物业管理员职业资格考试试题情景题.docx

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物业治理员职业资格考试试题情景题
职业:物业治理员
等级:国家职业资格二级
卷册二:操作技能
留意事项:
1、请按要求在试卷的标封处填写您的姓名、考号和所考等级。
2、请认真阅读各种题目的答复要求,并在规定的位置填写您的答案。
3、请保持卷面干净,不要在试卷上作任何与答题无关的记号,也不得在标封区填写无关的内容。
一、情景题(1-5题,每题8分,共40分)
1、世达物业治理公司近期遇到了资金短缺的问题,为了度过难关,请你为该公司制定一份资金筹措规划,尽可能多地为公司供应资金来源渠道。
2、丰联物业治理公司将其负责治理的某住宅小区3号楼房屋的大修工程外包给了某专业修理公司。工程完工后,丰联物业治理公司接到了工程验收通知。请问丰联物业治理公司应如何组织3号楼房屋大修工程的验收工作?
3、某职业技术学校需要将原来的一座办公楼改建为机房,聘请了博泰建筑公司担当该项工程。这座楼为2层楼,总建筑面积534平方米。其暖通工程定额直接费为A,其定额工资为M,其它直接费为B,现场经费为C。请计算该装修工程中暖通工程的直接工程费、间接费、利润、税金和工程造价。(说明:计算过程中涉及到的相应费率可以采纳定额中规定的相应费率,也可以用符号代替)
4、已经入住2年多的某TOWNHOUSE(联排别墅)工程,现有300多户居民,其中白领人士较多,但是该工程位于郊外,缺乏附属配套设施。假设你是该工程的物业治理经理,请针对上述状况,完成以下工作:
(1)为该物业工程设计4种适宜的综合经营效劳工程。(说明:只写出效劳工程名称即可)
(2)假如全部综合经营效劳工程都不是物业治理公司自己经营,而是对外承包,那么物业治理公司应如何监控效劳质量?
5、小周是某物业治理公司人力资源部的经理,该公司在6月份需要进展年中绩效考评工作。请问小周应根据怎样的工作流程实施员工绩效考评方案?