成本管理 施工成本管理.pdf

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成本管理施工成本管理:.
2Z102000施工成本管理
2Z102010建筑安装工程费的组成与计算
一、知识点讲解
(一)建筑安装工程费的组成
建筑安装工程费按构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使
用费、企业管理费、利润、规费和税金。
建筑安装工程费按工程造价形成划分为分部分项工程费、措施项
目费、其他项目费、规费和税金。
(二)人工费
※人工费中的人工工资是指生产工人的,而管理人员的工资则在企
业管理费中;
※操作施工机械的人工工资计入施工机具使用费,而不在人工费中。
人工费包括:
⑴计时工资或计件工资;
⑵奖金;
⑶津贴补贴;
⑷加班加点工资;
⑸特殊情况下支付的工资。
人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)
(三)材料费
※材料费除了包括工程材料外,还包括工程设备。
※运输损耗是指场外运输损耗。:.
※材料的检验试验费计入企业管理费中。
材料费包括:
⑴材料原价;
⑵运杂费;
⑶运输损耗费;
⑷采购及保管费。
材料费=∑(材料消耗量×材料单价)
材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采
购保管费率(%)]
工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)]
【例题1】下列费用中,属于建筑安装工程材料费的有()。



【答案】ABC
【解析】材料费包括:⑴材料原价;⑵运杂费;⑶运输损耗费;⑷采购
及保管费。材料的检验试验费计入企业管理费中。
【例题2】施工中墙体砌筑所用的砂子在运输过程中不可避免的损耗,
应计入()。

:.
【答案】C
【解析】材料费包括:⑴材料原价;⑵运杂费;⑶运输损耗费;⑷采购
及保管费。材料的检验试验费计入企业管理费中。运输损耗是指场外运
输损耗。
【例题3】某施工企业采购一批材料。出厂价3000/吨,运输费是材元
料采购价的5%,运输中材料的损耗率为1%,保管费率为2%,则该批材
料的单价应为()元/吨。


【答案】D
【解析】材料单价=[(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率)]×(1+采
购保管费率)=3000×(1+5%)×(1+1%)×(1+2%)=。
(四)施工机具使用费
施工机具使用费包括:
⑴施工机械使用费;
⑵仪器仪表使用费。
机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安
拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
如租赁施工机械,施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械
台班租赁单价)
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费:.
【例题1】施工机械司机的工资应计入()。


【答案】C
【解析】人工费中的人工工资是指生产工人的,而管理人员的工资则在
企业管理费中;操作施工机械的人工工资计入施工机具使用费,而不在
人工费中。
【例题2】施工现场垂直运输机械操作司机的工资属于建筑安装工程费
用的()。


【答案】B
【解析】人工费中的人工工资是指生产工人的,而管理人员的工资则在
企业管理费中;操作施工机械的人工工资计入施工机具使用费,而不在
人工费中。
万元,残值率为【例题3】某施工机械预算价格为20010%,折旧年限10
年,年平均工作300个台班,则该台机械的台班折旧费为()万元。


【答案】A
【解析】台班折旧费=机械预算价格×1-残值率)/耐用总台班数;耐(
用总台班数=折旧年限×年工作台班。:.
【例题4】某施工机械预算价格为8010年,年平均万元,折旧年限为
工作250183次,则该机万元,大修次数为个台班。一次大修理费为
械的台班大修理费为()元。


【答案】B
【解析】台班大修理费=一次大修理费×/耐用总台班数;耐用大修次数
总台班数=折旧年限×年工作台班。
(五)企业管理费
※各种担保费用、投标费用均计入企业管理费。
※企业管理费中的税金是指房产税、土地使用税、印花税等。
企业管理费内容包括:
⑴管理人员工资;
⑵办公费;
⑶差旅交通费;
⑷固定资产使用费;
⑸工具用具使用费;
⑹劳动保险和职工福利费;
⑺劳动保护费;
⑻检验试验费;
⑼工会经费;
⑽职工教育经费;:.
⑾财产保险费;
⑿财务费;
检验试验费:是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、
构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室
进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构
件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测
机构进行检测的费用。
【例题1】在建筑安装工程费用的项目组成中,工具用具使用费属于()。


【答案】D
【解析】工具用具使用费属于企业管理费。企业管理费内容包括:⑴管
理人员工资;⑵办公费;⑶差旅交通费;⑷固定资产使用费;⑸工具用
具使用费;⑹劳动保险和职工福利费;⑺劳动保护费;⑻检验试验费;⑼
工会经费;⑽职工教育经费;⑾财产保险费;⑿财务费。
【例题2】某施工企业,其生产工人年平均管理费为5000元,年有效施
工天数为30080/天,以人工费为计算基数,该施工天,人工单价为元
企业的企业管理费费率为()。
%%
%%
【答案】A
【解析】企业管理费一般以费率形式体现。可以用分部分项工程费、人:.
工费和机械费合计、人工费为计算基数。企业管理费费率=5000/(300×
80)=%
【例题3】某施工企业,其生产工人年平均管理费为5000元,年有效施
工天数为30080/天,人工费占分部分项工程费的比天,人工单价为元
例为25%,以分部分项工程费为计算基数,该施工企业的企业管理费费
率为()。
%%
%%
【答案】C
【解析】企业管理费一般以费率形式体现。可以用分部分项工程费、人
工费和机械费合计、人工费为计算基数。企业管理费费率=5000/【(300
×80)÷25%】=%
(六)规费
规费内容包括:
⑴社会保险费;
①养老保险费;②失业保险费;③医疗保险费;④生育保险费;⑤
工伤保险费。
⑵住房公积金;
⑶工程排污费。
※财产保险费属于企业管理费。
※工伤保险属于法定的强制性保险;意外伤害保险由企业自主决定
是否投保。:.
(七)税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维
护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
税金=税前造价×综合税率(%)
※税前造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费
规※税前造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+
费
(八)措施项目费
措施项目费包括:
⑴安全文明施工费:①环境保护费;②文明施工费;③安全施工费;④
临时设施费。
⑵夜间施工增加费;
⑶二次搬运费;
⑷冬雨期施工增加费;
⑸已完工程及设备保护费;
⑹工程定位复测费;
⑺特殊地区施工增加费;
⑻大型机械设备进出场及安拆费;
⑼脚手架工程费。
【例题1】下列属于建筑安装工程措施费的有()。

:.

【答案】ACD
【解析】措施项目费包括:⑴安全文明施工费;⑵夜间施工增加费;⑶
二次搬运费;⑷冬雨期施工增加费;⑸已完工程及设备保护费;⑹工程
定位复测费;⑺特殊地区施工增加费;⑻大型机械设备进出场及安拆费;
⑼脚手架工程费。安全文明施工费:①环境保护费;②文明施工费;③
安全施工费;④临时设施费。工具用具使用费属于企业管理费,而工程
排污费属于规费。
【例题2】施工企业为保障安全施工所搭设防护网的费用应计入建筑安
装工程()。


【答案】B
【解析】施工企业为保障安全施工所搭设防护网,属于施工中采取的措
施,是安全施工费,因此该项费用属于措施费。
万元,其中人工费为【例题3】某施工项目,分部分项工程费为1200550
万元,机械费为200400万元。该施工项万元,可计量的措施项目费为
目的安全文明施工费以人工费为计算基数,费率为4%,则该施工项目的
安全文明施工费为()万元。


【答案】A:.
【解析】安全文明施工费=550×4%=22万元。能够计量工程量的措施,按
照综合单价计算措施费;不能够计量工程量的措施,按照单项计算措施
费。通常以费率形式体现。可以采用人工费、人工费与机械费合计、分
部分项工程费与可计量的措施费合计为计算基数。
万元,其中人工费为【例题4】某施工项目,分部分项工程费为1200550
万元,机械费为200400万元。该施工项万元,可计量的措施项目费为
目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基数,费率为3%,则该施
工项目的安全文明施工费为()万元。


【答案】D
【解析】安全文明施工费=(550+200)×3%=。能够计量工程量
的措施,按照综合单价计算措施费;不能够计量工程量的措施,按照单
项计算措施费。通常以费率形式体现。可以采用人工费、人工费与机械
费合计、分部分项工程费与可计量的措施费合计为计算基数。
万元,其中人工费为【例题5】某施工项目,分部分项工程费为1200550
万元,机械费为200400万元。该施工项万元,可计量的措施项目费为
目的安全文明施工费以定额基价为计算基数,%,则该施工项
目的安全文明施工费为()万元。


【答案】C:.
【解析】安全文明施工费=(1200+400)×%=。能够计量工
程量的措施,按照综合单价计算措施费;不能够计量工程量的措施,按
照单项计算措施费。通常以费率形式体现。可以采用人工费、人工费与
机械费合计、分部分项工程费与可计量的措施费合计为计算基数。
(九)其他项目费
其他项目费包括:
⑴暂列金额;
⑵暂估价;
⑶计日工;
⑷总承包服务费。
(十)建筑安装工程计价程序
建筑安装工程计价程序包括三类:
⑴建设单位工程招标控制价计价程序;
⑵施工企业工程投标报价计价程序;
⑶竣工结算计价程序。
【例题1】某工程人工费为80140万元,材料费为万元,施工机具使用
费为2020%,万元,企业管理费以人工费和机械费为计算基数,费率为
利润以人工费为计算基数,费率为30%,规费30万元,综合税率为
%,则该工程的造价为()。


【答案】D:.
【解析】建筑安装工程费按构成要素划分为人工费、材料费、施工机具
使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
①企业管理费=(80+20)×20%=20万元
②利润=80×30%=24万元
③税前造价=80+140+20+20+24+30=314万元
税金=314×%=
④工程造价
=80+140+20+20+24+30+=
(十一)工程量清单计价规范概述
目前正在执行的是《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500-2013。
⑴使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;
⑵工程量清单由招标人负责编制;
⑶工程量清单应采用综合单价计价;
⑷措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管
部门的规定计算,不得作为竞争性费用;
⑸规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,
不得作为竞争性费用。
(十二)工程量清单的内容
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项
目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
(十三)工程量清单计价形式和过程:.
⒈工程量清单计价形式
工程量清单计价主要有三种形式:
⑴工料单价法;
⑵综合单价法;
⑶全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
规全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+
费+税金
⒉工程量清单计价过程
分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程综合单价)
措施项目费=∑(措施项目工程量×+∑单项措措施项目综合单价)
施费
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税
金
(十四)综合单价的编制
⑴确定组合定额子目;
⑵计算定额子目工程量;
⑶测算人、料、机消耗量;
⑷确定人、料、机单价;
⑸计算清单项目的人、料、机费;:.
⑹计算清单项目的管理费和利润;
⑺计算清单项目的综合单价。
综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量
招标文件中工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和
投标人投标报价的共同基础,它是工程量清单编制人按照施工图图示尺
寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
清单工程量不能直接用于计价,在计价时必须考虑施工方案等各种
影响因素,根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各
定额子目的施工工程量。
【例题1】某工程采用工程量清单计价招标,工程量清单中的挖方量为
2800m3,投标人根据地质资料和施工方案计算的挖方量为5200m3,据此计
算的人工费为440001600039000元,机械费为元,材料费为元。管理
费以人、材、机费为计算基数,费率为17%;利润以人、材、机费与管
理费合计为计算基数,费率为10%,则该项目的综合单价为()元/m3。


【答案】A
【解析】综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量。
①企业管理费=(44000+16000+39000)×17%=16830元
②利润=(44000+16000+39000+16830)×10%=11583元
③综合单价=
(44000+16000+39000+16830+11583)/2800=:.
【例题2】某混凝土工程,人工费为80/m元3,材料费为210/m元3,施工
机具使用费为60/m元3,企业管理费费率为12%,利润率为5%,以人工费
和施工机具使用费之和为计算基数,请计算该混凝土的综合单价。


【答案】D
【解析】综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量。
①企业管理费=(80+60)×12%=;
②利润=(80+60)×5%=7/m元3;
③综合单价=80+210+60++7=。
【例题3】某工程采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),
招标人提供的工程量清单中挖土方的工程量为2600m3,投标人根据其施
工方案计算出的挖土方作业量为4300m3,完成该分项工程的人工费为
250004000011000元,企业管理元,材料费为元,施工机具使用费为
费为200005000元,其他因素均不考虑,则根据已知条件,元,利润为
投标人应报的综合单价为()元/m3。


【答案】D
【解析】综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量。
(十五)措施项目费的计算方法
⒈综合单价法:.
适用于可以计算工程量的措施项目,主要是指一些与工程实体有紧
密联系的项目,如混凝土、脚手架、垂直运输等。
⒉参数法计价
这种方法主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分
项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工增加费、二
次搬运费、冬雨期施工增加费。
⒊分包法计价
这种方法适合可以分包的独立项目,如室内空气污染测试等。
(十六)投标价的编制
⒈投标价的编制原则
⑴投标报价由投标人自主确定;
⑵投标报价不得低于工程成本;
⑶投标人必须按招标工程量清单填报价格;
⑷投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标;
⑸应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
⒉投标价的编制内容
招标文件中要求投标人承担的风险费用,投标人应在综合单价中予
以考虑,通常以风险费率的形式进行计算。
投标人在进行工程量清单项目的投标报价时,不能进行投标总价优
惠,投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价
中。
※分部分项工程费:投标人自主报价;:.
※措施项目费:除了安全文明施工费外【安全文明施工费按照规定
计取】,投标人自主报价;
※其他项目费:除了暂列金额、暂估价外【暂列金额、暂估价按工
程量清单中列出的价格填写,不得更改和变动】,计日工、总承包服务
费,投标人自主报价。
※规费和税金必须按照规定计取。
【例题1】采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)进
行招标的工程,企业在投标报价时,不得作为竞争性费用的有()。



【答案】BDE
【解析】安全文明施工费按照规定计取,规费和税金必须按照规定计取。
【例题2】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),分
部分项工程综合单价包括了相应的()。



【答案】AB
【解析】综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润。
二、复习题
(一)单项选择题:.
【例题1】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),
投标人所填报的分部分项工程的综合单价中不包括()。


【答案】A
【解析】综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润。
【例题2】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),招
标投标时不能作为竞争性费用的是()。


【答案】C
【解析】安全文明施工费按照规定计取,规费和税金必须按照规定计取。
(二)多项选择题
【例题1】下列应计入建筑安装工程材料费的有()。



【答案】ABD
【解析】材料费包括:⑴材料原价;⑵运杂费;⑶运输损耗费;⑷采购
及保管费。材料的检验试验费计入企业管理费中。
【例题2】下列应计入措施费的有()。
:.


【答案】ABCE
【解析】措施项目费包括:⑴安全文明施工费;⑵夜间施工增加费;⑶
二次搬运费;⑷冬雨期施工增加费;⑸已完工程及设备保护费;⑹工程
定位复测费;⑺特殊地区施工增加费;⑻大型机械设备进出场及安拆费;
⑼脚手架工程费。施工机械大修理费属于施工机具使用费。
【例题3】按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),
其他项目清单一般包括()。



【答案】ABCD
【解析】其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费。
2Z102020建设工程定额
一、知识点讲解
(一)建设工程定额的分类
⒈按生产要素内容分类
⑴人工定额;
⑵材料消耗定额;
⑶施工机械台班使用定额。
⒉按编制程序和用途分类:.
⑴施工定额
施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为对象编制的。
施工定额属于企业定额性质。
施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,
也是建设工程定额中的基础性定额。
施工定额的定额水平水平反映施工企业生产与组织的技术水平和
管理水平。
施工定额是编制预算定额的基础。
⑵预算定额
预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定
额。
预算定额是编制概算定额的基础。
预算定额是社会性的,而施工定额则是企业性的。
⑶概算定额
概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。
⑷概算指标
概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象编制的。
⑸投资估算指标
投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算
对象编制。
(二)人工定额
⒈工人工作时间消耗的分类:.
工人在工作班内消耗的工作时间,按其消耗的性质,基本可以分为
两大类;必需消耗的时间和损失时间。
必需消耗的工作时间,包括有效工作时间、休息时间和不可避免中
断时间。有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束
工作时间、
损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损
失时间。
必须消耗的时间是制定定额的主要依据。
⒉人工定额的形式
人工定额按表现形式的不同,可分为人工时间定额和人工产量定额
两种形式。
人工时间定额以工日为单位,每一工日按8h计算。
人工时间定额与人工产量定额互为倒数。
【例题1】生产某产品的工人小组由4人组成,在正常施工条件下其完
成单位合格产品所必须的工作时间为4小时,则生产该产品的时间定额
为()。


【答案】A
【解析】人工时间定额以工日为单位,每一工日按8h计算。
【例题2】某砌筑小组由3名工人组成,在正常施工条件下,经测算完
成10m3砖墙砌筑耗时4010m小时。则砌筑3砖墙的劳动定额为()工日。:.


【答案】B
【解析】人工时间定额以工日为单位,每一工日按8h计算。
【例题3】,其时间定额为工日
/m3,则其产量定额为()。
.54m3/工日
.62m3/工日
【答案】B
【解析】人工时间定额与人工产量定额互为倒数。
【例题4】完成1m3的砌体工程,基本工作时间为80min,辅助工作时间、
准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间分别为基本工作时间
的4%,3%,2%以及1%。则:
⑴人工时间定额为()工日。


【答案】B
⑵人工产量定额为()m3。


【答案】D
【解析】工人必需消耗的工作时间,包括基本工作时间、辅助工作时间、:.
准备与结束工作时间、休息时间和不可避免中断时间。必须消耗的时间
是制定定额的主要依据。
①工人的必需消耗时间=80+(4%+3%+2%+1%)×80=88分钟;
②完成1m3砌体工程的人工时间定额=88÷60÷8=;
③人工产量定额=1/=。
(三)材料消耗定额
总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)
※这里面所说的损耗量是指场内运输损耗和施工操作损耗。
定额中周转材料消耗量指标的表示,应当用一次使用量和摊销量两
个指标表示。一次使用量供施工企业组织施工用,摊销量供施工企业成
本核算或投标报价使用。
【例题1】某地面工程,面砖的尺寸为600mm×600mm,灰缝的尺寸为
10mm,面砖的损耗率为5%,则100m2地面所需的面砖数量为()块。


【答案】D
【解析】总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)。
①一个计算单元的面积=(600+10)×(600+10)=;
②100m2地面的计算单元数量
=100/=269,也就是面砖的净用量为269;块
③100m2地面所需的面砖数量=269×(1+5%)=283块。
【例题2】,:ThedocumentwascreatedwithSpi