农村土地承包经营权转租合同.doc

1农村土地承包经营权出租合同*说明:1、本合同文本为示范文本,可作为签约使用文本。签订之前,合同双方应认真阅读对本合同所涉及条款,对本合同所涉及内容理解不一致的,可向农业行政主管部门咨询。2、合同双方可以通过协商,自愿对本合同文本内容进行修改、增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本合同为一户一签,且合同附件出租土地信息表很关键必须要准确无误填写。转出方(以下简称甲方):法定代表人:身份证号:受让方(以下简称乙方):法定代表人:身份证号:甲、乙双方按照《成都市农村土地承包经营权流转管理实施办法(试行)》及有关法律法规规定,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就农村土地承包经营权出租事宜达成本合同。第一条出租标的甲方自愿将位于乡(镇、街办)村(社区)村组的块地块亩土地的承包经营权出租给乙方,出租土地为农业用途,主营项目是蔬菜、水果生产经营。第二条出租期限土地承包经营权出租期限为30年,自2017年4月30日至2047年4月30日止。第三条出租以现金支付,方式、时间:2逐年支付:于每年的8月30日前支付下年度租金,每亩每年为1000元,大写:壹仟元整。并每亩每年递增10元,大写:壹拾元整。到2047年4月30日前乙方把土地恢复为种植水稻。第四条土地的交付1、甲方于2017年4月30日之前将土地交付乙方,并协助乙方办理相关手续。2、土地交付的标准为:第五条甲方的权利与义务1、有权获得土地出租收益,有权根据合同约定的期限到期收回出租的土地。2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给出租土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同。4、出租土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。第六条乙方的权利和义务1、依法享有该出租土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2、出租的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得出租土地后的青苗补偿、投资权属明确归自己的地上附着物补偿及相关损失补偿。3、依法保护和合理利用出租的土地。不得改变土地的农业用途,不得弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。4、合同期满或中途终止合同,应及时交还出租的土地。需继续租用的,在同等条件下享有优先权,并于出租期满前一个月与甲方平等协商,重新订立合同。5、出租合同生效后,乙方须及时办理备案登记,符合《成都市农村土地经营权证管理办法》规定条件的,可申请农村土地经营权。6、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务第七条违约责任31、因一方擅自变更或解除本合同,无过