宜昌万达广场东西金街外铺
入伙工作方案
宜昌万达广场商业管理有限公司
宜昌万达广场投资有限公司
2010-4-15
目录
目录..................................................................2
基础信息................................................................3
宜昌万达广场入伙方案.................................................. 4
入伙重点环节要求................................................. 4
看房现场布置..................................................... 4
入伙地点......................................................... 5
入伙时间安排..................................................... 5
物业跟进商铺工程及现场布置倒排计划................................ 6
工作目标......................................................... 6
现场平面布置..................................................... 6
入伙流程.......................................................... 7
交房领导小组..................................................... 8
入伙工作组设置................................................... 9
入伙前培训、演练计划..............................................10
入伙物料清单..................................................... 11
入伙资料清单.....................................................14
十四、入伙存在的风险及解决措施........................................ 15
附件................................................................ 16
附件一:统一说辞........................................................ 16
附件二:入伙资料表格汇总.................. .............................. 17
基础信息
宜昌万达广场室外步行街夷陵大道一侧外铺的基础信息
此次纳入开业范围的商铺为294户,,分别为:
东区靠夷陵大道一侧外铺共226户,面积14600平米;
西区靠夷陵大道一侧外铺共68户,;
至2010年4月15日止,以上商铺的销售情况为:
已售出194户,未售商铺100户;
室外步行街工程进度安排:
外商铺扶梯安装:4月15日进场,6月15日完成安装,7月1日达到使用条件,9月30日前通过技术监督局验收;
外商铺公共区域装修:5月15日进场,7月15日完成装修;
供电:8月30日正式供电,9月10日达到正式使用条件;
装修用电:250-500KVA的容量满足30-50户同时装修的条件;
广告灯箱、泛光照明:9月1日前完成整改,通过验收;
道路绿化移植:9月1日前完成;
室外导向标示、庭院照明:10月1日前完成;
宜昌万达广场入伙方案
入伙重点环节要求:
入伙工作人员培训到位,各岗位入伙工作流程完善,入伙时各项工作安排有序,服务体现出热情、周到,入伙现场和看房现场整洁、干净;
程序:通过《收楼手续办理流程表》贯穿整个交房流程,引导业主办理完所有交房流程。需业主签署《房屋交接单》、《业主钥匙交付确认书》等相关的法定文件,并有针对性的收回原来已发放出去的《业主钥匙托管书》;
现场条件:看房现场要求精细化清洁开荒,工地道路硬化和施工现场隔离等工作;
租赁服务中心工作人员详细的向业主提供服务式招
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