安置房房买卖合同.docx

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房屋买卖合同
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
甲方原有住房被拆迁,可得安置房面积平米,甲方自愿将其中平米出售给乙方,双方经自愿协商订立本合同,以资共同遵守。
第一条、房屋的根本状况
甲方所售房屋位于,,公共部位共有分摊建筑面积为平方米,房屋用途为住宅。
其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房交易甲方承诺已取得其他共有人的同意,没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
第三条、房屋面积和价格
甲方所售房屋面积为平方米,单价元/每平方米计价,共计人民币元整xxx大写:贰拾捌万壹仟元整xxx。
第四条、付款时间与方式
甲乙双方经协商以现金付款方式一次性付款,在本合同签字后乙方支付首付款币人民元给甲方,第xxx房款人民币元整于20xx年____月___日付给甲方,第三笔xxx尾款xxx房款人民币元在产权过户给乙方后当日支付给甲方。上述款项甲方出具收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第五条、房屋交付
1、本合同签署后,甲方应将所持有的《拆迁安置协议》原件交由乙方保管,甲方应协作乙方选房。
2、甲方应在通知交房当日将本合同商定的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方。
3、交付的房屋实际面积如与合同商定面积不符,面积误差比在3%以内(含3%),根据合同商定的价格据实结算,房屋实际面积大于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人根据商定的价格补足,面积误
差比超出3%局部的房价款由甲方担当,全部权归乙方;房屋实际面积小于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款及利息由甲方返还乙方,面积误差比超过3%局部的房价款由甲方双倍返还乙方。
第六条、产权登记及过户
办理到甲方名下的产权证所需税费由甲方担当,甲方在房产证下来后当日将房产证交给乙方,并在10日内帮助乙方办理产权过户手续,所须费用由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻止。
第七条、违约责任
1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方,逾期到达一个月的,甲方有权解除本合同,乙方支付给甲方的首付款归甲方全部,其余款项退给乙方。2、甲方在接到办理房屋产权通知后未去办理房屋产权证的,每逾期一日,‰支付违约金,合同连续履行。
3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方返还乙方已付房款及利息,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不依据本合同的商定将房屋及钥匙和产权证书交付给乙方,每逾期一日,‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,甲方返还乙方已付房款及利息,并支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
5、甲方在产权证下来后超过10天不帮助乙方办理房产过户手续的,每逾期一日,‰支付违约金,并视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
本条商定的违约金按甲方违约时乙方另行购置同地段商品房所需的差价计算,商定的违约金低于造成的损失,乙方可以要求甲方按实际损失予以增加。
第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
安置房房买卖合同2
甲方(出卖方):__________
身份证号:__________
住址:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
身份证号:__________
住址:__________
联系电话:__________
依据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置位于__________________住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议,双方共同信守执行。
甲方在位于__________________有一套回迁房,详细房屋编号为:______________室,建筑面积暂登记为____________平方米(最终以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产治理处办理《房屋全部权证》手续,而甲方又急于对空闲住宅加以利用,经甲乙双方充分协商达成以下协议,详细内容如下:
第一条甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购置。
其次条房屋作价
经过甲、乙双方协商,甲方同意乙方以人民币__________________元向甲方购置该回迁房。
第三条付款方式
双方可选择以下第种方式付款。
1、乙方一次性付款给甲方,甲方在收到房款之后同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等全部回迁手续以及该房钥匙、房款收据等全部手续转交给乙方保管。
2、房款乙方分______次付给甲方。第一次:__________乙方于______年______月______日向甲方支付购房款人民币____________元。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等全部回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产治理处办理该房《房屋全部权证》时,甲方第一时间取得该房屋《房屋全部产权》后,甲方将该《房屋全部权证》交给乙方保管,待甲方无条件帮助乙方将该房《房屋全部权证》过户到乙方名下,全部过户手续办完后,乙方将余下购房款人民币____________元一次性付给甲方。
第四条房屋过户事项
1、本协议签订后,甲方要与开发商联系询问房产证登记办理进度,假如第一时间得知可以办理房产证,甲方必需准时出面与乙方一同到房地产治理处办理该房《房屋全部权证》,甲乙双方必需一同办理。在甲方办理该房《房屋全部权证》时所发生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行担当。假如因甲方缘由未能准时完全支付上述费用而造成此房过户延误,所产生后果由甲方担当。
2、甲方取得房产《房屋全部权证》后,必需在________个工作日内与乙方一同到房地产治理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方担当。如甲方有意不帮助的,导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下,全部费用由甲方担当,并担当违约责任。
3、乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方全部。双方应当共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主见任何的权利。
第五条违约责任
1、甲方必需保证有权利出卖该房产,对该房享有完全全部权,其他人不得对该房有任何主见权利。甲方必需保证该房没有进展抵押、没有“一房多卖“的现象,甲方更不准将房屋另行转让给他人。如消失其他权利人对该房产主见权利,造成乙方损失的,均由甲方担当责任。假如因甲方缘由导致该房无法办理过户至乙方名下,属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及有关费用外,还须支付乙方违约金人民币____________元,双方买卖合同终止。
2、假如乙方违约,甲方在扣除____________元违约金后将其余____________元房款退还乙方,双方买卖合同终止。
第六条回迁手续
甲方在______年______月______日本协议签订后,乙方接收该回迁房时,同时拿到张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。
第七条本协议签字之日,甲方应将该房钥匙、收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等全部手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后消失丧失或者毁损,导致不能进展房产登记等后果由乙方完全负责。
第八条争议解决
在本协议履行过程中,双方发生分歧应当协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。
第九条本协议一式两份,甲乙双方各执行一份,各份具有同等法律效力。
签订地点:__________
甲方:________________乙方:________________
________年______月______日______年______月______日
安置房房买卖合同3
卖方(甲方):________________
地址:___________________
联系电话:________________
买方(乙方):________________
地址:___________________
联系电话:________________
鉴于
1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的全部人,且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意。
2、甲方情愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方。
3、乙方情愿购置下述拆迁安置房房屋。
4、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及,《土地使用权证》尚未办理。依据《中华人民共和、自愿的根底上,
为明确双方权利义务,就乙方向甲方购置房屋签订合同,双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权,并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷。
其次条房屋的坐落、面积状况。
1本合同所称标的拆迁安置房房屋位于________________________。
2该房屋拆迁安置房面积为____________平方米。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易计价方式:每平米___________元,合计人民币___________元整(大写:________________)
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以以下方式付款:
1、乙方自本合同签订之日一次性付款。
第五条、房屋交付及产权登记的商定。
1甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的《房屋全部权证》或《土地使用权证》)之日起法定工作日内,准时将房屋权属登记过户至乙方名下
2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。
第六条、争议的解决方法
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,
依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条特殊商定:合同签订后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部。
第八条、陈述和承诺条款
1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。
2、乙方承诺:真实地情愿购置本合同拆迁安置房的房屋。
第九条、本合同一式二份,甲乙双方各持一份具有同等法律效力,自双方签字生效。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条、双方商定的其他事项:
出卖人(甲方):________________
买受人(乙方):________________
身份证号:________________
见证人:________________
其他权利人书面同意声明:________________
安置房房买卖合同4
合同双方当事人:_______________
出卖人(甲方):____________________(以下简称甲方)
身份证号码:____________________
_______________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________
_______________(房屋共有产权人)
身份证号码_____________________
_______________(房屋共有产权人)