周转房分配方案.doc

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XXXX学校教师周转房分配及管理方案
2013年冬季~我校教师周转房即将竣工验收~一期住房共计24套~二期工程预计2014年冬季完工~共计36套。为使我校教师周转房能科学合理地使用~同时便于学校管理~切实改善我校教师的工作和生活条件~稳定教师队伍~让全体教师安心从教~继续促进本校各项工作的正常开展~结合我校实际~坚持按照公平、公正、公开、民主、合理的原则~经教代会讨论~全体教师大会通过~特制定本方案。竭诚希望全体教师高度理解、大力支持学校的决定~促使本校教师周转房的分配工作能如期顺利完成。
一、周转房性质
周转房产权属学校所有~学校对教师周转房完全有安排权和调整权~在编在职教师只享有分配后在职期间的使用权。
二、周转房分配对象
我校在编在岗教师。,已借调出校的不参与分配~借进参与分配,。
三、周转房分配原则
1、坚持民主集中制的原则。
2、坚持公平、公正、公开的原则。
四、周转房分配办法
,一,成立学校教师周转房分配及管理工作领导小组:校长任组长~工会主席、副校长为副组长~其他行政人员为成员。
,二,行政及教师代表会议~讨论通过周转房分配方案。
,三,本次分配房屋统一编号~供符合条件的教师以积分顺序依序选择~选定后任何人不得调整。
,四,教师分房积分计算办法
分房积分为下列各项得分总和,夫妻双方都在我校教师
工作的两人积分相加~只分一套住房,~最后按总分高低依次分配住房。
1、工龄计分:每年计1分,按满年计算~以下同,。
2、校龄计分:每年计2分,以进入国荣九校工作的时间为准~若有间断~只计间断后的校龄,
3、职务计分:校长、支部书记8分、工会主席、副校长6分~中层干部5分~班主任、各室及组织4分,兼两个以上职务的只取分值最高一项计分,。
4、如积分相同~则以工龄长者优先~工龄相同则以校龄长者优先~以此类推。
,五,所有记分项目均以学校档案为依据~工龄以分配文件为准~校龄以调入国荣九校工作时间开始计算。工龄、校龄及职称聘任时间计算到2013年10月31日止。
,六,优先考虑我校在职在岗且在国荣乡无房产的教师~家在国荣乡5公里内的教师不参与一期周转房的分配。
五、参与分配周转房的程序
1、教师必须先向学校递交分住房的书面申请。
2、学校结合申请教师实情依照本方案进行审核计分~然后经学校教师周转房分配及管理工作领导小组讨论决定
安排落实。
六、住房手续
1、先交住房押金到学校财务教师处开票。票据一式三份~财务教师处、学校存档,附在住房协议书后面,、住房教师各一份票据。,为了保证学校教师周转房的完好程度~故规定每套入住周转房必须先交住房押金计人民币,。,
2、然后与学校签订住房协议书,注:协议书后附住房押金票据,。
七、押金管理与退还规定
1、住房押金由学校财务教师收取~然后作好台账,台账必须设有收到情况、收到时间、收到金额、退还领取签字和退还时间几个栏目,~再将收到押金存入银行~存折由学校财务教师保存~且每学年向住房教师公布存入情况~涉及到的银行利息~全部作为周转房的维修基金使用~绝不挪用教师押金。
2、住房教师在退房之际~由学校校委会成员共同查看~一致认定住房无问题后方可签字领出住房押金。
八、住房规定
1、教师周转房仅供我校在编在职在岗的教师本人及其随同直系亲属居住。
2、入住教师不得将周转房进行转借或出租~否则学校将在5日内无条件收回周转房。
3、入住教师不得以任何借口对房屋结构和现有设备进
行改造或拆除,原则上不能对房屋进行装修。若确实需要装修的~必须事先报告学校~待学校同意后才能进行装修~但在装修时不准改变房子的主体受力结构。在退房时~自行装修的一切费用均与学校和续住教师无关~即学校和续住教师均不对其进行任何评估和补偿。如果装修者要拆除装修~必须自行恢复到原来的大致模样才可~否者学校就全权用其所交押金进行修复~然后按多退少补的原则办理押金退还手续。
4、学校对入住教师自行添置的设施设备等费用~在退房时一概不予认可~不予评估和补偿。入住教师在退房时要拆走自行添置的设施设备~同样必须自行恢复到原来的大致模样才可~否则学校就全权用其所交押金进行恢复~然后按多退少补的原则办理押金退还手续。
5、入住教师在居住期间要保护好周转房的门、窗、玻璃、水电等相应设施设备~若有损坏~必须修复或照价赔偿。但是~如果属于工程质量或自然灾害等外因造成的损坏~必须在24小时内向学校报告~学校安排有关人员现场查看~情况完全属实的~由学校出资修缮。但超过报告时间或不报告的~学校一旦查出~则由入住教师完全负责自行修缮。假期中由学校保卫人员看管~但必须是在放假之前由住房教师点交给学校保卫人员方可。
6、入住教师必须服从管理~在居住期间~必须按规定向学校缴纳自己所使用的水电费。电视、网络等费用由住户自行负责。
7、入住教师要讲文明、讲礼貌、不得损害公共利益~保持宿舍安静~不得影响他人休息~更不得有外人非法留宿。
8、居住人要讲究公共卫生~不得随地乱倒垃圾、乱泼水~不准饲养家禽宠物影响环境。
9、入住教师因退休或工作调动的~必须按时退房,教师退休1个月内~工作调动半个月内,~并经学校验收后办理退房手续。逾期不交者不得办理退休或调动相关手续。自教师退休3个月或工作调动1个月之后,以退休或调动文件时间为准,~学校全权收回校产周转房~且不负任何法律责任~并且由此而造成的校产损坏完全由住房教师负责。
九、未尽事宜由行政会议讨论决定并实施~本方案最终解释权属学校行政和学校工会。
十、本方案从颁布之日起执行
XXXXXX学校
2013年10月31日