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住房补贴政策
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建
房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住
房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月,国家对于享
受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策,或虽已享受国家福
利分房但未达规定面积标准的,单位按国家或地方政府规定的补贴标准,一次性或按
月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴,暂不征收个人所
得税。
一、国家对于住房补贴有什么规定
国家现行住房补贴政策是,停止住房福利性的实物分配,实行新房新制度。先在
机关、事业单位实施,一方面,可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面,可以通过
住房资金转换,调整财政支出结构,推动经济发展,因此,财政资金转换问题必须在新的
改革推行前得以落实,各级财政原用于住房建设的资金,可按一定的基数核定,转换成
行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。
增发住房补贴后,居民购买经济实用住房,要与现行规定的职工购买房改成本价
住房相衔接,即在两种情况下,购买同样条件的住房,个人支付的房款大体相同,前者比
后者要销多些。
对于企业的住房补贴,首先是停止无偿分房,其次是联系房价增发补贴。企业情
况千差万别,工资水平高(即工资中住房消费含量到位)的企业,可不增发补贴;工资水
平一般,资金转化到有困难的企业,应在调整工资结构和增加工资时,逐步体现补贴因
素;对困难企业,在效益好转时,再予考虑。
二、如何提取住房补贴
住房补贴的发放形式有三种:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月
补贴等三种形式。
1、一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。
2、基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,
各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。
3、按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。
三、补贴标准
提租补贴”(即租房补贴)具体标准为:正部级240元/月,副部级210元/月,正
司级130元/月,副司级115元/月,正处级100元/月,副处级(包括技术工人中
的高级技师)90元/月,科级(包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办
事员、初中级技术人员和普通工人)80元/月,科以下70元/月。
按月领取的购房补贴,1999年至2004年的职工,按当月标准工资×月住房补贴
系数;2005年1月1日以后的实行定额发放:科级以下800元;副科级900元;正科
级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关
工勤人员,普通工人800元,技术工人中的高级技师可达1100元。
另外,无房一次性补贴和住房未达标补贴,仅对1998年12月31日(含)前参加
工作的老职工发放;级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超
标处理后,因职务、技术等级晋升,按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一
次性补贴。
四、资金来源
1、国家下拨的建房资金
2、单位售房资金
3、单位多种渠道筹集的资金
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