雅园空鼓开裂防治方案.doc

雅园空鼓开裂防治方案
华夏幸福城·雅园空鼓开裂防治方案
目录
一、工程概况............................................. 2
二、编制依据............................................. 2
三、各施工阶段空鼓开裂防治措施........................... 2
1. 主体阶段裂缝控制与防治措施....................................................................... 2
2. 砌体阶段空鼓开裂防治措施........................................................................... 5
3. 内外檐粗装修阶段空鼓开裂防治措施........................................................... 7
4. 精装饰阶段中空鼓开裂防治技术措施......................................................... 12
5. 细石混凝土、砂浆地面的裂缝防止措施..................................................... 17
6. 二次砌筑与结构墙、柱的连接及抹灰的防治裂缝措施............................. 18
四、出现裂缝后的施工处理措施: .......................... 19
五、保证质量的组织管理措施............................. 20
六、施工技术保证措施.................................... 21
七、物资保证措施........................................ 22
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华夏幸福城·雅园空鼓开裂防治方案
一、工程概况
本工程位于廊坊市,新源道以南,永兴路西侧。本工程包含6栋高层和4栋商业楼以及车库,24~27#商业楼已交工,4~7#、28#楼处于装修阶段,23#楼结构施工。本工程抗震设防类别为丙类,安全等级为二级,地基基础的设计等级为甲级,抗震设防烈度为8度。建设单位:廊坊廊坊市京御幸福房地产开发有限公司; 设计单位:北京市建筑设计研究院;监理单位:廊坊市天丰工程建设监理公司;由江苏标龙建筑有限公司总承包施工。
根据目前施工情况,作出本施工方案。
二、编制依据
1、廊坊幸福城雅园施工图纸
2、设计变更洽商记录
3、施工组织设计
4、其它相关法律法规
三、各施工阶段空鼓开裂防治措施
1. 主体阶段裂缝控制与防治措施
设计及规范要求
当楼板内需要埋置管线时,管线必须布置在上下层钢筋网片之间。
管线不宜立体交叉穿越,并沿管线方向在板的上下表面各加设一道40
目,宽200mm的钢丝网片作为补强措施,线管不得垂直受力钢筋。
屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8 ***@100,长度为梁长的1/3,。
在板的温度、收缩应力较大区域应配置控制温度收缩裂缝的构造钢筋。抗温度、抗收缩的放射钢筋宜采用密布的配筋方法,其间距 2 / 22
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华夏幸福城·雅园空鼓开裂防治方案不宜大于100mm,板的上、%。
在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋:
当房屋平面有较大凹凸时,在房屋凹角处的楼板;
房屋两端阳角处及山墙处的楼板;
房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时,与南向外墙相邻的楼板;
房屋顶层的屋面板;
与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。
在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于6mm,并应在板的上表面布置纵横两面个方向的的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。
材料控制:
预拌混凝土中应控制中粗骨料(石子)的用量,对于现浇混凝土楼板,每立方粗骨料的用量不少于1000kg。
预拌混凝土中应控制混凝土的砂率,混凝土的砂率宜控