楚天凤凰城旅游景区总体规划及有关详解.doc

楚天凤凰城旅游景区总体规划
说明书


目录
第1章规划总则 4
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第2章景区概况 5
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第3章资源评价 6
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第4章规划布局与景点规划 7
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第5章旅游发展规划 10
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第6章土地利用协调规划 17
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第7章专项规划 19
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第8章投资估算与效益分析 32
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第9章实施措施 36
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关注国家及政府对养老等公共事业发展的政策 37
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第1章规划总则

随着社会经济条件的变化和文化旅游事业的发展,楚天凤凰城发展生态休闲与文化旅游,建设旅游景区遇到了新的机遇和挑战,编制景区总体规划势在必行。根据《风景名胜区条例》和《风景名胜区规划规范》及其它相关法规,特由荆州市荆州区人民政府组织编制《楚天凤凰城旅游景区总体规划》。

本规划适用于楚天凤凰城旅游景区范围内各地块的保护、利用、建设和管理工作。

"科学规划、统一管理、严格保护、永续利用"的景区工作方针,保障景区健康发展。
,充实、完善并新增能展现景区特色的景点和旅游项目。
,强调景区的资源永续利用与近期建设之间的衔接,为管理提供合理有据、可操作性强的规划。
,协调好景区规划与土地利用规划等相关规划之间的关系,力争使整体效益达到最佳,使社会、经济和环境效益达到统一。


确保资源真实性和完整性不被破坏,以此为景区规划的基础和基本出发点,同时切实保护耕地资源,景区建设不得以牺牲耕地资源、牺牲农民利益为代价。

依据资源的重要性、敏感性与适宜性,统筹考虑各种发展的需求,合理安排、协调发展。

景区的开发利用必须在其允许的环境承载力之内,以保证资源环境的持续利用。

景区规划必须要从实际出发,具有较强的可操作性与实践指导意义,为管理服务,成为政府管理部门依法保护、建设和管理的依据。

站在发展的高度,高起点,高标准,严要求,妥善处理各个发展阶段的工作重心,立足现在,展望未来,走可持续发展之路。

楚天凤凰城景区的基础设施应当充分实现景区内外的共享,深化楚天凤凰城的社会效益,造福于民。

楚天凤凰城包括沙港水库库区水面,及周边地域,控制总面积794公顷(11910亩),其中沙港水库面积172公顷(2580亩)。

以凤凰湖(沙港水库)为景观核心,湖光山色为特色,文化旅游、休闲度假、科普教育、高新农业产业为主要功能的旅游景区。

规划以自然资源为基础,联动熊家冢、深挖楚文化中凤文化本源,打造集文化体验、主题游览、高新及休闲农业、生态休闲为一体的综合性旅游景区,使之成为全国凤文化旅游的重要组成部分,构建湖北旅游网络的战略支点,荆州旅游的核心板块。促进本区及荆州市经济、社会发展,实现产业转型,社会主义新农村建设的新契机,力争打造国家4A级旅游景区。
第2章景区概况


,距荆州城约38km