住宅外部空间环境设计.ppt

第八章住宅外部空间环境设计
在进行住宅设计时,应结合居住区整体的规划设计,考虑整个小区的位置、规模、道路、整体风格,满足一定的通风、采光及景观要求,将套型和室外环境统一考虑。本章仅是简单的介绍居住区规划设计的常识性内容,旨在让同学们对此有所了解。
(1)概念
居住区:泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合,并和居住人口规模相对应,配建有一整套较完善的,能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住小区:一般指小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并和居住人口规模相对应,配建有一整能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团:一般称为组团,是指一般被小区道路分隔,并和居住人口规模相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
道路红线:城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。道路红线内包括机动车道、非机动车道、人行道、绿化等。
建筑控制线:是建筑物基地位置的控制线。一般道路红线可以和建筑控制线重合,有的城市规定建筑控制线退道路红线。
日照间距:前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间距称为日照间距。日照量的标准包括日照时间和日照质量。日照时间是该建筑物在规定的某一日内能受到的日照时数为计算标准的,常以冬至日作规定,也有以大寒日的。
容积率:是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以居住区总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。是没有单位的,无量纲的。
建筑密度:居住区用地中,各类建筑的基地总面积与居住区用地面积的比率(%)。
绿地率:居住区用地范围内的各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地,其中包括满足当地植树绿化覆土要求,方便居民出入的地下、半地下建筑的屋顶绿地,不包括屋顶、晒台的绿化。
拆建比:拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。
(2)居住区规划的原则
(内容来自城市居住区规划设计规范)
①符合城市总体规划的要求。
②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
③综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件,充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等,并将其纳入规划。④适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。
⑤为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件。
⑥为工业化生产、机械化生产和建筑群体、空间环境多样化创造条件。
⑦为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。
⑧充分考虑社会、经济和环境三方面的综合因素。
(3)居住区的组成
居住区的用地组成包括:
住宅用地——住宅建筑基底占地及周围必要留出的空地,包括宅间绿地和宅间小路等。
公共服务设施用地——是与居住人口规模相对应配建的公共建筑、公用设施建筑物的用地,包括基地占地及其所属的道路、绿化、场地等。
道路用地——指居住区道路、小区道路和组团道路以及停车场等。
公共绿地——指适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。包括居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地等。
4)居住区分级控制规模和规划结构的基本形式
①居住区分区控制规模
居住区按照居住的户数或人口规模可分为居住区、小区和组团三级。
 居住区居住小区组团户数(户)10000-160003000-5000300-1000人口(人)30000-5000010000-150001000-3000②居住区的规划结构的基本形式
两级的形式:
居住区-居住小区——以居住小区为规划基本单位,居住区是由若干个小区构成的。
居住区-居住组团——以居住组团为规划基本单位,这种形式没有明确的小区用地范围,居住区由若干个住宅组团组成。
三级的形式:
居住区-居住小区-住宅组团——居住区是由若干个居住小区组成的,居住小区又是由若干个居住组团组成的。
(5)居住区规划设计的要点和基本要求
 ①设计要点
整体性:作为规划,要有全局观,从整体上对用地有统一的安排,包括建筑的位置、数量、总的面积,也包括整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、色彩以及具体的环境设计。整体性是城市规划的核心,也是区分于单体的主要部分。
经济性:用地要经济;合理的布局能很好的组织通风、采光,节约能源;土方要经济。
科学性:包括设计思想、住宅产业化建设等。
生态性:生态的思想贯穿于居住区规划的全部过程。
地方性和时代性
超前性和灵活性:规划本身具有计划的概念,既要兼顾现实情况,又要有超前性和灵活性,要有弹性,留有余地。
 ②基