项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发).docx

该【项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发) 】是由【世界末末日】上传分享，文档一共【7】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。工程合作开发协议书
甲方:武汉市交通〔集团〕
乙方:
为了满足城市总体规划要求,充分发挥资源优势,甲乙双方协商全都,打算共同合作开发位于 地段的 工程,并就共同合作开兴旺成如下协议,共同遵守。
第一条、
1、
2、
3、
工程概况:
工程名称:
工程地点:工程规模:
其中工程占地面
㎡,
4、
规划建筑面积
工程用途:
㎡。
5、
工程证件及所需手续:
其次条、
工程合作形式:
1、甲、乙双方共同合作开发。
2、其中甲方以其全部的位于 的土地使用 ㎡,土地使用权号 〕
出资:乙方出资 人民币,买断该工程开发经营权,甲方收取固定回报。
第三条、合作期限:
自签约之日起至本工程销售完毕时止。
第四条、合作期间甲方的权利和义务:
1、供给建设工程的土地使用权,并在本协议鉴定之日起月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。
2、确保所供给的建设目的使用权属真实及无其它争议性;确保该土地使用权无其他所涉债务债权。
3、确保本建设工程的真实及无其它争议性;确保建设工程无其它与第三方纠纷。
4、负责办理本建设工程的立项、规划、设计、报建、帮助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道,用水、用电等其他开头建筑施工等全部所需要手续。并自行担当上述所需开工手续前的全部费用,该费用不计入本项合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起月内完成。
5、负责办理工程地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所,住户搬迁,安置补偿工作与全部拆迁工作,确保将该建筑工程用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设,并自行担当完成上述拆迁工作所需的全部费用〔包括拆迁安置补偿费〕,该费用不计入本工程合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起 月内完成
6、负责担当工程土地须补交的历史遗留的款项及其他在工程建设施工另所需解决的一切问题。并自行担当相关费用,其费用不作工程合作甲方的投入。
7、全力协作乙方在工程建设施工过程中可能消灭和需要的相关工作,并依据工程需要和乙方对外融资的需要协作乙方完成整个工程工作。
8、帮助乙方处理善后适宜。〔工程决算、税务等问题〕
第五条、乙方的权利和义务:
1、全权负责本工程建设工程施工和所需资金的投资,包括负责工程设计、建筑安装、装修、水电安装以及工程配套设施建设工作和所需费用的投资,确保本工程建设工作顺当完成。
2、负责选择、确定和安排合法的施工单位对工程工程的建筑、安装、装修。
3、负责工程全部营销总筹划和销售工作,负责处理工程销售收益问题,并以投资商名义消灭在个媒体上。
4、乙方在支付了首期款后,有权使用该工程及土地使用权进展融资。
5、负责担当该工程广告设计、媒体宣传工作及相关费用。
6、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的治理,担当建设施工完成后的相关费用。
7、依据工程建设需要,恳求甲方协作工作。
第六条、开发资金投入总额准时间:
1、甲方所投入工程土地本钱按规划楼面地价 元/
㎡,总价为 元。
2、乙方总投入工程合作开发资金为 元,具体投入方式依工程建设进度实际需要而分期分批投放建设资金。其中,在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完本钱协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交土地使用权证及相关全部开发所需手续和证照后,乙方再向甲方支付 元。剩余资金 元,待工程完工后作工程销售利润支付给甲方。
3、乙方负责的工程建设、销售费用由乙方自行投入。
第七条、违约责任:
1、甲、乙双方均应严格遵守本合同,任何一方违反合同的规定,违约一方除应担当 万违约金外,给对方造成损失的,应当负责赔偿。
2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行,守约方有权终止本合同,并要求违约方担当违约责任,并要求赔偿由此给守约方造成的全部损失。
第八条、合同的变更、解除和终止:
1、本合同生效后即具有法律约束力,非经双方协商同意并达成书面协议,甲、乙双方均不得随便变更或解除。
2、本合同开发工程完成后,合同即行终止。
第九条、不行抗力:
由于地震、台风、火灾、战斗以及其他不能预见并且对其发生
和后果不能防止或不能避开的不行抗力大事,只是直接影响合同的履行或者不能按商定的条件履行,遇有上述不行抗力大事的一方,应马上将大事状况书面通知另一方,并应在十五日内,供给时间详情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由大事发生地区的公证机构出具,依据大事对履行合同影响的程度,由双方协商打算是否解除合同,或者局部免除履行合同责任,或者延期履行合同。
第十条、争议解决:
因本合同引起的或与本同有关的任何争议,双方应协商解决:如协商不成,任何一方可向武汉市仲裁委员会提起诉讼。
本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签章〕:
乙方〔签章〕:
代表人:
代表人:
地址:
地址:
:
:
签约日期:
签约日期:
签约地点:
签约日期: