市调表（动）.xls

调查人:调查时间:年月日审核人:审核时间:年月日补充调查人:调查时间:年月日审核人:审核时间:年月日调查人员销售率按揭折扣全款折扣开盘价格TOWNHOUSE7000元左右最低价6500元/平方米均价7000元/平方米最高价7500元/:起价/最高价/均价都指按价目表按揭折实后,均价指标准层按揭折实价,如有价目表或试算表需附上试算售楼人员试算日期联系电话楼号房号面积贷款方式折扣朝向单价总价所在层数首付月供景观及其特色试算售楼人员试算日期联系电话楼号房号面积贷款方式折扣朝向单价总价所在层数首付月供景观及其特色现场描述现场包装昭示性很强/较强/较差/很差,描述。导视功能很强/较强/较差/很差,描述。装修风格很强/较强/较差/很差,描述。销售氛围很强/较好/较差/很差,描述。人员素质很强/较好/较差/很差,描述。样板间个,包括户型,展示效果评价:很强/较强/较差/很差物管评价很强/较强/较差/很差,描述。促销活动客房特征购买户型比例楼盘工程进度楼盘入住情况会所及景观进度其他媒体采用DM/邮政海报/VCD/电视/车站灯箱/公交车厢/车身广告/杂志/路牌/电台/地铁站/网络其他:北青跑盘重点“领域”与“境界”都为TOWNHOUSE项目,需仔细、全面了解备注:此行目的和所要求获取的相关信息跑盘小结“领域”与“境界”都为TOWNHOUSE项目,但“境界”的建筑形式多样,有联排、叠拼、公寓、水景TOWNHOUSE,其中水景TOWNHOUSE及TOWNHOUSE与“领域”比较相似,水景TOWNHOUSE的价位为10800元/平方米左右,一般TOWNHOUSE共57户,面积为243-283平方米/套,价位在6500元-7500元/平方米之间。目前,普通TOWNHOUSE已无;叠拼为210-218平方米/套,价格在5300-5600元/平方米,但低层已无,只有叠上户型10套左右,并无太大竞争。备注:简要谈此行任务的完成情况,感想及经验,如该项目的可达性及交通状况等,以及特殊情况描述7500元/平方米住宅物业数据调查表(动态数据)调查人:调查时间:年月日审核人:审核时间:年月日补充调查人:调查时间:年月日审核人:审核时间:年月日调查人员销售率50套按揭折扣订金5万,:起价/最高价/均价都指按价目表按揭折实后,均价指标准层按揭折实价,如有价目表或试算表需附上试算售楼人员试算日期楼号房号贷款方式折扣单价总价首付月供试算售楼人员试算日期楼号房号贷款方式折扣单价总价首付月供现场描述现场包装昭示性很强/较强/较差/很差,描述。导视功能很强/较强/较差/很差,描述。装修风格很好/较好/较差/很差,描述。销售氛围很好/较好/较差/很差,描述。人员素质很好/较好/较差/很差,描述。样板间12个,包括户型,展示效果评价:很好/较好/较差/很差物管评价很好较好/较差/很差,描述。促销活动客房特征购买户型比例楼盘工程进度楼盘入住情况会所及景观进度其他:媒体采用DM/邮政海报/VCD/电视/车站灯箱/公交车厢/车身广告/杂志/路牌/电台/地铁站/网络其他:活动跑盘重点“瀛海名居”是目前亦庄内少数刚开盘的高档项目之一,于2004年5月初开盘,均价在8000元(但实际按套结算),与“领域”的均价处于同一范围,故为重点市调项目之一,需详细了解。备注:此行目的和所要求获取的相关信息跑盘小结“瀛海名居”价格在200万元-1200万元左右/套,共698套,其中平层多边户型占40%左右,面积多为200多平方米,平层方正户型占40%左右,面积也多为200多平方米,户型多样;其余20%为叠拼及独栋,与“领域”相比,建筑形式不同,好似并无可比性,但“瀛海名居”的样板间装修为地中海风格,极其奢华,令人有购买的冲动,而且每平方米4500元的装修费用也是一笔庞大的开支,除去装修户型一般,且是平层。“瀛海名居”的奢华与“领域”的简约风格对比鲜明,“领域”156平方米的主力户型与之应没有太大的冲突,但300平方米户型总价与“瀛海名居”200多平方米的总价差不多,应有一定的竞争。从自住角度来讲,一般购买“瀛海名居”的客户应以郊区二次置业并以休闲渡假为主,而“领域”应是以市内上班的“金领”为主,后者应是从周边配套、交通、价格、户型多方面因素考虑购房。备注:简要谈此行任务的完成情况,感想及经验,如该项目的可达性及交通状况等,以及特殊情况描述住宅物业数据调查表(动态数据)审核时间:年月日审核时间::起价/最高价/均价都指按价目表按揭折实后,均价指标准层按揭折实价,如有价目表或