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项目建筑定位
项目建筑定位
我们所做的建筑定位不是狭义地单指建筑产品的个体,而是指包含建筑实体在内的,并以其为基础产生的为居住者服务的生活元素综合体。
本项目的目标客户群体是社会的中高阶层,在进行产品建筑定位之前,必须充分考虑他们的生活模式(物质)和心理需求(精神),将二者有机地结合,并最终由我们的建筑产品体现出来,使建筑与居住者相匹配。
在建筑的定位中,我们不只是简单地营造各种房屋的概念,而是要通过我们对产品的研究和设计,使其能更大限度地为目标客户提供完善的功能服务,创造一种以建筑为核心的高尚生活方式,满足目标客户对精神生活的追求。
建筑定位的最终目的在于创造市场的空白点,使产品在有效营销策略的推动下,迅速进入市场抢占份额,创造较高的销售率并取得品牌轰动效应。
一、建筑的专业性
6>1、香港首批“中国概念股”
天安中国投资有限公司(本公司)的前身是新鸿基有限公司的中国部,成立于一九八七年,新鸿基有限公司是其主要股东之一,主要业务为投资国内房地产。天安中国于一九八六年在香港正式上市,被誉为香港首批“中国概念股”。
9>2、十六年如一日致力于实现居住的现代化
十六年如一日致力于在中国大陆实现居住的现代化,投资总额达60亿港元,在国内投资的房地产和其他投资项目达40多个,遍布上海、北京、大连、广州、深圳及国内其他重点城市。
①华东区:以上海为龙头的长江三角洲经济高速发展地区,居民收入增长极快,天安于近年内主力开发上海市及周边大中城市的中高档住宅,取得显著成效。上海·河滨豪园(位于苏州河畔,毗邻驰名的上海滩,第一期建筑面积约43,000平方米的高级公寓已全部完成并出售,创上海内销房最高销售单价,单价达16,800元/平方米)。
上海天安花园:面向浦东中央公园,首期开发的总楼面面积106,000平方米已基本售完。
上海·佘山乡村俱乐部:位于上海市近郊约25公里毗邻上海佘山方米。由澳洲著名设计公司设计,规划建成一个具有优越生活活动空间,优良教育体育设施,优美休闲居住环境的新型人文社区。
上海·嘉富丽苑:地处上海龙柏高尚住宅区内。
上海·明苑别墅:该项目位于上海市西郊园宾馆旁,是上海虹桥地区最热销的外销别墅。
上海·天安中心:该三十层甲级商业大厦位于市中心人民广场附近,可发展总楼面约48,000平方米,预计2003年落成。
还有常州·新城市花园、常州·国际商城、厦门·天湖苑、杭州·联谊中心、南京·天安国际中心、无锡·天安大厦、无锡·红山半岛等。
②华南区:紧扣时代脉搏,与时代并进,是华南区发展的方向。华南区目前天安(中方米,深圳天安数码城将高科技的发展成果结合于物业发展,为深圳市创立一个已具规模的科技园,为高新科技企业提供一个培育基地。天安数码城位于深圳高尔夫俱乐部旁边,地处深圳市中心,总建筑面积达800,000平方米,已开发了500,000平方米楼面,由工贸大厦、数码科技产业大厦、高级住宅、公寓及面积达30,000平方米的多功能会所和科技服务中心组成,已成为深圳创新科技企业的创业天堂。
数码科技大厦:建筑面积86,000平方米,总高19层,是集科技、工业、商业于一体的新型综合大厦。
深圳·天安高尔夫海景花园:位于天安数码城内,户户享有高尔夫球自然宁逸的景观,为深圳中心区高品味住宅小区之一。
深圳·俊安苑:位于香蜜湖高级住宅及名校网。
深圳·天安国际大厦:位于深圳市中心,是国内颇负盛名的建筑之一。
南海·天安鸿基花园:“真山、真水、真生活”,是天安鸿基花园的生活环境的写照,占地约900亩,建筑面积为180,000平方米,是结合岭南山水特色,汲取澳洲建筑精髓,独具风情的低密度别墅楼盘。以“创南中国最好的别墅”为目标。
③华北区:吸收各方优点,将居住环境的品味提高是天安中国在华北区的经营理念,在华北区所占的可建楼面约680,000平方米。
北京·清境明湖:该项目邻近二号、三号使馆区,燕莎友谊商城,附近数间五星级酒店提供购物、饮食及娱乐服务设施。
大连·天安国际大厦:该项目位于市中心面对胜利广场和大连火车站,总建面积达66,400平方米,为55层的高档商业办公大厦和商务公寓,是大连市标志性建筑物。
大连·天安海景花园:高科技开发区的高级住宅项目,首期工程的15,331平方米楼面面积已全部建成及出售。
天津·紫金花园:天津高档住宅建筑之一。
天津·国际大厦:天津最高档办公及公寓综合大楼之一。
3、天安中国开发的房地产项目很多成为当地以及地区级的标志性建筑
①南通·新海通花园锦绣园
占地83>.4亩,现开发面积11,330平方米,为南通最高档住宅小区之一。
②深圳·天安高尔夫海景花园
为深圳中