【每日一练】造价师案例分析6.26.docx

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⒈某拟建项目建设投资与贷款利息估量总数为
3600
万元,此中:估计形成固定财产
3060
万元(含建设期贷款利息为
60万元),无形财产540
万元。固定财产使用年限为
10年,残
值率为
4%,固定财产余值在项目营运期末回收。该项目的建设期为
2年,营运期为
6年。
⒉项目的资本投入、利润、成本等基础数据,见表
1-7。
表
1-7
某建设项目资本投入、利润及成本表
单位:万元
序号
年份
1
2
3
4
5~8
建设投资:
1
自有资本金部分
1200
340
贷款(不含贷款利息)
2000
流动资本:
2
自有资本金部分
300
贷款部分
100
400
3
年销售量(万件)
60
120
120
4
年经营成本
1682
3230
3230
⒊建设投资借钱合同规定的还款方式为:
投产期前4年等额还本利息照付。
借钱利率为6%
(按年计息);流动资本借钱利率为
4%(按年计息)。
⒋无形财产在营运期6年中,均匀摊入成本。
⒌流动资本为
800万元,在项目的营运期末所有回收。
⒍设计生产能力为年产量
120万件某种产品,产品售价为38
元/件,营业税金及附带税
率为6%,所得税率为33%,行业基准利润率为
8%。
⒎行业均匀总投资利润率为
10%,资本金净利润率为
15%。
⒏先提取用于还款的未分派利润,后提取对付投资者各方的股利。
问题:
⒈编制借钱还本付息计划表、总成本花费估量表和利润与利润分派表。
⒉计算项目总投资利润率和资本金净利润率。
⒊编制项目资本金现金流量表。计算项目的静态、动向投资回收期和财务净现值。
⒋从财务角度评论项目的可行性。
答案:
问题1:
解:⒈依据贷款利息公式列出借钱还本付息表中花费名称,见表
1-8。
本事例建设期第2年贷款
2000万元,应计利息=(0+2000÷2)×6%=60万元
⒉计算各年度等额偿还本金
各年等额偿还本金=第3年初累计借钱
÷还款期=2060÷4=515万元
⒊依据总成本花费的组成列出总成本花费估量表的花费名称见表
1-9。
表1-9
项目总成本花费估量表
单位:万元
序号
年
份
3
4
5
6
7
8
项目
1
经营成本






2
折旧费






3
摊销费


4
建设投资贷款利






息
5
流动资本贷款利






息
6总成本花费