个人半包装修标准合同.docx

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个人半包装饰标准合同
个人半包装饰标准合同
个人半包装饰合同范本
个人半包装饰合同范本
发包方(以下简称甲方):(业主)联系方式:
身份证:地点:
承包方(以下简称乙方):(施工工程队负责人)
身份证:联系方式:
家庭地点:家庭固定电话:
第一条工程大要
1、甲方装饰住所系合法居住。
2、装饰施工地点:
3、施工范围:卧室客厅餐厅厨房卫生间天台,套内面积平方米。
4、装饰施工内容:甲方住所的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,积蓄室、搬运工程等其他双方约定以及住处室内装饰工程中应包括的全部工程(打孔工程花销,由甲方自行担当)。
5、承包方式为乙方包工包部分资料。
6、总价款:￥元,大写(人民币):
其中:
资料费:人民币元整。人工费:人民币元整。
管理费:无。设计费:无。
垃圾清运费:无。税金:无。
资料搬运费:无。
其他花销:无。
以上总价款依照乙方实地察看甲方房屋,并初步认识所需完成工程后确定,该总价款为最后价款,包括乙方担当的装饰工程中全部的人工和附件三《甲方自购资料清单》外其他全部辅料花销。
如因甲方改正施工内容、改正资料而产生的额外资料花销按实另计。
7、工期:自_年__月__日动工,至__年_月__日竣工,工期__天。
第二条关于双方职责的约定
1、甲方责任:
1)甲方应在动工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻居关系等的协调工作。
3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并担当担当有关花销。
4)依照乙方供应的需求准时供应自购资料。
2、乙方责任:
1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向详尽施工人员传达甲方设计方案和施工收效。
2)乙方在装饰时期全面全程担当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装饰工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面担当联系甲方,保证所供应的资料质量、向甲方提出资料需求,现场管理装饰施工质量和施工人员等职责。
3)乙方负责人负责组织装饰人员参加本合同定义的装饰工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方同意,
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乙方不得擅自更换施工人员;经甲方同意的施工人员更换,必定在保证施工质量的前提下;如甲方对乙方装饰人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换。
第三条关于资料供应的约定
1、甲方供应的资料:(见附件三《甲方自购资料清单》)。
甲方负责采买供应的资料、设施,应吻合设计要求的合格产品,并应准时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方供应的资料、设施有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延缓,责任由甲方担当。甲方供应的资料准时抵达现场后,经甲乙双方共同查收,由乙方负责保留并组织施工,由于保留不当或施工工艺不当造成的资料损失,由乙方负责补偿。
2、甲方采买供应的装饰资料、设施,均应用于本合同规定的住
宅装饰,非经甲方赞成,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用资料、设施价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供应施工工器具;乙方供应的资料:(见附件二《承包资料报价单》)。
乙方应严格依照附件二《承包资料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应资料、设施;未指定品牌的资料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场查收,如不吻合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
4、乙方承包的全部资料应自行搬运入户。
甲方自购的资料,承诺在免费的前提下全力要求装饰资料供应商将装饰资料送货至甲方房屋内。但如遇资料供应商坚持只负责送货到甲方住处楼下的情况,则乙方负责将该等装饰资料搬运到房屋内。
5、为保证工程的正常进行,乙方必定最少提前一周书面向甲方提出下一工序需
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要购买的资料的清单,以便甲方于周末采买资料。甲方应准时供应乙方需要的资料。乙方同时必定供应大体精确(+/-10%)的所需资料的数量。由于乙方资料估计误差大于10%而以致的资料重新购买或资料退回的交通花销将由乙方担当,也许由乙方负责运输退回供应商。
第四条关于工程质量及查收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《住处建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住处装饰装饰查收标准》和市建设行政主管部门制
定的其他地方标准、质量评定查收标准。
2、本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。
3、关于施工工艺,双方另做以下约定:
1)卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验
2)卫生洁具固定牢固,管道接口严实。
3)线路穿管后必定能够抽动。
4)杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定。
5)墙面乳胶漆,一底两面
6)门套和踢角线,一底三面
7)门,一底三面
4、甲方供应的资料、设施质量不合格而影响工程质量,其返工花销由甲方担当,工期顺延。
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费和资料损失由乙方承
担。本工地在施工时期和保修时期内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及补偿;
6、在施工过程中,甲方提出设计更正建议及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
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7、若部分工序由甲方资料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应早先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防范造成整体工期的延缓。
8、工程查收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检
查与查放手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行查收。
未经甲方在附件四《工程质量查收单》中书面确认,乙方不得进行
下一阶段工程施工。(参照广州市地方标准db31/t30-1999《住处
装饰装饰查收标准》和附件六《施工工艺清单》)。若是甲方在规
准时间内不能够组织查收,须及时通知乙方,另定查收日期。如经过
竣工查收,甲方应认可原竣工日期。
9、工程竣工:乙方应提前二天通知甲方查收,甲方在接到通知
三日内组织查收,并书面办理查收确认手续(见附件四《工程质量查收单》)。若是甲方在规准时间内不能够组织查收,须及时通知乙方,另定查收日期。如经过竣工查收,甲方应认可原竣工日期。
10、工程保修期一年,从竣工查收确认之日起算。保修期内由于
乙方施工不当和乙方供应资料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并担当相应资料花销。因上述原因给甲方造成损失的,乙方应担当相应的补偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能够正常使用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长远为甲方供应维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装饰工程。
第五条关于安全生产和防火的约定
1、甲方供应的施工要求应同乙方磋商,施工场所应吻合防火、
防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅达、合格。乙方在施工中应采用必要的安全防范和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装饰指南(见附件一),防范相邻居民住所的管道拥堵、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。如碰上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和补偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和补偿。
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2、施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)
面荷载,由甲方向物业管理部门提出磋商,经确认后施工。
3、乙方应注意煤气使用安全,保证登高施工的安全保障等各样
安全保证,并提示施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完好由乙方负责。
第六条关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式:
工程款及资料款付款时间表
付款时间工程款付款比率金额资料款总计金额
合同签订后动工前三天内30%
水电查收合格时水电查收合格两天内0
工期过半油漆工进场前30%
竣工查收查收合格当天30%
工程质保尾款查收合格之日起六个月10%
2、双方款项来往均应出具收据。
3、工程结算:(见附件五《工程结算单》)。
第七条违约责任
1、由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约准时间付款的,逾期部分在逾期时期按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构
及共用设施管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。
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4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设施管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当责任。
5、工程未办理查收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法查收和损失的,由甲方负责。
6、工程要点节点未办理查收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
7、乙方未依照附件二《承包资料报价单》中规定的品牌、规格、
型号等内容和设计施工要求供应资料、设施,应依照假冒伪劣的资料的价款,双倍补偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应担当全部的补偿责任。
8、如在施工过程中,产生工程和资料质量问题以及各样应由施工工程队担当的责任,甲方只向乙方一人追究补偿责任。
第八条瓜葛办理方式
因工程质量双方发生争议时,双方应尽量磋商。或若磋商不行时,能够依照本磋约定向xx仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼
第九条协议的改正和清除
1、协议经双方签字见效后,双方必定严格遵守。任何一方需改正协议内容,应经磋商一致后,重新签订补充条款。
2、施工过程中任何一方提出停止协议,须向另一方以书面形式
提出,经双方赞成办理清理手续,订立停止协议协议,清除本协议。
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方能够无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。
第十条附则
1、工程动工前,甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保留。工程竣工查收时,甲方负责供应新锁_1_套,由乙方就地负责安装交付使用。
2、本协议签订后,工程不得转包。
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3、本协议一式_2_份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,拥有相同的法律效力。
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