄一致,阻止涂料滴落,即沿着房间的宽度滚
刷,顶棚过高时,可使用加长手柄。
(4)滚筒经过初步的滚动后,筒套上的绒毛会向一个方向倒伏, 顺着倒伏方向进行滚涂,
形成的涂膜最为平整,为此滚涂几下后,应查看一下滚筒的端部,确定一下绒毛倒伏的方向,
用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。
(5)滚筒使用完毕后,应刮除残附的涂料,然后用相应的稀释剂清洗干净,晾干后妥为
保存。
施涂第一遍乳胶漆:先将基层清扫干净,再用布将粉尘擦净。乳胶漆使用前应搅拌均
匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用 0号砂
纸磨光,并清扫干净。
施涂第二遍乳胶漆:操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水或
公共部分装修施工方案
尽量少加水,以防露底。漆膜干燥后,用0号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。
由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐涂刷向另一头,
要注意上下顺刷互相衔接,避免出现干燥后再处理接头。每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。
墙、地砖施工
施工部位
1、地下室至顶层公共走道(候梯厅防火门至入户门部位)道墙墙面、地面。
施工工艺流程
基层处理→确定标高、铁标准点→选砖→试排、试拼→铺贴地砖→铺贴墙砖→擦缝清理
→养护
基层处理
、地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平,高出 4mm的部分应剔凿和重新抹
平。
地面上灰尘、附着物等清理干净;地面洒水充分湿润,但不得有积水。
砖墙应清理干净,提前一天浇水湿润,光滑混凝土地面应凿毛或用界面剂或素水泥浆拉毛,以保证结合层粘接牢固;
确定标高、贴标准点
距墙面1米或根据地面情况,确定完成面层的标高;
在公共通道四周墙上标注标高、核对标高控制线。
标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上,按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。
标志点间距为×或2×3m为宜,面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完,有强度后进行一次预检。
选砖