2010年6月新乡市原阳县紫光明珠产品定位研究报告.ppt

紫光明珠产品定位研究报告
河南东辉置业有限公司
二0一0年六月
Violet pearl product positioning research report
目录
原阳城市分析
原阳房地产发展状况分析
项目基地分析
项目产品规划建议
项目开发计划建议
第一篇:城市篇
欲把控项目,必先熟知区域;
欲了解区域,必先读懂城市;
县情
原阳县南临黄河,位于新乡市南端,古因张良刺秦闻名于世,今以原阳大米享誉华夏。
全县辖6镇11个乡,,区域面积1329平方公里。区位优越,交通便利。地处中原城市群核心腹地,与郑州一河之隔、三桥相连,京广澳高速、107国道纵贯南北,郑焦晋高速、310、311省道横穿东西,自县城3分钟车程进入全国交通主干网,25分钟车程抵达郑东新区,40分钟车程抵达新郑国际机场。
constituted
原阳经济
县市
总人
(万人)
GDP(亿元)
人均GDP
地方财政
(万元)
人均财
(元)
居民存
(亿元)
人均存款
(元)
原阳县


9881
17100
259

4103
YuanYang economy
2008年原阳县基础经济指标分析(数据来源:国家统计局)
县市
08年底总人口(万人)
GDP(亿元)
人均GDP
地方财政(万元)
人均财政(元)
居民存款(亿元)
人均存款(元)
原阳县


9881
17100
259

4103
濮阳县


13850
34389
320

4606
舞阳县


14213
20252
356

5607
方城县


9764
23702
231

3442
罗山县


12553
12700
178

7438
潢川县


14894
20220
252

5571
商水县


8045
15823
138

3925
郸城县


8468
20096
153

3948
泌阳县


9540
20369
209

3742
2008年原阳与省级贫困县经济指标对比分析
(数据来源:国家统计局)
原阳经济结构分析 YuanYang economic structure analysis
县域
GDP
第一产业
百分比
第二产业
百分比
第三产业
百分比
获嘉县
473338
99265
%
256334
%
117739
%
原阳县
641264
171984
%
293265
%
176015
%
延津县
563225
144361
%
275882
%
142982
%
封丘县
583369
218465
%
204243
%
160661
%
长垣县
1092786
181568
%
526149
%
385069
%
卫辉市
663980
140497
%
277915
%
245568
%
辉县市
1515745
226415
%
975843
%
313487
%
2008年新乡各县域经济结构对比分析
观点:
从总体来看作为产业结构的刚性产业---工业
落后,但原阳作为依托郑州和新乡交通要塞
工业产值落后其它县域,原因是政府责任和
对外招商引资形象的宣传。这也是房地产塌
陷区的原因之一。
原阳交通分析----- YuanYang traffic analysis
郑州与原阳卫星鸟瞰地图
三者均在50分钟以内车程,由于行政区域的权属和黄河分割,无论经济还是还是意识
造就了两个世界。造成这种结果的原因不是黄河而是政府和当地的人们开放意识。
塌陷是暂时得,崛起是必然得!
郑州市区
平原新区
原阳城区
郑州
平原新区
原阳
发展路线图
廊坊效应给我们的启示----- YuanYang traffic analysis
中国的城市化运动往往就是简单的复制!