资产回购协议范本 资产回购协议书.docx

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资产回购协议范本_资产回购协议书篇1
鉴于:甲乙双方经过友好协商,在公允、诚恳、信任、同等合作、互利互惠的基础上,本着为确保双方权益,促进双方事业发展,达成如下协议:
一借款额度:
原则上此次借款来源由甲方负责供应正规合法有效的资金,乙方负责供应真实合法有效的房产作为回购房源,同时甲方为乙方供应借款额度为万的借款担保(以购房合同、商品房认购协议生效的金额为准)。
二、借款形式:
此次借款形式为房产担保,签订有效的商品房买卖合同及商品房回购协议或商品房认购协议。如到期无法还款,购买方和甲方有权依据合同要求乙方办理过户手续,乙方承诺根据甲方或购买方的指示办理过户手续,乙方不还款视为商品房买卖合同正式生效。
三、回购价:
双方协商此次借款原则上房产价格为:住宅元/㎡,商铺元/㎡,一户一签,一户一放款清算。
四、借款费用:此次房产担保借款期限为陆月,%月,%月,利息按月支付,担保费一次性扣除。评估费等产生的其他费用由乙方支付。
五、双方的权利和义务
1、甲方的义务:此次借款资金来源为甲方负责介绍正规合法有效的资金供应者,放款条件为签订商品房买卖合同并办理好书面备案手续或签署商品房认购协议之后,在乙方未违约并刚好还款的状况下,甲方应刚好帮助乙方办理预售解除手续。
2、乙方义务:
1、乙方必需保证为甲方供应的营业执照、税务登记证、公司章程、开发资质证书、《国有土地运用证》和《商品房销售(预售)许可证》以及股东身份证的真实、合法、有效;并供应购买要求供应的其他证明材料,由于以上材料未供应或不符合购买人的要求未融资的,不视为甲方违约;
2、乙方需在商品房买卖合同签订之日起2个工作日内办理完商品房买卖合同书面备案手续,否则从不能按期办理完商品房买卖合同书面备案之日起按合同金额日付违约金百分之一;
3、乙方应在回购日前刚好将购房款退还购买方,否则视为违约,乙方从不能按期还款日起按合同金额日付购买方百分之一的逾期违约金,直至还清款项或给买方办理完毕房产证;
4、乙方应刚好办理回购房产的产权登记备案证;
5、乙方应无条件接受甲方对借款的监督管理,若乙方出现影响还款的重大事由,甲方及资金供应者有权提前收回借款;
6、如到期未还款,买方选择办理房产证或甲方替乙方向买方偿还欠款,买方将合同权利转让给甲方,甲方要求办理房产证的,
7、乙方若未还款的状况下擅自自行解除预售登记的或与行政部门及其他第三人串通导致预售被解除的,视为乙方重大违约,甲方有权解除本合同,马上要求乙方还款或办理过户,并由乙方分别赔偿甲方和购买方借款金额20%的重大违约事项违约金。
8、特殊事项:以上违约金为惩处性质且可分别计算,如违约乙方自愿交付,乙方放弃向法院申请削减的权利;
9、乙方应根据约定的用途运用资金,若购买方及甲方发觉借款用途与约定不符,甲方及购买方有权实行一切措施提前收回借款并要求乙方双倍赔偿,因此而造成的一切损失由乙方担当。
10、乙方可以部分提前还款,但需提前10个工作日通知甲方及购买方,同时根据还款额另外支付1个月利息。
六、条款的完整性
甲、乙双方均承认已阅读过本协议,并同意:本合同为双方关于合作事宜的全部合同和约定的全部记载,并已取代以前全部的口头的或书面的约定、意向书与建议。未经双方书面修订,不得对本合同加以变更。合同附件是合同不行分割的组成部分,与合同正文具有同等效力。
七、合同的修改
合同在履行过程中假如有一方认为须要修改,需向另一方提出书面的修改建议和理由,双方协商同意后才能修改,并形成本协议的附件。假如双方未达成新的修改看法,则原有合同接着有效。
八、不行抗力
在合同的执行过程中假如出现了斗争、水灾、地震等等不行抗力事故,将影响合同的正常履行时,受不行抗力影响的一方应尽快将不行抗力事故的状况通知对方。并尽快将有关当局出
具的证明文件提交另一方进行确认。对方未确认前,合同接着履行,否则视为违约。违约日付守约方千分之五的逾期履行违约金。(该违约金为惩处性质,乙方放弃向法院申请削减的权利)
九、协议生效
本协议自双方签字盖章生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力。
十、争议处理
1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决;
2、假如双方通过协商不能达成一样,由回购房产所在地人民法院管辖执行。
3、在争议处理过程中,除正在协商或仲裁的部格外,协议的其他部分应接着执行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
资产回购协议范本_资产回购协议书篇2
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
经甲方和乙方友好协商,就甲方回收乙方所购房产一事达成如下协议:
一、甲方资源向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积平方米
二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)。
三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为年月日之前
四、回购价格:
回购价格为乙方所购买房产的总房款。回购时,如若有剩余的银行按揭贷款由出乙方负责向银行偿还。

:
①契税②物业修理基金
③手续费④评估费
⑤抵押费⑥公证费


,如:
①采暖费②物业费
③修理金④煤气安装费
⑤视听费⑥垃圾清运费等
五、回购时间:
年月日年月日
六、双方责任和义务:
,不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为,如发生上述状况,甲方有权拒绝回购。
,否则甲方有权拒绝回购。
。
七、回购程序:
,申请书必需有乙方本人及其直系亲属(夫妻)签字,并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。
。
、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。
《协议书》要求,乙方携带物业公司出具的各种缴费证明到甲方办理回购手续,甲方在7天内赐予办理完毕。
八、合同份数:本合同一式三份,乙方一份,甲方两份,具有同等法律效力。
九、在合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,如协商不成可向人民法院起诉。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________