万科星园小区装修管理规定.docx

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附件一万科星园小区装修治理规定
1、在进展室内装饰装修时,遵守建立部《住宅室内装饰装修治理方法》和省、市有关装饰装修治理规定。
2、在工程开工前,向物业效劳企业进展装修申报并办理有关手续,清晰物业效劳企业告知的关于装饰装修工程的制止行为和留意事项,与物业效劳企业签订装饰装修治理协议,并将此协议内容告知自行托付的装饰装修施工企业。
3、不行拒绝和阻碍物业效劳企业依据装饰装修治理协议的商定对装饰装修活动进展监视检查。
4、严格根据装修治理效劳协议商定的时间装修施工,尽量避开影响邻里生活。
5、房屋装修不得影响建筑构造安全。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不行变动建筑主体和承重构造,不得开挖地下室,不得超过建筑设计标准或者标准增加楼面荷载(如超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等)。
6、不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。卫生间、厨房间防水层确需改动的,应当根据防水标准制订施工方案,完工后需做24小时闭水试验。
7、不行扩大、增加承重墙上原有的门窗尺寸、数量,不行撤除连接阳台的砖、混凝土墙体,不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建。
8、开放式阳台,原则上不允许包封。
9、一楼私家花园、业主户内可通达的平台等不得违章搭建建筑物、构筑物。在不影响构造安全与使用功能、不损害原建筑设计风格的前提下安装花架、遮阳(雨)蓬等,须经该幢(栋)楼专有局部面积占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意及有利害关系的业主同意,并依法办理相关手续,根据统一款式安装。以上统一款式由物业公司统一供应(包括材料和颜色等)。
10、不得利用楼道、路面等公共部位拌沙浆、锯木板或进展切焊作业等。
11、装修垃圾应袋装,应按物业效劳企业指定的地点、时间堆放和清运。
12、避开造成管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等。
13、拆改燃气管道应托付专业燃气公司进展。
14、空调室外机应安装在建筑物空调位或物业效劳企业指定的位置,并安装坚固,防止跌落,发觉有不坚固的状况,应当准时加固。