农贸市场合同书.docx

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摊位(店面)租借合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定。为繁华______农贸市场经济,合谋发
展,在同样、互利、诚信、自发磋商一致的基础上,明确甲、乙两方的权益、义务,签署本合同。
一、租借摊位(店面)地点
1-1甲方供给位于_________________农贸市场,第____栋____号(代号)摊位(铺
面)租借给乙方经营场所使用,该摊位(店面)只限乙方自己及其雇员在摊位(店面)经营
(乙方自己及雇员各缴纳身份证复印件及一寸相片一张,如改换雇员请实时交来新雇员身份
证复印件及相片)。
二、租借用途
2-1乙方租借该摊位(店面)作为________________使用,并恪守国家、地方的有关规
定和市场管理的有关规定。
2-2乙方保证,在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规定须经有关部门审批而未准前,
不得私自改变上述商定的摊位(店面)使用用途。
三、租借限期
3-1租借限期为_____年,从______年___月___日起至______年___月___日止。
3-2租借期满,甲方有权回收该摊位(店面),乙方应按期返还。次年如乙方需要持续承
租该摊位(店面)的,应在合同期满届前10日内,向甲方提出续租的书面申请,经甲方同
意后从头签署租借合同。在同样条件下,乙方享有优先持续承租权。
四、租金、有关花费、支付方式和限期
4-1凡在本市场经营的业主,在签署合同之日须缴纳_________元的经营保证金及一个
(年、半年、季度、月)度的租金及有关花费,并于当期期满前10日内缴纳下期的租金及相
关花费。
4-2该摊位(店面)每个月缴纳的花费包含租金、设备保护费、管理费、垃圾清运费等合
计________元/月,每_______(年、半年、季度、月)缴纳一次,合计________元。
五、经营保证金
5-1乙方赞同愿甲方缴纳经营保证金_____________元(不计息),在租借时期,乙方不
得以保证金抵作租金或许有关花费,租借合同正常执行期满。乙方没有转租别人经营等违约
行为的,在乙方交清各项花费且甲方回收摊位(店面)后应将收取的经营保证金(不计息)
优选
返还给乙方。如乙方赞同持续租借,甲方不再返还已收取的保证金,作为乙方交托下一租借期的经营保证金。
六、甲、乙两方的权益、义务
6-1甲方权益
6-1-1甲方享有出租摊位(店面)及市场设备的财富所有权和收取租金及有关花费的权
利。
6-1-2甲方享有依据市场发展需要做适合调整的权益,并保证乙方有摊位(店面)经营。
6-1-3在乙方经营期内无正当原由10天不到市场经营,视为自动放弃经营,甲方有权收
回摊位(店面)另行安排,同时甲方预收的租金和保证金不予退回乙方。
6-1-4乙方禁止时缴纳租金或许有关花费的视为违约,甲方回收摊位(店面)另行安排,
同时甲方预收租金和保证金不退回乙方。
6-1-5因乙方原由提早排除合同的,视为违约,甲方有权不退保证金及预收的租金。
6-1-6甲方享有保护摊位(店面)不受侵犯、破坏、毁损和保护完满的权益。
6-2甲方义务
6-2-1依据合同商定,准时将出租摊位(店面)及市场设备交托乙方使用。
6-2-2依法对市场经营活动进行管理,保护乙方的合法权益。
6-2-3负责市场内水、电等公用设备的维修和养护。搞好市场各项工作,提升服务质量,为乙方创立优秀的市场环境,保护市场繁华。
6-2-4如因市场的行为布局及设备改造或摊位(店面)调整,应提早15天通知乙方。合同期满乙方没有转租给别人经营等违约行为的,在乙方交清各项花费,甲方回收摊位(店面)
后应退还保证金(无息)给乙方。
6-3乙方的义务
6-3-1乙方在承租期内享有摊位(店面)及设备的营业使用权。
6-3-2乙方享有承租摊位(店面)及设备不受侵犯权益。
6-3-3乙方享有租用摊位(店面)依法从事经营权益。
6-4乙方的义务
6-4-1恪守国家法律、法例、规章制度,守纪经营。乙方如违犯国家法律及地方法律、
法例、规章或参加影响平定团结活动的市场内打斗、打斗、欺行霸市等。不听从管理部门管
理的,甲方有权排除合同,保证金不予退还。
6-4-2保护甲方摊位(店面)设备完满及市场公共卫生,保持摊位(店面)范围“净、
洁、齐”,禁止在通道、水渠、泊车点乱扔垃圾,禁止任意改变市场及公共设备,禁止随意乱
拉、接水电设备。若有特别状况的,经甲方赞同后要由专业人员直接负责,才能改变摊位(铺
面)内的公共设备、拉接摊位(店面)内的水电。
6-4-3依据合同商定,准时交清租金及各项花费,乙方逾期交托租金及其余有关花费的,
除应实时如数交外,每逾期一天,甲方加收20元的违约金。
6-4-4销售商品,明确标价,文明经商,亮证经营,不得在通道上经营,不得哄抬物价,
优选
共同创立文明市场。
6-4-5自觉恪守市场各项规定和经营守则,接受行政执法部门的监察、检查。
6-4-6在经营中注意做好防火、防盗等各项工作,不可以携带易燃易爆物件进入市场,否
则全部结果由乙方负责。
6-4-7乙方私自将所承租的摊位(店面)转租给别人经营,视为违约,甲方有权回收摊
位(店面),保证金和已收的租金作为违约金,甲方有权不予退还。
6-4-8乙方不得私自扩大或改变经营范围,不得在市场内争摆乱放非卖物件,如废纸箱、
货架、鸡鸭毛、旧衣物等,若有违约,甲方有权排除本合同,保证金不予退回,作为乙方应
付的违约金。
6-4-9当甲方需要调整到乙方的摊位(店面)时,乙方应无条件听从调整。
6-4-10乙方在租借时期使用市场内各样设备及房子、构造设备,一定自觉爱惜,不得损
坏。若有破坏,乙方自行修复,自甲方通知之日起五日内不维修的,甲方可代为维修,花费由乙方担当。如破坏程度严重的或违犯有关规定的,由甲方追查其所有责任和法律责任。
另行商定:
如因为地震、火山、战争等不行抗力要素出现,以致合同不可以执行,两方互不担当违约责任。但出现以上要素后,乙方应实时向甲方反应,防止更大的损失,假如甲方不实时采纳适合举措,以致损失扩大的甲方须担当相应责任。
七、合同在执行中发生争议的,先磋商解决。磋商不行时,可向当地人民法院起诉。八、若有未尽事宜,由两方共同磋商后作出增补规定,与本合同拥有同样法律效劳。本
合同一式两份,甲乙两方各执一份,两方署名盖印后奏效。
甲方盖印:乙方署名:
拜托代理人署名:户口所在地:
地址:南宁市农贸市场地址:
联系电话:身份证号:
联系电话:
日期:年月日年月日
附:《市场场规》
优选
市场场规
一、凡进入市场经销者,一定恪守纪律,听从管理,文明经商。
二、经营者一定依据工商部门批准登记的范围经营,做到亮证经营,划行归市,明码标价,限价的商品不得起价经营。
三、禁止欺行霸市,哄抬物价,禁止短斤少两,禁止乱摆乱卖,混杂使假。
四、饮食行业要按《食品卫生法》的管理规定经营,严格执行卫生“”,禁止销售有毒、有害、污秽、不洁食品(物)及病死、毒死或死因不明的
禽畜、水产品及其制品。
五、禽畜、肉类一定经过防疫部门检疫后方能进入市场,禁止销售病死、变质、取水、私宰肉类。
六、用过农药的蔬菜,严格依据防疫部门规定的间隔限期方能上市,禁止销售腐化、变质蔬菜。
七、禁止销售国家保护和禁止捕捞的野生动植物。
八、人人爱惜市场的财富,有破坏的照价补偿,禁止在市场内打斗打斗,玩牌赌博,禁止在摊位(店面)台上睡觉,高声叫唤,搅乱治安。
九、经营者一定按规定缴纳摊位(店面)租金,不得无故迟延和不交或迟
交。
十、经营者应严格执行“摊前正包”、“三挂一标”和“五个一”制度,不乱丢果皮、脏物,搞好摊前摊后卫生。
十一、进入市场的车辆,一定按市场指定的地址一致停放,卸货车卸货后,立刻把车辆停放在指定的地址,禁止将车辆停放在摊前摊后的地方。
十二、经营者要做好安全防火、防盗、防事故,市场内的电器设备禁止私自拆改或安插电源和电线。
十三、以上规定,望各经营者自觉恪守执行,违者按情节轻重追查当事人的责任。
优选