合法的私人房屋租赁合同模板.docx

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甲方:
乙方:
签署地址:
签署时间:
合同编号:
编号:

甲方:

______________(出租人

)

乙方:
______________承(租人)两方经友善商讨,依据《合同法》及国
家、当地政府对房子租借的有关规定,就租借房子一事完成以下协议。
第一部分房子概略
第一条甲方保证向乙方出租的房子系(自己,共有)拥有彻低所有
权和使用权。(若是房子是共有,则还应加强:已经共有人赞同,附书面赞同申明。若是是交托租借,应有房子所有权人与受托人的交托协议书)
其次条房子法律概略
1、房子所有权证书记下人:______________,身份证号码:
______________;
2、房子所有权证书编号:
____________________________________________;
3、土地使用权证书编号:
____________________________________________;
4、房子所有权证书上记下的房子建筑面积:
____________________________;
5、房子的使用面积:
________________________________________________;
6、房子的隶属建筑物和归房子所有权人使用的设备:
____________________;
第三条出租房子概略(包含从落地址、名称、用途、间数、建筑
面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租借限期、用途
1、该房子租借期共
个月。自________年____月____日起至________年____月____
日止。
2、乙方向甲方许诺,租借该房子仅作为使用。
3、租借期满,甲方有权回收出租房子,乙方应按期交还。乙
方如要求续租,则必要在租借期满个月以前书面通知甲方,经甲方赞同后,从头签署租借合同。
第五条租金及支付方式
1、该房子每个月租金为
元(大写
万
仟
佰
拾
元整)。租金总数为元(大写
万
仟
佰
拾
元整)。
2、房子租金支付方式以下:甲方收款后应供给给乙方有效
的收款凭据。
第六条租借时期有关花费及税金
1、甲方应担当的花费:
(1)租借时期,房子和土地的产权税由甲方依法缴纳。若是发生政
府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的花费,应由甲
方负担。
(2)
2、乙方缴纳以下花费:
(1)乙方应准时缴纳自行负担的花费。
(2)甲方不得私自加强本合同未明确由乙方缴纳的花费。
第七条房子修葺与使用
1、在租借期内,甲方应保证出租房子的使用安全。该房子及所
属设备的维修责任除两方在本合同及增补条款中约定外,均由甲方负
责(乙方使用不妥除外)。甲方提出举行维修须提早____日书面通
知乙方,乙方应乐观帮助协作。乙方向甲方提出维修请求后,甲
方应准时供给维修服务。对乙方的装饰装点部分甲方不负有修葺的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备。如因使用不
当造成房子及设备破坏的,乙方应马上负责修复或经济补偿。乙
方如转变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备,设
计规模、范围、工艺、用料等计划均须预先征得甲方的书面赞同后方
可施工。租借期满后或因乙方责任以致退租的,除两方还有约定外,
甲方有权精选以下权益中的一种:
(1)依赖于房子的装饰归甲方所有。
(2)要求乙方恢还原状。
(3)向乙方收取恢复工程实质发生的花费。
第八条房子的转让与转租
1、租借时期,甲方有权依据法定程序转让该出租的房子,转让
后,本合同对新的房子所有人和乙方持续有效。
2、未经甲方赞同,乙方不得转租、转借承租房子。
3、甲方销售房子,须在个月前书面通知乙方,在同样条件下,
乙方有优先购置权。
第九条合同的更改、排除与停止
1、两方能够商讨更改或停止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权排除合同:
(1)不可以供给房子或所供给房子不切合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房子修葺义务,严重影响居住的。
3、房子租借时期,乙方有以下行为之一的,甲方有权排除合同,
回收出租房子:
(1)未经甲方书面赞同,转租、转借承租房子。
(2)未经甲方书面赞同,拆转改动房子构造。
(3)破坏承租房子,在甲方提出的合理限期内仍未修复的。
(4)未经甲方书面赞同,转变本合同约定的房子租借用途。
(5)利用承租房子寄存紧急物件或举行违纪活动。
(6)逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项花费,已经给甲方造
成严重损害的。
(7)拖欠房租累计
个月以上。
4、租借期满前,乙方要持续租借的,应当在租借期满个月前书
面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的,在同样条件下,
乙方享有优先承租权。
5、租借期满合同自然停止。
6、因不可以抗力要素以致合同没法执行的,合同停止。
第十条房子交托及回收的查收
1、甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使
用状态。
2、查收时两方共同参加,如对装饰、器物等硬件设备、设备有
异议应就地提出。就地难以检测推测的,应于____日内向对方主见。
3、乙方应于房子租借期满后,将承租房子及隶属设备、设备交
还甲方。
4、乙方交还甲方房子应当保持房子及设备、设备的完满状态,
不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经赞同保存的物件,甲方
有权处理。
第十一条甲方违约责任办理规定
1、甲方因不可以供给本合同约定的房子而排除合同的,应支付乙
方本合同租金总数%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还
应付高出违约金之外的损失举行补偿。
2、如乙方要求甲方持续执行合同的,甲方每逾期交房____日,
则每天应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交托
给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于执行维修义务或情况紧张,乙方组织维修的,
甲方应支付乙方花费或折抵租金,但乙方应供给有效凭据。
4、甲方违反本合同约定,提早回收房子的,应依据合同总租金
的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足填补乙方损失的,甲方还应当担当补偿责任。
5、甲方因房子权属瑕疵或非法出租房子而以致本合同无效时,
甲方应补偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租借时期,乙方有以下行为之一的,甲方有权停止合同,收
回该房子,乙方应依据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付
的违约金不足填补甲方损失的,乙方还应负责补偿直至达到填补所有
损失为止。
(1)未经甲方书面赞同,将房子转租、转借给别人使用的;
(2)未经甲方书面赞同,拆转改动房子构造或破坏房子;
(3)转变本合同规定的租借用途或利用该房子举行违纪活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租借期内,乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的花费
的,每逾期一天,则应按上述花费总数的%支付甲方滞纳金。
3、在租借期内,乙方未经甲方赞同,半途私自退租的,乙方应
当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足
填补甲方损失的,乙方还应担当补偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,则乙方须按日租金的倍
支付滞纳金。
5、租借期满,乙方应按期交还该房子。乙方逾期送还,则每逾
期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期送还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可以抗力缘故以致本合同不可以持续执行或造成的39;损失,
甲、乙两方互不担当责任。
2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子,使甲、乙两方造
成损失的,互不担当责任。
3、因上述缘故而停止合同的,租金依据实质使用光阴计算,不
足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可以抗力系指“不可以预示、不可以避开其实不可以战胜的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙两方商讨全都,可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分,与本合同拥有同样法律效劳。
第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由两方当事人商讨或申请调停;商讨或调停解决不可的,按以下第
种方式解决(以下两种方式只好精选一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其余约定事项
1、
2、
第十七条本合同自两方签(章)后奏效。
第十八条本合同及附件一式
份,由甲、乙两方各执
份。拥有
同样法律效劳。
甲方:____________________________乙方:
____________________________
身份证号(或营业执照号):
_________身份证号:________________________
电话:
____________________________
电
话
:
____________________________
传
真
:
____________________________
传
真
:
____________________________
地
址
:
____________________________
地
址
:
____________________________
XX
编
码
:
________________________XX编码:________________________
房产证号:________________________房地产经纪机构资质证书
号码:______________________________________________签约
代表:________________________

签约日期:

________年

____
月____日
签约日期:

________年

____月

____日

签约地址:
________________________
签约地址