中原地产：关于佳兆业坂田项目精装修的可行性报告.doc

中原地产:关于佳兆业坂田项目精装修的可行性报告
关于精装修的可行性报告
结构:
- 对本项目精装修标准的建议,及装修的策略,建议和形式
- 关于精装修的市场竞争力分析与客户调研
- 对市场上精装修项目的调研与
亮点分析
第一部分
第二部分
第三部分
- 本项目精装修价格及交楼标准配置建议
第四部分
- 对市场上精装修项目的调研与
亮点分析
第一部分
万科城四期
厅房:
地面:实木复合地板
墙面:专业内墙漆
松下室内木门、霍曼入户门
松下玄关鞋柜、衣柜
松下灯具
松下系列开关插座
厨房:
墙面瓷砖
地面瓷砖
定制橱柜(松下)
洗菜盆(松下)
抽油烟机、炉具、消毒柜(西门子)
厨盆及龙头(松下)
松下灯具
松下系列开关插座
主卫生间:
墙面瓷砖
地面瓷砖、局部大理石
座便器(松下)
洗手盆(松下)
洗手盆龙头(松下)
手持花洒头(松下)
浴缸(松下)
定制整体镜柜
特点:以松下、西门子为主导的国际知名品牌,注重品牌与品质
万科城(精装修标准宣传26>000元/平方米,实际成本约1600元/平米)
部分材料与电器品牌:
装修标准配置
精装修单位:四期高层,包括46、49、
47、48栋。户型为124 ㎡三房和145 ㎡
四房两种户型,总套数约480套左右
推出时间:分别于3月和4月各推出两栋
销售均价:带装修均价约13000元/㎡
装修特色:注重产品品质与功能打造,
功能全面,实用,匠心独运
市场反馈:客户普遍比较认同,提高了
对产品的满意度与项目美誉度
销售状况:46、49栋销售率约90%,47、
48栋销售约60%。
万科城四期
精装修46、49、47、48栋
多功能玄关系统,可收纳更多空间
第五园(精装修标准宣传1300元/平方米,实际成本1000元/平米)
部分材料品牌:
全屋:
开关(西蒙)
成品户内门(博洛尼或同档次品牌)
入户门(霍曼)
厨房:
定制橱柜
洗菜盆(摩恩)
抽油烟机、炉具、消毒柜(西门子)
主卫生间:
地面瓷砖、局部大理石
座便器(乐家)
洗手盆(乐家)
洗手盆龙头(摩恩)
手持花洒头(摩恩)
浴缸(乐家)
定制整体镜柜
餐厅:
墙面ICI乳胶漆、
实木复合地板,局部石材收边
主卧室:
墙面ICI乳胶漆
实木复合地板,局部石材收边
局部吊顶
成品衣柜(博洛尼或同档次品牌)
特点:博洛尼、西门子、西班牙乐家、摩恩等一线品牌,注重细节营造及人性化设计
第五园三期
装修标准配置
精装修单位:三期高层,H1栋。户型为
75 ㎡两房和120 ㎡(由40㎡单房及 80
㎡一房合拼)四房两种户型,总套数约
200套左右
推出时间:08年3月8日
销售均价:带装修均价约12500元/㎡
装修特色:充分体现人性化特点,注重
细节营造,全面、细致、体贴
市场反馈:客户对赠送的精装修比较认
同,觉得只有买一些家私即可入住
销售状况:目前仅剩10套左右,销售率
已达98%
毛坯H2、H3栋
精装修H1栋
第五园三期
非常人性化的水龙头,可360度可伸缩
东方尊峪
全屋:
电泳涂漆铝合金窗,配钢化玻璃
入户门锁为格维电子门锁
“博洛尼”成品户内门
木质防火入户门
施奈德开关插座
厨房:
轻钢龙骨艾特板天花、定制单铝板吊顶
墙面石材局部不锈钢、黑镜
“博洛尼”成品橱柜
“博洛尼”消毒柜
“西门子”抽油烟机
“西门子”炉具
大理石地面
卫生间:
轻钢龙骨艾特板天花、定制单铝板吊顶
墙面石材、局部清镜
“博洛尼”定制整体镜柜
“汉斯格雅”洗手盆龙头
“汉斯格雅”手持花洒头
“杜拉维特”座便器
“杜拉维特”洗手盆
“阿波罗”淋浴屏
大理石地面
客厅:
实木复合地板,局部石材收边
墙面乳胶漆
局部吊顶
特点:全部配置国际知名品牌,奢享、阔气,配置全面、高档
东方尊峪(精装修标准宣传3500元/平米,实际成本约2500元/平米)
部分材料与电器品牌:
装修标准配置
精装修单位:6号楼(雍翠阁),户型为
两房(92平米)、三房(158平米)、四房
(182平米)
推出时间:07年12月5日
销售均价:带装修均价约25000元/㎡
装修特色:高贵,豪华,全部采用国际
一线顶级品牌,充分彰显富贵与大气
市场反馈:普遍反应精装修豪华,气
派,提高了对项目品质与产品的认同
销售状况:目前剩200套左右,销售率
已达86%
东方尊峪
6号楼
梅陇镇3期(精装修标准宣传1500元/平方米,实际成本约1200元/平米)
电器:
空调(格力)