合法的私人房屋租赁合同样式.docx

合法的私人房屋租赁合同样式
关于合法的私人房屋租赁合同样式,合法的私人房屋租赁合同样式怎么写,合法的私人房屋租赁合同样本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。　　第九条 合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响居住。　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响居住的。　　3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造。　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。　　(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成紧要损害的。　　(7)拖欠房租累计 个月以上。　　4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第十条 房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。　　2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判定的，应于____日内向对方主见。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十一条 甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。　　2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房____日，那么每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。　　3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照合同总租金的 %向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第十二条 乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应遵照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;　　(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造或损坏房屋;　　(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的;