红土崖生态农业观光旅游项目可行性研究报告.doc

####区红土崖镇老亮山
生态农业观光旅游
可行性研究报告
####省工程咨询科技公司
####区科技咨询服务中心
二○一一年十月
目录
第一章项目基本情况 1
一、项目名称 1
二、项目承办单位概况 1
三、建设地点 1
四、项目负责人 1
五、建设规模及内容 1
六、总投资及资金筹措方案 2
第二章项目建设必要性 3
一、项目建设背景 3
二、项目建设必要性 5
第三章市场预测 13
第四章技术来源 16
一、技术来源 16
二、已完成的研究开发工作 16
第五章建设方案 21
一、项目组成 21
二、技术方案 21
三、设备方案 27
第六章投资估算和资金筹措 29
一、投资估算编制依据 29
二、投资估算 29
三、资金来源 30
第七章贷款偿还方案及责任 31
一、贷款偿还方式 31
二、偿还贷款责任 31
三、资金来源 31
第八章经济评价 32
一、编制依据 32
二、基本数据与参数 32
三、成本分析 32
四、经济效益分析 34
五、结论 34
第一章总论
一、项目名称
####区红土崖镇老亮山生态农业观光旅游项目
二、项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位:红土崖镇大镜沟农业发展有限公司
法人代表: ###########
企业类型:有限责任公司
三、可研报告编制单位:
####省工程咨询科技公司
####区科技咨询服务中心
四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
1、建设地点:
老亮山态园座落于####区红土崖镇大镜沟村,山清水秀,绿树成荫。
2、建设规模:
老亮山生态园是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为2000亩。
3、建设期限:
建设期为五年,2012-2016年
4、建设内容:
2012年计划重点建设基础设施:
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区;
(2)兴建小型现代化的养殖中心;
(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;
(4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要;
(5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物;
(6)修建小型会议中心;
(7)将RFID(无线射频识别技术)运用到养殖业中,通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。
2、2013年计划:
(1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园,随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上,立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点,充分利用生态园自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
五、可行性研究的依据
1)依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。
2)####省委、省政府《关于建设旅游业大省的若干意见》。
3)####省计委投资处、####省工程咨询中心编纂的《固定资产投资管理文件汇编》
4)《####省生态省建设总体规划纲要》
5)白山市老工业基地发展接续产业规划纲要;
6)白山市旅游局《关于十一五白山市旅游业发展规划》
六、项目概况
“老亮山生态农业观光旅游项目”依托市####区的地理环境优势,以产业化为载体,以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标,以建设新农村、改善和优化农村经济为目的,将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设
白山市郊新型观光农业旅游示范区。
通过实施“老亮山生态农业观光旅游项目”,####区红土崖镇将以老亮山为中心,形成生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中,山上林木茂盛,使整个园区更加秀丽宜人,景色如画,是旅游、观光