2011年10月西安金源万象城项目规划设计.ppt

金源· 万象城项目规划设计
PLANNING DESIGN Of MIXCITY
CCDI中建国际(深圳)
第一部分项目概述
第二部分总体策划
第三部分规划设计
一、规划缘起
1、发展契机
■位于“城市南进”中轴线上——空间发展的必然趋势
■滨临繁华区域:主城区、高新、曲江——空间发展的信心保障
2、面临挑战
■城市公共体系的构建存在变更的可能性
■后续发展动力来源——人口、产业的支撑尚不明确
基地位置
二、相关规划解读
1、长安区总体规划
■长安区位于西安市南部,未来将成为具有国际竞争力的生态、文化、科教新城,构筑西安新的经济增长极,形成西安的副中心。
■项目地处西安南大门、长安区核心、城南新区副中心。同时它将成为集居住、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩于一体的西安首席国际化大城邦。
规划位置
教育科技园
大学城
航天产业基地
雁塔区
三、基地现状分析
1、规划范围
,。
村镇居住用地
耕地
二类工业用地
三、基地现状分析
2、基地条件
■地震断裂带
临潼长安断裂FN,对基地内多个地块产生了影响,现控制避让范围为60米。避让范围内应禁止规划建设永久性建(构)筑物。
Dk-10-1
Dk-12-2
Dk-15-1
Dk-5
三、基地现状分析
2、基地条件
■景观资源
。
三、基地现状分析
2、基地条件
■道路交通
基地外部交通已贯通,内部道路网尚未形成。
北临贯穿长安区东西向主干道西部大道;
南临韦曲建材城、城中村,新建建筑品质低;
东临原有住宅、工厂、变电站,环境较差;
西临连通雁塔、长安快速干道东仪路延伸段。
四周实景
20M
30M
三、基地现状分析
2、基地条件
■地形地貌
基地东西高差约30米,南北高差约20米,东北最高,西南最低,由东北开始向西南逐步呈缓坡地形下降。
基地内部实景