链家房屋租赁合同样本 链家房屋租赁合同格式.pdf

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编号:YB-HT-9476
链家房屋租赁合同样本_
Sampleofhouseleasing
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
精品合同/Word文档/文字可改
编订:YunboDesign:.
编号:YB-HT-9476
链家房屋租赁合同样本_链家房屋租赁合同格
式
说明:本合同书适用于约束协议双方(即甲乙双方)的履行责任,同时也为日后双方的
分歧,提供有力的文字性依据,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。
链家房屋租赁合同范文篇一
甲方(房主):____身份证号码:____联系电话:____
乙方(承租人):_____身份证号码:_____联系电话:____
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议
如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市_____区_____,建筑面积_____平方
米。
(二)房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人
姓名_____,房屋没有进行抵押。
(三)该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》
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中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按
照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房
屋的验收收据。
第二条房屋租赁情况
(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,不得转
为他用。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_____年____月_____日至_____年____月
_____日,共计_____年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房
门钥匙及房租后视为交易完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按
照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和
附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当
承担的费用。若乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出要
求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
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(一)租金标准及支付方式:人民币____元/月。
(月租金大写:仟佰拾元整)
支付方式:现金/银行转账,押____付_____,各期租金支付
日期:_____、_____、____、____。(二)押金:人民币(大写)_____
元整。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,_____由甲方承担,_____由乙方承
担:(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网
费(7)物业费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建
筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;
乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的
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物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、
设备设施处于适用和安全的状态。
1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或
延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物
品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责
任。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解
除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同:
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1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收
回房屋:
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏
并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
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(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的
100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一
的,应按照租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙
方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退
租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,
甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失
的,甲方应承担赔偿责任。
出租人(甲方)签章:____承租人(乙方)签章:_____
签章时间:_____签章时间:____
链家房屋租赁合同篇二
出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件
类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协
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议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑
面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住
房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房
屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公
有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已
设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,
最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日
起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理
房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知
甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合
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同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,
到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、
注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当
自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促
和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人
员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当
地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应
自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政
管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双
方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按
照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和
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附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当
承担的费用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/
□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□
年),租金总计:人民币元整(¥:)。支付方式:(□现金/□转
账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:,,。
(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当
承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)
水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)
物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费
(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
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乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消
防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人
保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业
管理规约。•
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设
备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或
延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
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第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的
行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解
除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回
房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
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2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金
的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一
的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房
屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租
的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;
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甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失
的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或
者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未
按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
(五)。第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成
的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,
其中甲方执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:国籍:委托代理人:
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联系方式:联系方式:
年月日年月日
链家房屋租赁合同范文篇三
出租人(甲方):证件类型及编号:
承租人(乙方):证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之间
的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,
乙方承甲方房屋事宜,订立本合同:
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有坐落于大连市中山区(县)的房屋出
租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共平方米。
3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》
中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按
照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房
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屋的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供:□身份证□房产证□户口本
2、乙方提供:□身份证□暂住证□工作证
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共个月。自20xx年月日起至20xx年月
日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经
甲方同意后,重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金共元。(大写:万仟佰拾元整)
2、该房屋租金支付方式为:。
五、其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
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(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□
供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□
供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应
合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成
房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条
款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维
修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对
房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应
事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装
修归甲方所有。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
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七、房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,
转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙
方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合
同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达
到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用
的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且
经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法
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活动的;
(4)拖欠房租累计已个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其
他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的40%支付滞纳
金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切
后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙
方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约
金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,
则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每
逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,
则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按
规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔
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偿。
2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,
擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未
使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付
的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效
时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在
无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条
件下,乙方有优先购买权。
十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋
及附属设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,
不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视
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为乙方已做抛弃,甲方有权任意处臵,乙方不得提出异议。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项
费用,已经给甲方造成严重损害;
(7)拖欠房租壹个月以上。
十二、免责条件
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同
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的;
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,
多退少补。
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充
条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同
具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。
协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具
有同等法律效力。
十四、补充规定
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
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地址:地址:
E-mail:E-mail:房产证号:
代表人:代表人:年月日
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