农村土地承包经营权转租合同.docx

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说明:1、本合同文本为示范文本,可作为签约使用文本。签订从前,合同双方应认真阅读对本合同所涉及条款,对本合同所涉及内容理解不一致的,可向
农业行政主管部门咨询。2、合同双方能够经过协商,自觉对本合同文本内容进行更正、增补或删减。合同签订后,未被更正的文本印刷文字视为双方赞成内容。3、本合同为一户一签,且合同附件出租土地信息表很要点必定要正确无误填写。
转出方(以下简称甲方):
法定代表人:
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
法定代表人:
身份证号:
甲、乙双方依照《成都市农村土地承包经营权流转管理推行方法(试行)》及相关法律法规规定,本着相同、自觉、诚实信用的原则,就农村土地承包经营权出租事宜达成本合同。
第一条出租标的
甲方自觉将位于乡(镇、街办)村(社区)
村组的块地块亩土地的承包经营权出租给
乙方,出租土地为农业用途,主营项目是蔬菜、水果生产经营。
第二条出租限时
土地承包经营权出租限时为30年,自2017年4月30日至2047年4月30日止。
第三条出租以现金支付,方式、时间:
逐年支付:于每年的8月30
日前支付下年度租金,每亩每年为
1000元,
大写:壹仟元整。并每亩每年递加
10元,大写:壹拾元整。到2047
年4月30
日前乙方把土地恢复为栽种水稻。
第四条土地的交付
1、甲方于2017年4月30日从前将土地交付乙方,并协助乙方办理相关手
续。
2、土地交付的标准为:
第五条甲方的权益与义务
1、有权获得土地出租收益,有权依照合同约定的限时到期回收出租的土
地。
2、有权督查乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为,并有官僚求乙方补偿由此造成的损失。
3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、损坏水利等基础设施或给出租土地造成永久性损害的,甲方有权停止合同。
4、出租土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
5、不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改进。
6、法律、法规、规章和政策规定的其他权益和义务。
第六条乙方的权益和义务
1、依法享有该出租土地的使用权、收益权、经营权和产品办理权。
、出租的土地被依法征收、占用、回收时,有权获得出租土地后的青苗补偿、投资权属明确归自己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
3、依法保护和合理利用出租的土地。不得改变土地的农业用途,不得弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
4、合同期满或中途停止合同,应及时交还出租的土地。需连续租用的,在
相同条件下享有优先权,并于出租期满前一个月与甲方相同协商,重新订立合同。
5、出租合同见效后,乙方须及时办理备案登记,吻合《成都市农村土地经营权证管理方法》规定条件的,可申请农村土地经营权。
6、法律、法规、规章和政策所规定的其他权益和义务
第七条违约责任
、因一方擅自改正或清除本合同,无过错方依法可免除责任,有官僚求过
错方依照当年出租金的%担当违约责任;给对方造成损失的,过错
方还应当依法担当补偿责任。
2、乙方逾期支付出租金,每日按当年应支付金额的‰担当违约金。
、甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔
偿。
4、乙方不按本合同约定,改变土地用途、损坏水利等基础设施的,负责修复;不能够修复或不能够如期修复的,负责补偿。
5、乙方租用甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动碰到国家相关机关的处罚,全部责任由乙方担当;由此给甲方造成的损害由乙方负责补偿。
第八条争议条款
1、甲乙双方因本合同的订立、效力、履行、改正及停止等发生争议的,应友好协商解决;协商不行的,应先向村民委员会、乡(镇)人民政府或农业主管部门申请调解;调解不行的,应向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
2、上述方式解决不行的或无法解决的,提交成都仲裁委员会仲裁。
第九条其他约定(双方协议)
1、严禁挖坑取土、取石,改变地形地貌;
2、严禁修房建屋;
3、严禁栽种除果树以外的其他树,严禁变法搬土。
第十条其他
1、本合同自甲乙双方签章之日起见效。
2、本合同未尽事宜可经双方协商一致签订增补协议。增补协议于本合同拥有相同效力。
甲方(含共有权人签章):乙方(签章):
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