盛泽总包合同(苏中).docx

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补
充
协
议
发包人:河北盛泽房地产开发
承包人:河北冶金建立集团
目录
第一部合同协议书及附件
第二部合同通用条款
第三部附件
附件1工程量(书)
附件2合同图纸〔〕
附件3工程施工进度节点
附件4农民工工资支付承诺
附件5工程保修合同
第一部
合同协议书及附件
协议书
发包人〔以下简称“甲方〞〕:河北盛泽房地产开发
承包人〔以下简称“乙方〞〕:河北冶金建立集团
 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么就双方于2021年6月15日签署的?棕榈湾二总包工程施工协议?协商一致订立本补充协议。
1工程概况
:盛泽花城一3#、7#、8#、13#楼及该区域地下车库工程施工总承包〔以下简称“本工程〞〕;
:石家庄鹿泉开发区申后村;
:剪力墙构造;。
2工程承包范围
:施工总承包总价包干;
:本补充协议仅11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库见?合同协议书附件?。
3合同工
#楼方案于2021年10月20日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工567天;
#楼方案于2021年10月5日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工592天;
#楼方案于2021年12月29日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工508天;
#楼方案于2021年11月29日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工538天;
#楼方案于2021年12月16日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工521天;
〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工554天;
。
4质量
:到达建筑工程施工质量验收合格。
5合同价款
〔大写〕:元〔人民币〕〔小写〕:￥元;
。
6合同组成及其优先解释顺序:

a合同协议书;
b合同条件及附件;
c承诺;
d合同专用条款;
e合同通用条款;
f;
g及询标中获发包方认可的内容;
h签订合同间往来;
i合同图纸;
j、及工程技术要求;
k工程量〔书〕。
、互为说明、互相补充假设有不明确或不一致之处以上列次序在先者为准;同一类以时间最后者为准。
7乙方向甲方承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。
8甲方向乙方承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款。
9本合同自双方签字并盖章后生效。
10本合同一式捌份甲方执肆份、乙方执肆份每份均具有同等法律效力。
甲方:河北盛泽房地产开发盖章:
签约代表:职务:签字:
::
:石家庄槐岭路191日:年月日
乙方:江苏苏中建立集团盖章:
签约代表:职务:签字:
::
: 日:年月日
合同协议书附件
1本合同承包范围
为棕榈湾二11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼合同图纸内除本附件第2条甲方分包工程规定外所有工程承包范围包括所有图纸范围内容包括但不限于以下工程:
:
:
;给水道进入厨房、卫生间后出地面25cm并装设阀门其后路不施工;图纸范围内的排水工程包括污水、废水、空调冷凝水、;
:。
:
50mm2电缆的采购;
:
2甲方分包工程
以下工程甲方将聘用分包人完成〔甲方有权增加或减少以下分包工程〕甲方将直接与分包人进展结算与支付乙方须承担总承包理及配合责任:
:
土方开挖工程;
基坑支护工程;
桩基及褥垫层〔包括成孔、成桩、剔桩头、桩间土清运、清槽至设计槽底标高、褥垫层铺设〕;
建筑物沉降观测、主轴线复测〔基准点及观测点的保护属乙方负责〕;
电梯供货安装工程;
塑钢窗供货及安装;
入户门、单元门、防火门、人防门、地下室储藏间门供货及安装;
外墙涂料工程〔总包方施工至外墙保温抹灰面〕;
外墙百叶、露台及开敞台栏杆供货及安装〔含预埋件〕。
:一层公共部位精装修〔包括入口大、电梯前室及入户前室部〕。
〔消火栓、联动系统〕。
:电业部〔电表箱及其以上部〕、电视〔含宽带〕;安防、智能化系统。
:室外燃气、热力、给排水〔〕供配电〔外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏〕、电信、有线电视、道路及景观绿化工程等。
:交通标志、车库划线工程、楼层及小区标志牌制做安装。
3甲供材料设备〔甲方有权增加或减少以下甲供材料设备〕:水表、热表、锁闭阀配电箱〔柜〕、电业电缆、大于50mm2的物业电缆。
4施工工
:11#、12#楼方案开工日为2021年10月5日:15#、16#、17#楼方案开工日为2021年12月1日实际开工日以甲方发出的开工书为准(详细工程进度节点见附件施工进度方案)。
:11#、12#楼工程正负零结顶时间为2021年12月1日;15#、16#、17#楼
工程正负零结顶时间为2021年3月1日;因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。
:11#、12#楼工程十层结顶时间为2021年1月30日;15#、16#、17#楼工程十层结顶时间为2021年5月10日;因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。
:11#、12#楼工程主体封顶时间为2021年4月30日;15#、16#、17#楼工程主体封顶时间为2021年6月30日;因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。
:11#、12#楼工程二次构造完成时间为2021年6月20日;15#、16#、17#楼工程二次构造完成时间为2021年7月31日;因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。
、抹灰完成时间:11#、12#楼工程内外墙保温、抹灰完成时间为2021年9月20日;15#、16#、17#楼工程内外墙保温、抹灰完成时间为2021年10月31日;因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。
:11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼工程完成开工验收时间为2021年5月25日因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳合同价款万分之二的违约金。因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。
:甲方组织工程开工验收前5日历天内乙方提交全部为获得所承包工程开工验收备案证书所需乙方提供的完好成果资料给甲方。如乙方未在本协议书约定时间内提供上述资料那么视同乙方严重违约每延一天需交纳十万元的违约金。
5施工质量
乙方必须按照、、相关技术要求和工程图纸、变更等技术组织施工并到达合格。对于施工质量不合格的工序或部位经监理或甲方书面后仍不能及时有效整改并到达合格的甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款同时甲方有权安排其他施工队伍进展施工。该罚款甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除该施工费用甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中双倍扣除。
6平安与文明施工
乙方必须按照及工程所在地对平安文明施工的要求布置现场、组织施工。对于不合要求的部位、设施、设备或工艺经监理或甲方书面后仍不能及时有效整改并到达合格的甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款;每发生一例伤亡事故甲方有权对乙方处以30000元的罚款;该罚款甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除。
7合同价款及调整
:
计价原那么:棕榈湾二楼工程的价格以双方根据图纸核对的工程量为准执行2021年?河北建筑工程综合基价?、?全国统一安装工程定额河北综合基价?及?河北建筑安装政装饰装修工程费率?分部项工程中的费率按定额中二类计取人工费、辅材和机械费按定额含量计取人工费按冀建2021】195执行。措施工程费按2021年定额规定据实计取承包方让利5。但没有在甲方审定的施工组织设计所约定的措施工程内的那么不予计取;
:
合同价款仅对以下情况进展调整其它无双方共同认可的条件下均不得调整:
材料费:
±3那么对超出部进展找差。找差材料工程量按认价单注明的使用部位统计。没有明确认价的工程部位材料价按之前相邻部位的认价单执行。如材料价格在合同基价±3以内那么不再调整材料价格;
20的理费;甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除该材料费及理费。
2总包效劳费〔含施工配合费计费基数为所分包工程扣除设备费用的工程造价〕;电梯工程按2000元/台计但土方、护坡、桩基及褥垫层工程、燃气工程、入户电表箱前电气工程、电视〔含宽带〕、安防智能、外网工程、一层单元入口精装修等乙方不计取总包效劳费〔含施工配合费〕。
水电费按施工方挂表所发生的实际用量并计取损耗根据实际价格由甲方代扣代缴结算时据实调整。