公共部分装修施工方案.pdf

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公共部分装修施工方案
一、编制依据
1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；
2、甲方下发的汉中兴元新区核心安置区交房标准
3、现行的施工及验收规范：
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001
《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003
《工程建设标准强制性条文》
《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77－2003
《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
《09 系列建筑图集》陕 09J02；
二、工程概况及特点
工程名称：汉中兴元新区核心安置区住宅小区地块一
建设单位：汉中旅游文化投资有限公司
建设地点：天汉大道以东，石门路以北，南干渠以西，属于核心区安置地块一
结构形式：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为 50 年，耐火等级为一级。
公共部分具体做法见各主要施工工艺。
三、施工部署
施工部署思路
本工程公共部分装修工程共有 6 栋楼施工。分别为 6-10#楼、10-12#楼共 6 栋楼；因
此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，
采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动
力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、
成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、
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留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。
总体施工顺序
因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样
可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：
门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场
清理→成品保护
本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进
行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业
上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。
技术准备
图纸确认、交底
施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的
遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最
后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。
编制专项方案
有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的
做法，编制施工方案。
技术交底
开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进
行施工技术交底。
材料准备
各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方
案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制
定保管措施。
劳动准备
按照每栋楼进行施工人员安排
序号 工种 数量（人）
1 木工 5